Решение по делу № 2-2377/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-2377/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Боковой И.А.,

с участием прокурора Шпак М.Г., истца Куклина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклина С. А. к Полуяну К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Куклин С.А. обратились в суд с иском к Полуяну К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} Согласно записям в домовой книге в данной квартире зарегистрированы: Куклин С.А., Куклина А.В., Куклина Д.С., Куклина А.С. и посторонний Полуян К.В., который по указанному адресу никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеет, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-9 ФСИН России по Кировской области. Просит признать Полуяна К.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Куклин С.А. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Полуян К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений не представил, ходатайств не заявлял.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, ФКУ ИК-9 ФСИН России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

С учетом мнения истца, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ и 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому липу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята} истец приобрел у Рязанцевой Е.В. в собственность квартиру по адресу: {Адрес изъят}, в связи с чем, {Дата изъята} произведена запись в реестровую книгу {Номер изъят}.

Как следует из представленной в материалы дела домовой книги, ответчик Полуян К.В. зарегистрирован по адресу: {Адрес изъят}, с {Дата изъята}.

Судом установлено, что ответчик Полуян К.В. членом семьи собственника жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, истца Куклина С.А. не является, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, материально не помогает, коммунальные платежи не оплачивает, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о сохранении за последним права пользования жилым помещением. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, находится в местах лишения свободы. Данные обстоятельства нарушают права собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения, снятия с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено.

Как следует из представленных по запросу суда сведений Управлением Росреестра по Кировской области, ответчику на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, площадью 51,7 кв.м.

При принятии решения суд учитывает все перечисленные выше обстоятельства и приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, за ответчиком не сохраняется, а потому имеются основания для признания его утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куклина С. А. удовлетворить.

Признать Полуяна К. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Полуяна К. В. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2019 г.

Судья А.Г.Тултаев