Решение по делу № 2-1433/2022 от 25.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                           9 июня 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1433/2022 по иску Пелевиной Т. В. к Министерству имущественных отношений Московской области, Тымченко Б. В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Пелевина Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенным по адресу: /адрес/.

Р. Ф. и Тымченко Б.В., в /данные изъяты/ доле каждый, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка с К/номер/, не установлена, граница земельного участка с К/номер/ установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пелевина обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что при межевании земельного участка истца было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с К/номер/, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, в части координат поворотных точек границ участка, которое заключается в наложении границы земельного участка с К/номер/ на границы земельного участка истца. Площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка.

Исправить данную реестровую ошибку не представляется возможным, так как нет возможности провести фактический обмер земельного участка с К/номер/.

Истец просит:

1. Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, координаты, указанные в иске.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка, и произвести вырез из границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

В исковом заявлении в качестве ответчиков указаны Правительство Московской области и Тымченко Б.В.

По ходатайству представителя Правительства Московской области, протокольным определением суда от /дата/, в порядке ст. 41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика (Правительство Московской области) на надлежащего – Министерство имущественных отношений Московской области, так как в соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007    № 842/27 (далее – Положение о Минмособлимуществе), Минмособлимущество является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Московской области в сфере имущественно-земельных отношений, проводящим государственную политику, осуществляющим межотраслевое управление и координацию деятельности в указанной сфере иных центральных и территориальных исполнительных органов государственной власти Московской области, государственных органов Московской области и государственных учреждений Московской области, образованных для реализации отдельных функций государственного управления Московской области.

Представитель Минмособлимущества и Тымченко Б.В. в судебнеое заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план земельного участка с К/номер/ и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с К/номер/, при этом фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать правильными и внести в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, следующие координаты:

Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, и произвести вырез из границ земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, в следующих координатах:

Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 9 июня 2022 года.

                              Судья –