Решение по делу № 33-1663/2024 от 15.08.2024

УИД 13RS0024-01-2024-000178-36

Судья Катикова Н.М.                                                                          №2-186/2024

Докладчик Романова О.А.                                                         Дело №33-1663/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Ганченковой В.А.,

судей Елховиковой М.С., Романовой О.А.,

при секретаре Лебедевой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 сентября 2024 г. в г. Саранске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лига» к Белоусову О.С. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по апелляционной жалобе ответчика общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига» в лице директора Драгунова В.А. на решение Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 3 июня 2024 г.

Заслушав доклад судьи Романовой О.А., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лига» (далее – ООО УК «Лига») обратилось в суд с иском к Белоусову О.С. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «Лига» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. По инициативе собственника <адрес> Белоусова О.С. было проведено собрание собственников жилья, на котором принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «Лига» и заключении договора с ООО «ЖЭК-Строй», утверждены тарифы к договору управления и планов работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, оформленные протоколом <№> от 22 июня 2023 г. Считает, что протокол общего собрания <№> от 22 июня 2023 г. содержит грубые нарушения действующего законодательства. Указывает, что допущено нарушение порядка созыва, подготовки и ведения общего собрания. В нарушение части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации инициатором сообщение о проведении общего собрания собственникам почтой не направлялось и не было вручено лично под роспись. Формулировка вопросов, поставленных на решение собственников, не соответствует требованиям к оформлению протоколов общих собраний, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г.№937/пр. Кроме того, считает, что неверно произведен подсчет голосов.

На основании изложенного просит признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленные протоколом <№> от 22 июня 2023 г., незаконными.

Решением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 3 июня 2024 г. исковые требования ООО УК «Лига» к Белоусову О.С. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе директор ООО УК «Лига» Драгунов В.А. просит решение Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 3 июня 2024 г. отменить, принять по делу новое решение, удовлетворив исковые требования в полном объеме. Указывает, что судом первой инстанции не исследованы документы, подтверждающие факт размещения сообщения о проведении общего собрания.

Уведомление собственников о собрании путем размещения уведомления на доске объявлений является лишь дополнительным способом извещения и не свидетельствует о соблюдении процедуры надлежащего извещения всех собственников многоквартирного дома, предусмотренной частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отсутствие доказательств того, что данные способы извещения были утверждены решением собственников помещений. При таких обстоятельствах, учитывая, что не все собственники участвовали в проведении собрания, оспариваемое решение принято при отсутствии кворума. Ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не представлено доказательств легитимности проведенного собрания.

В судебное заседание ответчик Белоусов О.С., представитель ответчика Белоусова О.С. – Короткова Н.А., третьи лица Абдуджонзода Р.Д., Хусейнов Б.А., представители третьих лиц - администрации городского округа Саранск, Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия, общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК-СТРОЙ» (далее – ООО «ЖЭК-СТРОЙ») не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, отложить разбирательство дела не просили.

Оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), не усматривается, в связи с чем судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ООО УК «Лига» Салмин А.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, просил решение Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 3 июня 2024 г. отменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Рассмотрев дело в соответствии с положениями частей первой и второй статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует и судом первой инстанции установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 1 сентября 2022 г. многоквартирный жилой дом (далее – МКД), расположенный по адресу: <адрес>, находился в управлении ООО УК «Лига».

В период с 8 июня 2023 г. по 22 июня 2023 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очного-заочного голосования.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии собрания.

2. Определение места хранения протокола общего собрания.

3. Расторжение договора управления с ООО УК «Лига» (ИНН 1326256627).

4. Наделение полномочиями председателя совета МКД Белоусова О.С., собственника кв.54.

5. Выбор способа управления МКД – заключение договора управления с ООО «ЖЭК-СТРОЙ» (ИНН 1327035902); согласование проекта и условий договора управления (с перечнем обязательных работ по содержанию и текущему ремонту и тарифами); наделение вновь избранного Председателя Совета МКД Белоусова О.С., в случае его избрания, полномочиями по подписанию договора управления с ООО «ЖЭК-СТРОЙ» от лица всех собственников данного МКД.

6. Наделение вновь избранного председателя совета МКД Белоусова О.С., в случае его избрания, полномочиями по подписанию актов приемки оказанных услуг, документов, связанных с общим имуществом собственников от лица всех собственников МКД.

7. Принятие решения об утверждении тарифов: - платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД – 18 рублей 41 копейка с кв.м. площади помещения собственника (нанимателя); - платы за услуги, работы по управлению МКД – 3 рубля 22 копейки с кв.м. площади помещения собственника (нанимателя).

8. Принятие решения о выплате вознаграждения Председателю Совета МКД, в случае его избрания, в размере 100 рублей с каждого помещения МКД ежемесячно, утверждение условий и порядка его выплаты; наделение ООО «СРЦ» полномочиями по исполнению данного поручения; принятие решения об источнике финансирования вознаграждения председателю совета МКД – «дополнительные средства на выплату вознаграждения председателю совета МКД»; включением в платежный документ на оплату ЖКУ отдельной строки «Вознаграждение председателю совета МКД».

9. Сохранение порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов между ресурсоснабжающими организациями, действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом.

10. Определение ежемесячного распределения объема расходов в составе платы за содержание жилого и нежилого помещения на оплату коммунальных ресурсов по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения за расчетный период.

11. Определение места размещения уведомления собственников о решении, принятом общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и итогах голосования, на информационном стенде каждого подъезда МКД.

12. Выбор порядка определения размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

13. Принятие решения собственниками МКД о размещении уведомлений собственников обо всех проводимых собраниях собственников МКД путем размещения уведомлений на информационном стенде каждого подъезда МКД.

По результатам проведенного собрания был составлен протокол <№> общего собрания помещений в многоквартирном доме от 22 июня 2023 г. с принятием следующего решения по каждому вопросу:

по вопросу №1 – назначить председателем собрания Белоусова О.С.- собственника квартиры <адрес>; секретарем собрания Почтова С.А. - собственника квартиры <адрес>; счетной комиссией собрания Маршакову Е.Н. - собственника квартиры <адрес>;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2495,88 голосов, что составляет 96,58% голосов; «против» - 0 голосов, что составляет – 0%; «воздержались» - 88,3 голосов, что составляет 3,42% голосов;

по вопросу №2 – избрать местом хранения протокола общего собрания – у Председателя Совета МКД и Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2508,28 голосов, что составляет 97,06% голосов; «против» - 0 голосов, что составляет – 0%; «воздержались» - 75,90 голосов, что составляет 2,94% голосов;

по вопросу №3 – расторгнуть договор управления с ООО УК «Лига» (ИНН 1326256627);

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2495,88 голосов, что составляет 96,58% голосов; «против» - 88,30 голосов, что составляет – 3,42%; «воздержались» - 0 голосов, что составляет 0% голосов;

    по вопросу №4 – наделить полномочиями Председателя Совета МКД Белоусова О.С. - собственника кв.54;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2495,88 голосов, что составляет 96,58% голосов; «против» - 0 голосов, что составляет – 0%; «воздержались» - 88,3 голосов, что составляет 3,42% голосов;

по вопросу №5 - выбрать способом управления МКД - заключение договора управления с ООО «ЖЭК-СТРОЙ» (ИНН 1327035902); согласовать проект и условия договора управления (с перечнем обязательных работ по содержанию и текущему ремонту и тарифами); наделить вновь избранного Председателя Совета МКД Белоусова О.С. полномочиями по подписанию договора управления с ООО «ЖЭК-СТРОЙ» от лица всех собственников данного МКД;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2453,88 голосов, что составляет 94,96% голосов; «против» - 88,30 голосов, что составляет 3,42% голосов; «воздержались» - 42 голосов, что составляет 1,63%;

по вопросу №6 – наделить вновь избранного Председателя Совета МКД Белоусова О.С. полномочиями по подписанию актов приемки оказанных услуг, документов, связанных с общим имуществом собственников от лица всех собственников МКД;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2550,28 голосов, что составляет 98,69% голосов; «против» - 33,90 голосов, что составляет 1,31% голосов; «воздержались» - 0 голосов, что составляет 0%;

по вопросу №7 – принять решение об утверждении тарифов: - плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД – 18 руб. 41 коп. с кв.м. площади помещения собственника (нанимателя); - плата за услуги, работы по управлению МКД – 3 руб. 22 коп. с кв.м. площади помещения собственника (нанимателя);

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2395,38 голосов, что составляет 92,69% голосов; «против» - 88,30 голосов, что составляет 3,42% голосов; «воздержались» - 100,50 голосов, что составляет 3,89% голосов;

по вопросу №8 – принять решения о выплате вознаграждения Председателю Совета МКД, в случае его избрания, в размере 100 руб. 00 коп. с каждого помещения МКД ежемесячно, утвердить условия и порядок его выплаты; наделить ООО «СРЦ» полномочиями по исполнению данного поручения; принять решение об источнике финансирования вознаграждения Председателю Совета МКД – «дополнительные средства на выплату вознаграждения Председателю Совета МКД»; включить в платежный документ на оплату ЖКУ отдельную строку «Вознаграждение Председателю Совета МКД»;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2395,38 голосов, что составляет 92,69% голосов; «против» - 88,30 голосов, что составляет 3,42% голосов; «воздержались» - 100,50 голосов, что составляет 3,89% голосов;

по вопросу №9 – сохранить договор (порядок предоставления и оплаты) холодного водоснабжения и водоотведения между собственниками, действующими от своего имени и МП «Саранскгорводоканал»;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2550,28 голосов, что составляет 98,69% голосов; «против» - 0 голосов, что составляет 0% голосов; «воздержались» - 33,90 голосов, что составляет 1,31% голосов;

по вопросу №9.2 – сохранить договор (порядок предоставления и оплаты) энергоснабжения между собственниками, действующими от своего имени и ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт»;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2550,28 голосов, что составляет 98,69% голосов; «против» - 0 голосов, что составляет 0% голосов; «воздержались» - 33,90 голосов, что составляет 1,31% голосов;

по вопросу №9.3 – не сохранять договор (порядок предоставления и оплаты) горячего водоснабжения и теплоснабжения между собственниками, действующими от своего имени и ПАО «Т Плюс»;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 1106,80 голосов, что составляет 43,83% голосов; «против» - 431,59 голосов, что составляет 16,70% голосов; «воздержались» - 1045,75 голосов, что составляет 40,47% голосов;

по вопросу №9.4 – сохранить договор (порядок предоставления и оплаты) на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками, действующими от своего имени и ООО «Ремондис Саранск»;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2491,78 голосов, что составляет 96,42% голосов; «против» - 58,50 голосов, что составляет 2,26% голосов; «воздержались» - 33,90 голосов, что составляет – 1,31% голосов;

по вопросу №9.5 – сохранить договор (порядок предоставления и оплаты) на газоснабжение между собственниками, действующими от своего имени и ООО «Газпром межрегионгаз Саранск»;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2550,28 голосов, что составляет 98,69% голосов; «против» - 0 голосов, что составляет 0% голосов; «воздержались» - 33,90 голосов, что составляет – 1,31% голосов;

по вопросу №10 – определить ежемесячное распределение объема расходов в составе платы за содержание жилого и нежилого помещения на оплату коммунальных ресурсов по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения за расчетный период;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2495,58 голосов, что составляет 96,57% голосов; «против» - 54,70 голосов, что составляет 2,12% голосов; «воздержались» - 33,90 голосов, что составляет – 1,31% голосов;

по вопросу №11 – определить местом размещения уведомления собственников о решении, принятом общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и итогах голосования, на информационном стенде каждого подъезда МКД;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2495,58 голосов, что составляет 96,57% голосов; «против» - 54,70 голосов, что составляет 2,12% голосов; «воздержались» - 33,90 голосов, что составляет – 1,31% голосов;

по вопросу №12:

12.1 – не выбирать порядок определения размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2154,38 голосов, что составляет 83,38% голосов; «против» - 96,70 голосов, что составляет 3,74% голосов; «воздержались» - 333,10 голосов, что составляет – 12,89% голосов;

12.2 – не выбирать порядок определения размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2437,08 голосов, что составляет 96,49% голосов; «против» - 54,70 голосов, что составляет 2,17% голосов; «воздержались» - 33,90 голосов, что составляет – 1,34% голосов;

по вопросу №13 – принять решение собственниками МКД о размещении уведомлений собственников обо всех проводимых собраниях собственников МКД путем размещения уведомлений на информационном стенде каждого подъезда МКД;

    итоги голосования по данному вопросу: «за» – 2491,78 голосов, что составляет 98,66% голосов; «против» - 0 голосов, что составляет 0% голосов; «воздержались» - 33,90 голосов, что составляет 1,34% голосов.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 2584,18 количеством голосов, что составляет 58,99% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (4380,6 м2).

Разрешая спор и отказывая ООО УК «Лига» в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что кворум для принятия поставленных на общем собрании вопросов имелся.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и его оценкой исследованных доказательств. При разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний в части, не урегулированной специальными законами или в части, конкретизирующей их положения (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ) - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме закреплен в статье 45 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными и могут быть созваны по инициативе любого из данных собственников.

На собственника, по инициативе которого созывается общее собрание, возложена обязанность сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В сообщении о проведении собрания должны быть указаны, в том числе: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (части 4 и 5 статьи 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования (статья 44.1 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

На основании части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно части 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор по существу, принимая решение об отказе в удовлетворении остальной части иска, суд первой инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также руководствуясь положениями ст. статей 181.1 - 181.5 ГК РФ, части 3 статьи 45, статьи 46, части 3 статьи 47 ЖК РФ, пришел к выводу, что оспариваемые решения, утвержденные протоколом общего собрания собственников жилья <№> от 22 июня 2023 г., не противоречат закону. При этом суд исходил из того, что собрание проведено с уведомлением собственников помещений в многоквартирном доме о предстоящем собрании, решения приняты при наличии кворума и по вопросам, включенным в повестку собрания. Оснований для признания решений общего собрания недействительными на основании статьи 181.4 ГК РФ судом не установлено, а доказательств нарушения прав оспариваемыми решениями общего собрания в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ стороной истца не представлено.

Довод апеллянта о том, что уведомление собственников о собрании путем размещения уведомления на досках объявлений является лишь дополнительным способом извещения, и не свидетельствует о соблюдении процедуры надлежащего извещения всех собственников многоквартирного дома, отклоняется судебной коллегией, как несостоятельный и основанный на неверном толковании норм материального права, поскольку в части 4 статьи 45 ЖК РФ предусмотрена возможность извещения о предстоящем собрании путем вывешивания объявлений о том в общедоступных местах.

Информация о предстоящем собрании собственников МКД с обозначенной повесткой дня была заблаговременно доведена до собственников МКД инициатором собрания путем размещения на информационном стенде подъезда дома.

Копия данного уведомления приложена к протоколу <№> от 22 июня 2023 г. внеочередного общего собрания собственников.

Повестка общего собрания, изложенная в названном уведомлении, соответствует повестке дня, рассмотренной общим собранием собственников, и результатам голосования.

Признание недействительным решения общего собрания ввиду ненаправления уведомлений о его проведении в письменной форме возможно при установлении нарушения этим прав и интересов собственников, голоса которых в силу пункта 4 статьи 181.4 ГК РФ могли бы повлиять на результаты голосования.

Судом первой инстанции было установлено, что все лица, имеющие право принимать участие в собрании, были надлежащим образом уведомлены о его проведении и проинформированы о порядке и месте проведения собрания, признаков злоупотребления правом со стороны организаторов собрания не выявлено, следовательно, само по себе проведение собрания в очно-заочной форме не может свидетельствовать о незаконности принятых на собрании решений.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наличие необходимого кворума было подтверждено.

Доводы апелляционной жалобы истца по существу свидетельствуют о несогласии с содержанием принятых общим собранием решений в части расторжении договора управления многоквартирным домом и заключения договора управления вышеуказанным многоквартирным домом с вновь выбранной управляющей организацией, что само по себе не может являться основанием для признания недействительным состоявшегося решения.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным.

Нарушения судом норм процессуального права, являющегося в соответствии с положениями части четвертой статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 3 июня 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лига» в лице директора Драгунова В.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Первый кассационный суд общей юрисдикции (г. Саратов) через суд первой инстанции по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение трех месяцев.

Председательствующий                                      В.А. Ганченкова

Судьи                                                    М.С. Елховикова

                                                       О.А. Романова

Мотивированное апелляционное определение составлено 12 сентября 2024 г.

Судья                                                                                             О.А. Романова