Решение по делу № 2-2377/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-2377/2022

УИД 75RS0001-02-2022-002893-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2022 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Аксёновой Е.С.

при секретаре судебного заседания Чуносовой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Коршунова Е.Н. к Коршуновой И.А., Коршуновой М.А., Коршунову И.Е., ООО «Сервис» об определении порядка оплаты за тепловую энергию, понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

Коршунов Е.Н. обратилась с вышеназванным иском в суд, мотивируя его следующим. Истцу принадлежит 26/100 доли в праве собственности на квартиру № 62 по адресу: <адрес>, иными участниками долевой собственности на указанную квартиру являются Коршунова И.А., Коршунова М.А., Коршунов И.Е., которым принадлежат 68/100, 3/100, 3/100 соответственно. Вместе с тем, в жилом помещении проживает Коршунова И.А. с детьми. Истец просит суд, определить доли по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: Коршунову Е.Н.: по содержанию жилого помещения - в размере 26/100 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 87,40 кв.м. (размер доли составляет 22,724 кв.м.);     за отопление - в размере 26/100 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 87,40 кв.м. (размер доли составляет 22,724 кв.м.) Коршуновой И.А.: по содержанию жилого помещения - в размере 68/100 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 87,40 кв.м. (размер доли составляет 59,43 кв.м.); за отопление - в размере 68/100 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 87,40 кв.м. (размер доли составляет 59,43 кв.м.). Коршуновой М.А.: по содержанию жилого помещения - в размере 3/100 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 87,40 кв.м. (размер доли составляет 2,62 кв.м.); за отопление - в размере 3/100 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 87,40 кв.м. (размер доли составляет 2,62 кв.м.). Коршунову И.Е.: по содержанию жилого помещения - в размере 3/100 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 87,40 кв.м. (размер доли составляет 2,62 кв.м.); за отопление - в размере 3/100 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 87,40 кв.м. (размер доли составляет 2,62 кв.м.), обязать ОО «Сервис» заключить с Коршуновым Е.Н. отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, выдать отдельный платежный документ

В судебное заседание истец не явился, представитель требования поддержал.

Ответчики Коршунова И. А., Коршунова М.А., Коршунов И.Е., ООО «Сервис» в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истцу Коршунову Е.Н. на праве собственности принадлежит по 26/100 доли, ответчику Коршуновой И.А. на праве собственности принадлежит по 68/100 доли в праве на жилое помещение, ответчику Коршуновой М.А. на праве собственности принадлежит по 3/100 доли в праве на жилое помещение, ответчику Коршунову И.Е. на праве собственности принадлежит по 3/100 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 27 мая 2021 года.

Жилое помещение по адресу: <адрес>., общей 87,40 кв.м.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> обеспечена следующими коммунальными услугами : холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, централизованным отоплением.

Коммунальные услуги предоставляются управляющей жилым домом организацией является ООО «Сервис».

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец и ответчики, являющиеся собственниками указанного выше жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящейся на каждого из проживающих доли общей площади жилого помещения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что истцу Коршунову Е.Н. на праве собственности принадлежит по 26/100 доли, ответчику Коршуновой И.А. на праве собственности принадлежит по 68/100 доли в праве на жилое помещение, ответчику Коршуновой М.А. на праве собственности принадлежит по 3/100 доли в праве на жилое помещение, ответчику Коршунову И.Е. на праве собственности принадлежит по 3/100 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, то суд считает, что оплата коммунальных услуг и содержание жилого помещения, по отоплению, должна производиться в равных долях между собственниками.

Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг на предоставление горячего водоснабжения и теплоснабжения, холодного водоснабжения, энергоснабжения, суд считает возможным установить порядок внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению, холодному водоснабжению, а также платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом:

Истец и ответчики должны каждый производить оплату исходя из принадлежащей доли, то есть 26/100 доли Коршунов Е.Н. и 68/100 Коршунова И.А., 3/100 Коршунова М.А., и 3/100 Коршунов И.Е.

На основании изложенного, суд считает необходимым возложить на ООО «Сервис» обязанность заключить с Коршуновым Е.Н., Коршуновой И.А., Коршуновой М.А., Коршуновым И.Е. договоры на внесение оплаты за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги, и выдать соответствующие платежные документы с учетом определенных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коршунова Е.Н. к Коршуновой И.А., Коршуновой М.А., Коршунову И.Е., ООО «Сервис» об определении порядка оплаты за тепловую энергию, понуждении к действиям, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Коршунова Е.Н., Коршуновой И.А., Коршуновой М.А., Коршунову И.Е. в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Определить, что Коршунову Е.Н. подлежит оплате по 26/100 доли от общей суммы начисленных платежей за содержание жилого помещения, отопление по адресу: <адрес>.

Определить, что Коршуновой И.А., подлежит оплате 68/100 доли от общей суммы начисленных платежей за содержание жилого помещения, отопление по адресу: <адрес>.

Определить, что Коршуновой М.А., подлежит оплате 3/100 доли от общей суммы начисленных платежей за содержание жилого помещения, отопление по адресу: <адрес>.

Определить, что Коршунову И.Е., подлежит оплате 3/100 доли от общей суммы начисленных платежей за содержание жилого помещения, отопление по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Сервис» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт на квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Сервис» заключить с Коршуновым Е.Н., Коршуновой И.А., Коршуновой М.А., Коршуновым И.Е. отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт в отношении на квартиры по адресу: <адрес>. из расчета по 26/100 доли в отношении Коршунова Е.Н., 68/100 доли в отношении Коршуновой И.А., 3/100 в отношении Коршуновой М.А., 3/100 в отношении Коршунова И.Е. в праве собственности на квартиру с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Читы.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2021 года.

            Судья                                                           Аксёнова Е.С.