Решение от 05.03.2024 по делу № 2-1385/2024 от 26.01.2024

?Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года                                             <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                 Чабан И.А.,

при секретаре судебного заседания                            ФИО3,

с участием:

    представителя истца    ФИО4

    заинтересованное лицо    ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5 обратились в суд с исковыми требованиями, просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в домовладении расположенном по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: по 1/8 доли между ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11 и ФИО12 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в домовладении расположенном по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11 и ФИО12 являются собственниками жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное домовладение находится в общей долевой собственности, доли у них равные, по 1/8 у каждого. В настоящее время ФИО6 отказывается нести расходы за оплату коммунальных платежей. Соглашение между истицей и другими собственниками, по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

От истицы поступило заявление о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие, так же просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что ФИО6 отказывается оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явился и пояснил суду, что отказывается оплачивать коммунальные и возражал на удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статей 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статей 153 - 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за

коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с

твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 являются собственниками на жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное домовладение находится в общей долевой собственности, доли у них равные, по 1/8 у каждого.

Соглашения между ФИО5 и другими собственниками, по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, установленных обстоятельств, суд полагает необходимым определить размер и порядок оплаты за коммунальные услуги домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, определив доли следующим образом: 1/8 доли – ФИО5, 1/8 доли – ФИО6, 1/8 доли – ФИО7, 1/8 доли - ФИО8, 1/8 доли - ФИО9, 1/8 доли - ФИО10, 1/8 доли - ФИО11 и 1/8 доли - ФИО12

Поскольку суд определил между сторонами размер их участия в оплате коммунальных услуг в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, потому и обязывает ответчика АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы соразмерным указанным долям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: 1/8 ░░░░ – ░░░5, 1/8 ░░░░ – ░░░6, 1/8 ░░░░ – ░░░7, 1/8 ░░░░ - ░░░8, 1/8 ░░░░ - ░░░9, 1/8 ░░░░ - ░░░10, 1/8 ░░░░ - ░░░11 ░ 1/8 ░░░░ - ░░░12

░░░░░░░ ░░ «░░░░» «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ –