Решение по делу № 2-2172/2024 от 19.04.2024

Дело №2-2172/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года                                               город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Банк Уралсиб» (далее – ПАО «Банк Уралсиб») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору №-R03/01084 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 292 182,52 рублей, в том числе: по кредиту – 2 258 609,36 рублей, по процентам – 31 922,48 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 979,77 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 670,91 рублей; о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 8,59% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору №-R03/01084 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом его фактического погашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Двуреченское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 25 660,91 рублей.

В обоснование иска указало, что ответчику ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит в сумме 2 300 000 руб. на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Двуреченское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №. В отношении объекта недвижимости зарегистрировано обременение - Ипотека в сиу закона. Ответчик обязался возвращать сумму кредита с уплатой процентов, однако свои обязательства не выполняет, чем нарушает права истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Судебные извещения возвращаются не врученными, с отметкой оператора связи «истек срок хранения».

На основании частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Реализация гарантированного частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает статья 2 ГПК РФ.

По смыслу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает против вынесения заочного решения, ответчик в суд не явился, несмотря на предпринятые судом меры к извещению. В соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 819, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Банк Уралсиб» и С. заключен кредитный договор №-R03/01084, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере 2 300 000 руб., сроком 360 мес., с уплатой процентов по ставке 8,59% годовых.

Кредит предоставлен для целевого использования, приобретения в собственность заемщика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Двуреченское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №.

Факт получения денежных средств подтверждается материалами дела.

На приобретенный объект недвижимости зарегулировано обременение - Ипотека в силу закона, оформлена закладная, держателем которой является истец.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 292 182,52 рублей, в том числе: по кредиту – 2 258 609,36 рублей, по процентам – 31 922,48 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 979,77 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 670,91 рублей.

Представленный расчет задолженности судом проверен, признан верным, соответствующим требованиям действующего законодательства и не оспорен ответчиком.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору судом установлен, то суд находит обоснованными доводы истца о досрочном взыскании суммы долга по кредитному договору вместе с причитающимися процентами и штрафными санкциями.

Также подлежат взысканию проценты за пользование займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки 8,59% годовых, в размере 35 613,63 руб. (2 258 609,36 руб. * 8,59% / 365 дней * 67 дня). Взыскание процентов производить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на остаток основного долга, до фактического погашения.

Согласно положениям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как установлено в судебном заседании, ответчик допускал нарушение сроков возврата займа более трех раз в течение года, поэтому требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру обоснованы. Доказательств наличия оснований, по которым суд не может применить положения ст. ст. 50, 54. 1 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заемщиками не представлено.

Согласно положениям ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости"), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика

Истец просит установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 359 579 руб., по условиям кредитного договора.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, то имеются основания для обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Двуреченское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №, с установлением ее начальной продажной стоимости, в соответствии со ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в размере 3 359 579 рублей, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 25 660,91 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер документа удостоверяющего личность 5712 901630) в пользу ПАО «Банк Уралсиб» (ИНН 0274062111) сумму задолженности по кредитному договору №-R03/01084 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 292 182,52 рублей, в том числе: по кредиту – 2 258 609,36 рублей, по процентам – 31 922,48 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 979,77 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 670,91 рублей; проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 613,63 руб., а также расходы по оплате госпошлины 25 660,91 руб.

Взыскание процентов за пользование заемными средствами по ставке 8,59% годовых, производить на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы основного долга.

В счет исполнения обязательств по кредитному договору №-R03/01084 от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, Двуреченское сельское поселение, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 3 359 579 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде составлено 25.06.2024.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда                                                  Е.В. Овчинникова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2172/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2024-002159-96