Решение по делу № 2-4930/2023 от 10.08.2023

                            16RS0043-01-2023-005077-52

                Дело № 2-4930/2023

                РЕШЕНИЕ

            именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Д.О.Мухановой-Чернышовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Жилье» к И.Н. Анисимовой о взыскании ущерба причиненного ДТП,

        УСТАНОВИЛ:

         ООО УК «Жилье» обратилось в суд с иском к И.Н.Анисимовой о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальных услуг.

    В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик, предусмотренную законом обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, задолженность за период с ... по ... составляет 216938 руб. 61 коп., пени за период с сентября 2021 года по июнь 2023 года составляют 19 103 руб. 14 коп.

      В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям указанным в иске.

    Ответчик в судебном заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что не отрицает наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, но в настоящее время испытывает, материальные трудности, и обратилась к истцу с предложением заключить соглашение о реструктуризации долга, а так же не понятен размер начисленных пеней.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений собственник производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

В выписке из единого государственного реестра недвижимости указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

        Согласно справке о начислениях и оплатах - задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг на июнь 2023 года составляет 236 041 руб. 75 коп., из которых 216 938 руб. 61 коп., задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальных услуг, 19 103 руб. 14 коп.

Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Оснований для отказа в заявленных требованиях судом не установлено. Изложенные ответчиком доводы не являются основаниями для отказа во взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. Расчет пеней предоставлен по каждому месяцу отдельно, является арифметически верным.

Довод ответчика о необходимости применения к неустойке положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не принимается в виду следующего.

Как разъяснено в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое уменьшение не может быть произвольным и не допускается без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности. При этом уменьшение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны.

        Истец просит взыскать неустойку в размере 19 103 руб. 14 коп., размер суммы основного долга составляет 216 938 руб. 61 коп., срок просрочки возврата суммы основного долга на дату начисления неустойки составляет 668 дней (с сентября 2021 года по июнь 2023 года).

Учитывая указанные обстоятельства, суд не усматривает несоразмерность неустойки нарушенному обязательству, и соответственно, не усматривает оснований для ее снижения.

Поскольку в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью УК «Жилье» (ИНН ...) к И.Н. Анисимовой о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с И.Н. Анисимовой в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Жилье» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 216 938 руб. 61 коп. пени в размере 19 103 руб. 14 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5560 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

    Полный текст решения изготовлен 04 октября 2023 года.

Судья                                           А.П. Окишев