Решение по делу № 2-593/2023 от 17.02.2023

УИД 71RS0026-01-2023-000308-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года                                                                                            г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Большукиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-593/23 по иску Даниловой Елены Владимировны к Матвееву Сергею Александровичу о включении доли жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Данилова Е.В. с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском к Матвееву С.А. о включении доли жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования, мотивируя тем, что дата умер ее отец Аксёнов Владимир Николаевич. При жизни им не было составлено завещание. Наследниками по закону к имуществу умершего являются: Аксенова Валентина Васильевна, мать истца и она, дочь. Истец в установленный срок обратилась к нотариусу г.Тулы Лепехиной Е.А. с заявлением о принятии наследства и тем самым в соответствии со ст.532 ГК РСФСР приняла наследство. Аксёнова В.В. в установленном порядке, отказалась от наследственных прав после смерти мужа, Аксёнова В.Н., в пользу Даниловой Е.В.

Аксёнова В.В. умерла дата г., наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

В наследственное имущество Аксенова В.Н. входят: автомобиль модели ВАЗ 2101, <...> и 82/260 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес>. дата года нотариус Лепёхина Е.А. выдала свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль ВАЗ 2101, выпуска дата- это часть наследства.

Решением мирового судьи судебного участка № 62 Привокзального района г.Тулы от дата г. за Сорокиным Ю.Е. и Сорокиной В.Н. было признано право собственности по 48/260 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>, за Аксёновым Ю.А. и Аксёновым В.Н. признано право собственности по 82/260 доли в праве на данный жилой дом.

Этим же решением мирового судьи в счет указанных долей произведен выдел помещений (части жилого дома) в собственность Сорокиных и Аксёнова Ю.А.

Выделенную Сорокиным часть жилого дома по договору купли-продажи от дата года приобрела в собственность Лукина Л.В., а затем та продала данную часть дома по договору от дата г. в собственность Никишаевой И.М. и Никишаевой Н.В. по 1/2 доле.

Аксёнов Ю.А. по договору дарения от дата г. подарил Аксёнову Е.Ю. выделенную тому часть жилого дома с кадастровым номером *.

Аксёнов Е.Ю. умер дата г., после его смерти указанная часть жилого дома в порядке наследования по закону перешла в собственность Аксёновой Н.И.-1/3 доля и Аксенова Е.Е.- 2/3 доли.

За Аксёновым В.Н. признано право на 82/260 доли в общей долевой собственности на жилой дом, наследником к его имуществу является она, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

    Просит включить 82/260 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес> в наследственную массу после смерти Аксёнова Владимира Николаевича, умершего дата, признать за ней право собственности на 82/260доли; выделить на праве собственности реконструированный блок жилого дома реконструированной постройки общей площадью 50,4 кв.м, -состоящий из помещений: жилая комната площадью 9,5 кв.м, жилая комната площадью 17,0 кв.м, кухня площадью 16,4 кв.м, туалет площадью 0,68 кв.м., душ площадью 2,0 кв.м.

Истец Данилова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, просила провести судебное разбирательство в свое отсутствие.

Ответчик Матвеев С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

3-и лица Белова А.Ю., Давыдов В.В., Никишаева И.М., Никишаева Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

    Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. (пункт 25).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. (пункт 26).

Таким образом, возможность признания права на самовольную постройку за надлежащим лицом допускается, в случае если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, с учетом взаимосвязи указанных выше норм права, необходима совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении); объект возведен застройщиком для себя за счет собственных средств; застройщиком соблюдены градостроительные и строительные нормативы, не нарушены права и законные интересы других лиц (связанные в том числе, с пользованием смежными земельными участками; беспрепятственным пользование принадлежащими им объектами; безопасным воздействием на окружающую среду; возведением новых объектов, разрешение на которые предоставлено без учета спорного объекта и другие).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Часть 4 ст. 35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона N 147-ФЗ от 26.11.2001 "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Статьей 5 Федерального закона N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Учитывая, что наследодатель Аксёнов В.Н. умер дата года, то, при разрешения спора по существу, подлежат применению нормы действующего на тот момент законодательства, а именно раздел наследственное право ГК РСФСР 1964 года.

Как видно из ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Временем открытия наследства, признается день смерти наследодателя (статья 528 ГК РСФСР).

Согласно ст. 532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из родителей, который был бы наследником, они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство, в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, действующего с 1 марта 2002 года, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Проанализировав положения указанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, предъявляя требования о принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В ходе разбирательства по делу установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 62 Привокзального района г.Тулы от дата. за Аксеновым В.Н. признано право собственности на 82/260 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>, который умер дата.

Из представленного наследственного дела к имуществу Аксенова В.Н., следует, что наследниками по закону к его имуществу являются дочь Данилова Елена Владимировна и жена Аксенова Валентина Васильевна, при этом Данилова Е.В. в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и тем самым в соответствии со ст.532 ГК РСФСР приняла наследство.

В свою очередь, Аксенова В.В. в установленном порядке отказалась от наследственных прав после смерти Аксенова В.Н. в пользу своей дочери Даниловой Е.В.

Аксенова В.В. умерла дата., наследственное дело к её имуществу не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса.

Согласно техническому заключению №* ООО «Архитектурно-проектный центр», дом блокированной застройки по адресу: г.Тула, <адрес>, является обособленным и пригодным для самостоятельного использования: имеет общую стену без проемов с соседним блоком, оборудован коммуникациями, расположен на отдельном земельном участке, имеется непосредственный (автономный) вход с улицы.

Сложившийся порядок пользования допускает возможность выдела жилого помещения в обособленную часть жилого дома (дом блокированной застройки) в соответствии с нормативно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам, в том числе: дом блокированной застройки (часть жилого дома) общей площадью помещений 44,6 кв.м., состоящий из: часть лит. А: пом. 3 жилая площадью 9,4 кв.м., пом. 4 жилая площадью17,0 кв.м., часть лит.А2 пом. 2 кухня площадью 9,2 кв.м., лит.А3 пом.12 кухня площадью 3,2 кв.м., лит.А4: пом. 1 туалет площадью 0,7 кв.м., пом. 2 коридор площадью 3,2 кв.м., пом. 3 душ площадью 1,9 кв.м.

Объект размещен в пределах границы земельного участка с К№ * с отклонением от основных параметров, предъявляемых требованиями к зоне Ж-1 и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (см. «План земельного участка»). Строительство жилого дома осуществлялась в дата году, т.е. до вступления в силу вышеуказанных требований. Работы по реконструкции Объекта не производились.

Истцом подготовлен технический план здания от дата г., расположенного по адресу: Российская Федерация, Тульская область, город Тула, <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера С.., создаваемым объектом является жилое здание дом блокированной застройки, расположенный в границах земельного участка с К№*. Дом блокированной застройки образуется из жилого дома с К*, сведения о регистрации права на который отсутствуют. Площадь дома блокированной застройки, указанная в техническом плане, равна 50.4 кв.м. Обращает внимание, что сумма площадей помещений в здании составляет 45.7 кв.м. Согласно Приложению №2 к Приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей данного здания, а площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен с учетом внутренних перегородок, лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Также в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, террас, лоджий и веранд. Учитывая данное Приложение, необходимо указать площадь создаваемого объекта недвижимости равной той, которая указана в характеристике площади создаваемого объекта недвижимости (50.4 кв.м.).

Спорный объект расположен в границах земельного участка по адресу: Российская Федерация, Тульская область, город Тула, <адрес>, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство. У суда не возникает сомнений в обоснованности технического заключения, противоречия в выводах технического заключения отсутствуют.

Следовательно, реконструкция жилого дома произведена с соблюдением норм и правил, не затрагивает и не ущемляет права и законные интересы заинтересованных лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья.

Данных о том, что на объект недвижимости, имеются притязания третьих лиц, в деле не имеется.

Собственники смежных земельных участков жилого дома не возражают против удовлетворения требований.

Проанализировав установленные обстоятельства и оценивая представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными положениями законодательства, суд приходит выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме и включении в наследственную массу Аксенова В.Н., умершего дата года, 82/260 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, <адрес>, а также признании за Даниловой Е.В. право собственности на 82/260 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес>

Разрешая исковые требования о выделе доли жилого дома в натуре, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Тульская область, г. Тула, <адрес>

    На протяжении длительного периода сложился фактический порядок пользования, согласно которому истцу принадлежат следующие помещения - блок жилого дома общей площадью 50,4 кв.м, состоящий из помещений: жилая комната площадью 9,5 кв.м, жилая комната площадью 17,0 кв.м, кухня площадью 16,4 кв.м, туалет площадью 0,68 кв.м., душ площадью 2,0 кв.м.

Возражений против выдела долей в натуре не поступило.

Данных о том, что на объект недвижимости, имеется притязания третьих лиц, в деле не имеется. Претензий иных лиц к произведенной реконструкции жилого дома не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение на месте строений, возведенных без получения разрешения, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данные строения возведены на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Спор о праве собственности на самовольные строения, а также об оставлении их на месте, отсутствует.

Используемые сособственниками жилые помещения, являются изолированными, имеют отдельные входы, что видно их представленной технической документации. Спорных отношений нет.

    Таким образом, суд считает, что предложенный истцом вариант раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования учитывает права и охраняемые законом интересы сторон, так как предусматривает выделение каждому изолированных объектов недвижимости на находящемся у истца в пользовании земельном участке.

Выделяемый блок имеет отдельный вход, коммуникации, спора по порядку пользования земельным участком и жилым домом не имеется. Указанные обстоятельства в суде сторонами не оспаривались.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом доли спорного имущества, право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Даниловой Елены Владимировны удовлетворить.

    Включить в наследственную массу Аксёнова Владимира Николаевича, умершего дата года, 82/260 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес>, признав право собственности Даниловой Елены Владимировны на данную долю жилого дома.

    Выделить в собственность Даниловой Елене Владимировне реконструированный блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 50,4 кв.м, состоящий из помещений: жилая комната площадью 9,5 кв.м, жилая комната площадью 17,0 кв.м, кухня площадью 16,4 кв.м, туалет площадью 0,68 кв.м., душ площадью 2,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, 8 проезд Мясново, д.50, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                         Н.А. Дидыч