Решение по делу № 2-505/2016 от 25.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2016г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г.Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гасанбекова Г. М.,

при секретаре Велихановой Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изахмедова Магомеда Максимовича к администрации городского округа « город Дагестанские Огни» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском об установлении факта смерти Изахмедова ФИО3а ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца <адрес>, ДАССР последовавшей - ДД.ММ.ГГГГг. в г. Дагестанские Огни, ул. Степная, 25 (ныне Энгельса, 27),факта смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца <адрес>, ДАССР последовавшей – ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> (ныне Энгельса, 27),факта родственных отношений, а именно что истец ФИО2 являлся сыном -Изахмедова ФИО3а, факта принятия ФИО2 наследства оставшегося после смерти Изахмедова ФИО3а состоящее из земельного участка мерою – 754 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер – 05:47:020012:53, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <адрес> факта принятия ФИО3 наследства оставшегося после смерти Изахмедова ФИО3а состоящее из земельного участка мерою – 754 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер – 05:47:020012:53, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, <адрес> а также о признании за ФИО3 право собственности на земельный участок мерою – 753,7 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер – 05:47:020012:53, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <адрес>. в порядке наследования и права собственности на жилой дом площадью- 48.0 м2 (по наружному обмеру) и общей площадью- 35.7 м2 (по внутреннему обмеру) расположенный на земельном участке мерою – 753,7 кв.м,, кадастровый номер – 05:47:020012:53, по адресу: г. Дагестанские Огни, ул<адрес>

В обосновании иска указанно, что после смерти Изахмедова ФИО3а (дата смерти ДД.ММ.ГГГГг.) осталось недвижимое имущество, стоящее из жилого дома, общей полезной площадью - 105,9 кв.м., в том числе жилой- 54,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою - 773,8 кв. м. по адресу: РД, г. Дагестанские Огни, ул<адрес>

Жилой дом принадлежал Изахмедову М.И. на основании Договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Дербентской Государственной нотариальной конторы ФИО7в реестре за №.

Земельный участок, на котором было расположено вышеуказанное жилое строение, принадлежал продавцу на основании Решения исполкома Дербентского горсовета д/т от 27.02.1963г., Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № от 26.03.1963г., а в последующем, 03.09.1992г. на имя Изахмедова М. было выдано свидетельство № на праве пожизненно наследуемого владения земельным участком Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Дагестанские Огни.

После смерти Изахмедова ФИО3а во владение и управление указанным наследственным имуществом вступил его сын - ФИО2, который в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являлся наследником первой очереди.

После смерти ФИО2 (дата смерти 01.05.1987г.) во владение наследственным имуществом вступил его сын – истец ФИО3. Иных лиц оспаривающих права на указанное имущество нет.

Документов подтверждающих факт смерти указанных лиц, а также их родство между собой не сохранилось, что подтверждается ответом Отдела ЗАГС администрации городского округа «город Дагестанские Огни» (ответ на запрос№ от ДД.ММ.ГГГГ

Из-за отсутствия документов подтверждающих факт смерти Изахмедова М.И. и ФИО2, а также их родство между собой, истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на указанное имущество, в связи с чем, вынужден, обратится в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представители истца ФИО8 и адвокат ФИО9

поддержали требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «город Дагестанские Огни» ФИО10 требования ФИО2 признал, не возражал против их удовлетворения.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования ФИО2обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ - решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта смерти.

Факт смерти Изахмедова ФИО3а и его сына ФИО4 подтверждается фотографиями надгробного камня, на котором фамилии, имена, отчества, а также даты их рождения совпадают с аналогичными данными указанными в сведениях (адресный листок прибытия) предоставленных по запросу ТП УФМС России по Республики Дагестан в г. Дагестанские Огни.

Кроме этого, фамилия имя и отчество ФИО2, указанные на надгробном камне совпадают с фамилией именем и отчеством указанными в свидетельстве о рождении его сына (истца ФИО2) от 13.05.1987г. (в графе отец).

В силу п.1 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса суд рассматривает также дела об установлении факта родственных отношений.

Факт родственных отношений между Изахмедовым ФИО3ем и его сыном ФИО2 также подтверждается документами, предоставленными ТП УФМС России по Республики Дагестан в г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ. из которых усматривается, что отцом ФИО2 являлся Изахмедов Магомед, а адрес регистрации места жительства совпадает с адресом проживания ФИО2 (г. Дагестанские Огни, ул. <адрес>

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ -суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из ответа Отдела ЗАГС администрации городского округа «город Дагестанские Огни» от <адрес> за № усматривается, что документов подтверждающих факт смерти указанных лиц, а также их родство между собой не сохранилось.

Следовательно, вышеперечисленные доказательства подтверждают факт родства ФИО2 и Изахмедова ФИО3а, а также факт их смерти, и подлежат установлению судом.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает также дела об установлении факта принятия наследства.

Из материалов дела усматривается, что после смерти Изахмедова М.И. осталось наследственное имущество состоящее из земельного участка мерою- 773 м2, принадлежавшего Изахмедову М.И. на праве пожизненно наследуемого владения, на основании свидетельства № выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Дагестанские Огни ДД.ММ.ГГГГг.

Из объяснений представителя истца ФИО8 усматривается, что после открытия наследства в права владения указанным имуществом фактически вступил сын наследодателя ФИО2 (отец истца), который ухаживал за садом, оплачивал налоги, производил текущий ремонт жилого дома. С момента смерти своего отца, ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу, место жительства не изменял.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса»- государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1181 ГК РФ - принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку такое право имелось у умершего Изахмедова М.И., оно в порядке правопреемства переходит к его наследникам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ -для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу части 2 ст. 1142 ГК РФ - внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ -признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" из содержания которых следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

После смерти своего отца Изахмедова М.М. фактически принявшего наследственное имущество (земельный участок) после своего отца - ФИО13 истец произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, с рождения был зарегистрирован по указанному месту жительства, обрабатывал земельный участок, осуществлял оплату земельного налога, коммунальных услуг, обращался в МЧС г. Дагестанские Огни по вопросу разрушения саманного дома располагавшегося на данном участке в 2010г. из-за проливных дождей, и др., следовательно, истец фактически принял наследство.

В материалах дела имеются платежные документы, подтверждающие факт оплаты истцом земельного налога, а также внесение ФИО2 платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на земельный участок.

Из материалов дела также усматривается, что на основании договора купли –продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом Дербентской Государственной нотариальной конторы ФИО7в реестре за №, Изахмедов М.И. приобрел в собственность домовладение состоящее из жилого саманного дома общей полезной площадью – 33 кв.м., который располагался на вышеуказанном земельном участке.

Указанный дом был снесен истцом, т.к. из-за проливных дождей в 2010г., часть стен жилого помещения размыло, что послужило поводом для обращения истца в МЧС г. Дагестанские Огни за компенсацией на восстановление жилья, по указанному факту проводилась проверка сотрудниками МЧС г. Дагестанские Огни.

Взамен разрушенного саманного дома, истец вынужден был за свои средства осуществить строительство жилого помещения площадью – 48 кв.м (по наружным замерам) и общей площадью 35.7 кв. м (по внутренним замерам).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГПК РФ - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Принимая во внимание что право пожизненно наследуемого владения земельным участком на котором осуществлено строительство дома принадлежит истцу, суд, учитывая вышеуказанные нормы законодательства, считает возможны признать за Изахмедовым М.М. право собственности на жилой дом площадью- 48.0 м2 (по наружному обмеру) и общей площадью- 35.7 м2 (по внутреннему обмеру) по адресу: г. Дагестанские Огни, улДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Изахмедова Магомеда Максимовича удовлетворить.

Установить факт смерти Изахмедова Магомеда Изахмедовича 10 декабря 1908г. рождения, уроженца с. <адрес> последовавшей - ДД.ММ.ГГГГ в г. Дагестанские Огни<адрес>, д. 27.

Установить факт смерти Изахмедова Максима Магомедовича ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца <адрес>, ДАССР последовавшей – ДД.ММ.ГГГГг. в г. Дагестанские Огни, ул. <адрес>

Установить юридический факт родственных отношений, а именно что истец Изахмедов Максим Магомедович являлся сыном Изахмедова Магомеда Изахмедовича.

Установить факт принятия Изахмедовым Максимом Магомедовичем наследства оставшегося после смерти Изахмедова Магомеда Изахмедовича состоящее из земельного участка мерою – 754 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер – №, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <адрес>

Установить факт принятия Изахмедовым Магомедом Максимовичем наследства оставшегося после смерти Изахмедова Магомеда Изахмедовича состоящее из земельного участка мерою – 754 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер – 05:47:020012:53, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <адрес>

Признать за Изахмедовым Магомедом Максимовичем право собственности на земельный участок мерою – 753,7 кв.м.. категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый номер – 05:47:020012:53, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <адрес> в порядке наследования.

Признать за Изахмедовым Магомедом Максимовичем право собственности на жилой дом площадью- 48.0 м2 (по наружному обмеру) и общей площадью- 35.7 м2 (по внутреннему обмеру) расположенный на земельном участке мерою – 753,7 кв.м,, кадастровый номер – 05:47:020012:53, по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. Энгельса, 27.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Дагестан через городской суд г. Дагестанские Огни в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ ГАСАНБЕКОВ Г.М.