Решение по делу № 2-19/2023 (2-492/2022;) от 01.09.2022

УИД 02RS0009-01-2022-001010-33 Дело № 2-19/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Чориной Е.Н.,

при секретаре Ардиматовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО КОМПАНИЯ «ПРОКСИМА» к Мамашеву АА, администрации Чемальского района о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, и установления границ смежных земельных участков в координатах характерных (поворотных) точек согласно заключению судебной экспертизы;

по встречному исковому заявлению Мамашева АА к АО Компания «Проксима», администрации Чемальского района о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ указанного земельного участка согласно сведениям об уточняемом земельном участке, указанным в заключении судебной экспертизы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Крестьянский двор» обратилось в Чемальский районный суд с исковым заявлением к Кравченко И.Д. (03.10.2022 заменен на АО КОМПАНИЯ «ПРОКСИМА»), администрации Чемальского района об устранении реестровой ошибки; АО КОМПАНИЯ «ПРОКСИМА» обратилось в Чемальский районный суд с исковым заявлением к Мамашеву АА, ООО «Крестьянский двор» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков №, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН согласно сведениям, указанным в межевом плане от 22.09.2021, об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

18.11.2022 суд объединил в одно производство вышеуказанные гражданские дела, присвоив объединенному гражданскому делу № 2-492/2022 (впоследствии №2-19/2023).

В обоснование исковых требований истцом ООО «Крестьянский двор» указано, что Горно-Алтайский межрайонный природоохранный прокурор Республики Алтай обратился в Чемальский районный суд с исковыми требованиями к ООО «Крестьянский двор» об исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ и площади земельного участка, установлении площади земельного участка с кадастровым номером № путем уменьшения площади земельного участка с исключением из его объема определенных подворотник (характерных) точек. Исковые требования прокурора мотивированы нарушением положений водоохранного законодательства и расположением границ земельного участка с кадастровым номером № частично на территории водного объекта - реки Катунь.

В ходе рассмотрения указанного иска в рамках дела № 2-12/2022 судом была назначена землеустроительная экспертиза, а так же дополнительная экспертиза, в ходе которой было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № были образованы (сформированы) из границ земельного участка с кадастровым номером №. Из-за реестровой ошибки при определении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № частично расположены в реке Катунь.

В ходе рассмотрения настоящего дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертным путем с учетом интересов всех собственников земельных участков, образованных из исходного земельного участка с кадастровым номером №, были установлены границы земельных участков, сохраняющих их площадь и исключающих нарушение природоохранного законодательства.

При этом, экспертным путем установлены правильные координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу с учетом требований природоохранного законодательства с исключением пересечений границ со смежными участками и сохранением его площади.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом предложен вариант изменения местоположения и конфигурации с сохранением показателя площади <данные изъяты> кв.м, земельного участка с кадастровым номером №. При этом, в целях исключения пересечения с границами смежных: земельных участков с кадастровыми номерами № экспертом предложены координаты поворотных точек каждого из них.

Исправление реестровой ошибки сохраняет баланс интересов сторон и исключает некорректность отражения в государственном кадастре недвижимости не актуальных сведений об объектах.

В обоснование исковых требований истцом АО КОМПАНИЯ «ПРОКСИМА» представлено заключение кадастрового инженера ФИО8, из которого следует, что к нему обратились для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего Мамашеву АА), которые образованы из земельного участка с кадастровым номером №. По результату замеров инженер выяснил, что границы исправляемых земельных участков смещены на запад на 50-80м и пересекают водный объект <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя соответчика Мамашева АА по доверенности Банных АЮ судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Центр кадастра и экспертизы» Черданцева.

27.12.2023 в суд поступило заключение эксперта №.

В связи с имеющимися опечатками, техническими неточностями в данном заключении, судом был произведен допрос эксперта и осуществлен запрос, по которому 06.02.2023 получено уточненное заключение с выводами эксперта.

03.02.2023 истец ООО «Крестьянский двор» уточнил исковые требования, просил суд:

1) Признать наличие реестровой ошибки в сведенияхх Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

2) Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем установления границ данного земельного участка в координатах характерных (поворотных) точек:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3) Установить границы смежных земельных участков в координатах характерных (поворотных) точек:

Для земельного участка с кадастровым номером 04:05:071003:44

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Для земельного участка с кадастровым номером 04:05:071003:45

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Для земельного участка с кадастровым номером 04:05:071003:21

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Для земельного участка с кадастровым номером 04:05:071003:87

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

03.02.2023 Мамашев АА в лице представителя по доверенности Банных АЮ обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Крестьянский двор», АО Компания «Проксима», администрации Чемальского района о признании наличия реестровой ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка, согласно сведениям об уточняемом земельном участке, указанным в заключении судебной экспертизы, по координатам поворотных точек <данные изъяты> внутренний контур <данные изъяты> (не входит в площадь участка), площадь в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м.:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Как следует из выписки из ЕГРН от 15.02.2023 на основании договора купли-продажи от 07.02.2023 от ООО «Крестьянский Двор» на земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность АО «КОМПАНИЯ «ПРОКСИМА», запись о регистрации права от 15.02.2023.

Определением от 21.02.2023 суд произвел замену истца ООО «Крестьянский Двор» на его правопреемника - АО «КОМПАНИЯ «ПРОКСИМА».

В судебном заседании представитель АО «КОМПАНИЯ «ПРОКСИМА» и ФИО4 по доверенности Ушатова МА поддержала уточненные исковые требования согласно выводам судебной экспертизы, не возражала против удовлетворения встречного иска Мамашева АА

Представитель Мамашева АА по доверенности Банных АЮ не возражал против удовлетворения исковых требований АО «КОМПАНИЯ «ПРОКСИМА» и поддержал доводы встречного искового заявления.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований АО «КОМПАНИЯ «ПРОКСИМА» и Мамашева АА

В соответствии с пунктом 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

На основании подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п.4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и пользователи земельных участков обязаны пользоваться земельными участками в пределах установленных границ.

Согласно абз 2 п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статьям 68, 69 Земельного кодекса РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, собственников земельных участков, землевладельцев.

Исходя из положений ст. 261 ГК РФ, ст. ст. 11.1, 68, 69 ЗК РФ границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферы осуществления прав и выполнения обязанностей их правообладателей, земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Для постановки объекта на кадастровый учет заинтересованное лицо должно обратиться с заявлением и представить необходимые документы.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки во несудебном порядке осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В данном случае затронуты права и интересы смежных землепользователей, поскольку при устранении реестровой ошибки изменяются границы смежных земельных участков.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Определение местоположения границ земельных участков осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, требования к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что из границ земельного участка с кадастровым номером № были образованы (сформированы) следующие земельные участки с кадастровыми номерами, которые принадлежат: № - АО КОМПАНИЯ «ПРОКСИМА», № - ФИО4, № - Мамашеву АА.

Согласно сведениям Роскадастра по Республике Алтай, а также заключению судебной экспертизы, реестровые границы указанных земельных участков частично расположены в реке Катунь и в границах береговой полосы р. Катунь.

Данное несоответствие реестровых границ характеризуется как реестровая ошибка, допущенная при определении границ исходного земельного участка с кадастровым номером 04:05:071003:38.

Водным объектом в соответствии со ст. 1 Водного кодекса РФ является природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Согласно ч.6 ст.6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

В соответствии с п. 8 ст. 6 Водного кодекса РФ каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

В соответствии с ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ.В силу ч. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель, в том числе, общего пользования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В ходе рассмотрения настоящего дела экспертным учреждением ООО «Центр кадастра и экспертизы» Черданцева была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертным путем с учетом интересов всех собственников земельных участков, образованных из исходного земельного участка с кадастровым номером 04:05:071003:38, были установлены границы земельных участков, сохраняющих их площадь и исключающих нарушение природоохранного законодательства.

При этом, экспертным путем установлены правильные координаты земельных участков, принадлежащих истцам с учетом требований природоохранного законодательства с исключением пересечений границ со смежными участками и сохранением их площади.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом предложен вариант изменения местоположения и конфигурации с сохранением показателей площади земельных участков.

В заключении судебной экспертизы содержатся следующие ответы на вопросы суда:

Первый вопрос:

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности, определить его координаты и площадь.

Ответ на первый вопрос:

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № определяются по координатам поворотных точек <данные изъяты> площадь в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м.

На схеме №1 отражено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями публичной кадастровой карты и фактические границы данного земельного участка, в таблице № 1 приведены координаты фактических границ данного земельного участка.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Второй вопрос;

Имеет ли место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельных участках (или местоположении границ земельных участков) с кадастровыми номерами: №, с учетом сведений из заключений экспертизы по делу №2-12/2022 - первоначальной № и дополнительной №.

Ответ на второй вопрос:

В соответствии с землеустроительными делами границы исходного земельного участка с кадастровым номером № определялись по берегу реки Катунь. В результате экспертного осмотра и изучения сведений ЕГРН установлено, что реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, образованных из земельного участка с кадастровым номером № частично располагаются в реке Катунь.

Данное несоответствие реестровых границ характеризуется как реестровая ошибка, допущенная при определении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №.

При изучении публичной кадастровой карты установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № данное пересечение характеризуется как реестровая ошибка. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № частично располагаются за границами водного объекта реки Катунь и в границах береговой ‘ полосы реки Катунь, данное пересечение характеризуется как реестровая ошибка.

Третий вопрос:

Определить границы спорных земельных участков с кадастровыми номерами: №, исключив пересечения с объектом водного фонда р. Катунь и между собой с сохранением площади участков, с учетом ответа экспертов на вопрос №1 относительно земельного участка с кадастровым номером №.

Ответ на третий вопрос:

Произведенным исследованием установлен вариант установления границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами: 04№, с учетом землеустроительных дел и требований природоохранного законодательства РФ, границы земельного участка с кадастровым номером № определяются по координатам поворотных точек <данные изъяты> внутренний контур <данные изъяты> (не входит в площадь участка), площадь в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м, по сведениям ЕГРН первоначальная площадь была указана 63866 кв.м.. В таблице № 2 приведены координаты поворотных точек. В приложении № 1 приведена схема границ данного земельного участка.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № определяются по координатам поворотных точек <данные изъяты>, площадь в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м, по сведениям ЕГРН площадь указана <данные изъяты> кв.м. В таблице № 3 приведены координаты поворотных точек. В приложении № 1 приведена схема границ данного земельного участка.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № определяются по координатам поворотных точек <данные изъяты>, площадь в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м, по сведениям ЕГРН площадь указана <данные изъяты> кв.м. В таблице № 4 приведены координаты поворотных точек. В приложении № 1 приведена схема границ данного земельного участка.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № определяются по координатам поворотных точек <данные изъяты>, площадь в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м, по сведениям ЕГРН площадь указана <данные изъяты> кв.м. В таблице № 5 приведены координаты поворотных точек. В приложении № 1 приведена схема границ данного земельного участка.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № определяются по координатам поворотных точек <данные изъяты>, площадь в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м, по сведениям ЕГРН площадь указана <данные изъяты> кв.м. В таблице № 6 приведены координаты поворотных точек. В приложении № 1 приведена схема границ данного земельного участка.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № определяются по координатам поворотных точек <данные изъяты>, площадь в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м, по сведениям ЕГРН площадь указана <данные изъяты> кв.м. В таблице № 7 приведены координаты поворотных точек. В приложении № 1 приведена схема границ данного земельного участка.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № определяются по координатам поворотных точек <данные изъяты>, площадь в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м, по сведениям ЕГРН площадь указана <данные изъяты> кв.м. В таблице № 8 приведены координаты поворотных точек. В приложении № 1 приведена схема границ данного земельного участка.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № определяются по координатам поворотных точек, установленных производством экспертизы и по сведениям ЕГРН <данные изъяты>, площадь в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м, по сведениям ЕГРН площадь указана <данные изъяты> кв.м. В таблице № 9 приведены координаты поворотных точек. В приложении № 1 приведена схема границ данного земельного участка.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № определяются по координатам поворотных точек, установленных производством экспертизы и по сведениям ЕГРН <данные изъяты>, площадь в установленных границах составляет <данные изъяты> кв.м, по сведениям ЕГРН площадь указана <данные изъяты> кв.м. В таблице № 10 приведены координаты поворотных точек. В приложении № 1 приведена схема границ данного земельного участка.

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований к определению границ между вышеуказанными земельными участками по границам, координаты которых приведены в заключении эксперта.

Возражений относительно вышеуказанных координат поворотных точек, определяющих местоположение границ земельных участков истцов, в ходе рассмотрения дела не поступило. Оснований подвергать сомнению правильность определения границ земельных участков истцов судебным экспертом у суда не имеется.

Таком образом, из материалов дела, пояснений сторон и экспертного заключения следует наличие реестровой ошибки, которая нарушает право пользования и распоряжения истцами земельными участками. Принимая во внимание, что восстановление нарушенных прав истцов иным способом не представляется возможным, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков согласно данным судебной экспертизы.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО КОМПАНИЯ «ПРОКСИМА» к Мамашеву АА, администрации Чемальского района и встречные исковые требования Мамашева АА к АО Компания «Проксима», администрации Чемальского района о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, и установлении границ смежных земельных участков в координатах характерных (поворотных) точек согласно заключению судебной экспертизы, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, и о земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем установления границ данного земельного участка в координатах характерных (поворотных) точек, указанных в заключении судебной экспертизы:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы смежных земельных участков в координатах характерных (поворотных) точек: