Решение по делу № 2-1029/2015 от 20.10.2015

дело № 2-1029/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2015 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Шатравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснова Е.Н. к Струльцову Н.П., Стрельцову В.П. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Краснов Е.Н. обратился в суд с иском к Стрельцову Н.П., Стрельцову В.П. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома, который он приобрел по договору купли-продажи. На регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики, которые в указанном жилом помещении не проживают, родственниками, членами семьи истца не являются. На предложение о добровольном снятии с регистрационного учета отвечают отказом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МП УФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе.

В судебном заседании 11.11.2015 года истец Краснов Е.Н., настаивая на заявленных требованиях, пояснил, что в спорном доме никто не проживает длительное время, дом находится в полуразрушенном состоянии. В судебное заседание 03.12.2015 года истец Краснов Е.Н. не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на заявленных требованиях, о чём составлена телефонограмма.

В судебное заседание ответчик Стрельцов Н.П. не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменных возражениях на иск ссылается на то, что он проживает в спорном доме, просил оставить его на регистрационном учёте без права на спорное жилое помещение, так как зарегистрироваться ему больше негде.

В судебное заседание ответчик Стрельцов В.П. не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен по адресу его регистрации: <адрес>. Почтовые извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. Иных адресов возможного проживания Стрельцова В.П., его телефонов у суда не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица – МП УФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Изучив судебные извещения, телефонограмму, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, дав правовую оценку установленным по делу юридически значимым обстоятельства в их взаимосвязи с нормами закона, регулирующих спорные правоотношения, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из смысла указанной нормы закона следует, что правомочия собственника, в том числе выраженные как мера возможного поведения по предоставлению принадлежащего ему жилого помещения в пользование третьим лицам, не обязывают собственника каким-либо образом против его воли ограничивать свое право и предоставлять жилое помещение иным лицам.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является истец Краснов Е.Н., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.10.2015 года. Указанные жилой дом и земельный участок истец приобрел по договору купли-продажи от 05.10.2015 года у С.А., которой в свою очередь получил указанное имущество по наследству в собственность по завещанию после смерти его отца С., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 02.10.2015 года, материалами наследственного дела.

Согласно п.13 договора купли-продажи от 05.10.2015 года С.А. обязался снять с регистрационного учёта ответчиков Стрельцова Н.П., Стрельцова В.П. до 31.12.2015 года.

Из выписки из домовой книги от 17.09.2015 года следует, что на регистрационном учёте по указанному адресу состоят, в том числе, ответчики Стрельцов Н.П., Стрельцов В.П., которые как установлено судом, не являются родственниками и членами семьи истца Краснова Е.Н. и не проживают по указанному адресу.

Доводы ответчика Стрельцова Н.П., изложенные в письменном возражении на иск о его фактическом проживании в настоящее время в спорном жилом помещении, опровергаются как пояснениям истца Краснова Е.Н. в судебном заседании 11.11.2015 года, о том, что в спорном доме никто не проживает, дом находится в полуразрушенном состоянии, так и справкой и ответом администрации Субботинского сельсовета от 23.11.2015 года на запрос суда, согласно которым Стрельцов Н.П. фактически проживает по адресу: <адрес>. По адресу <адрес> в настоящее время никто не проживает. Кроме этого суд принимает во внимание, что почтовые извещения Стрельцов Н.П. получал по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, не являясь собственниками, членами семьи собственника спорного жилого помещения, фактически не проживая в нём, утратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ссылка ответчика Стрельцова Н.П. на то, что ему негде встать на регистрационный учёт, не имеет правового значения для дела.

Поскольку Стрельцов Н.П., Стрельцов В.П. утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим Краснову Е.Н., требование о снятии их с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краснова Е.Н. удовлетворить.

Признать Стрельцова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стрельцова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес> снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда со дня изготовления мотивированного решения суда через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Питецкий К.В.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2015 года

На 07.12.2015 года решение не вступило в законную силу.