Решение по делу № 2-5228/2015 от 03.07.2015

Дело № 2-5228/15 г.                     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Шулевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Демидова Н.Е., Демидовой Т.И. к Администрации [Адрес], ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю дома и земельного участка, признании права собственности на самовольные постройки, возложении обязанности внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Администрации [Адрес], ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Росреестра" об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю дома и земельного участка, признании права собственности на самовольные постройки, возложении обязанности внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка, указав, что [ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО1] После смерти [ФИО1] открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения, состоящего из бревенчатого дома с общей площадью 29,96 кв. м., в т.ч. жилой площадью 17,58 кв. м., находящегося в [Адрес] на земельном участке площадью 653 кв. м. Согласно выписки из инвентаризационного дела [Номер] площадь земельного участка по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 875 кв. м. Согласно технического отчета на земельный участок "И" выполненного в [ДД.ММ.ГГГГ] в настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 1070 кв. м. Наследниками после смерти [ФИО1] являются: его сын Демидов Н.Е. и мама Демидова Н.Е. ( супруга [ФИО1]) Демидова Т.И. При жизни, а именно [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО1] оформил завещание на имя своего сына, завещав своему сыну Демидову Н.Е. принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, находящегося в [Адрес] Завещание удостоверено нотариусом 4-ой [Адрес] государственной нотариальной конторы Трухиной М.Н. за реестровым № [Номер] [ДД.ММ.ГГГГ] Завещание не отменено и не изменено. Факт смерти проверен, что подтверждается отметкой нотариуса на завещании. На момент смерти отца его супруга – мать Демидова Т.И., [ДД.ММ.ГГГГ] рождения являлась нетрудоспособной, т.е. имела право на обязательную долю в завещанном имуществе. Демидова Т.И. является собственником 1/2 доли спорного домовладения на основании договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ] и до настоящего времени истица Демидова Т.И. не требовала и не требует выделения из наследственного имущества обязательной доли, причитающейся ей. Также Демидова Т.И. не претендует и на долю наследства в качестве наследника по закону. Более того, Демидовой Т.И., [ДД.ММ.ГГГГ] оформлено завещание, по которому она все свое имущество, а также земельный участок и расположенную на нем долю жилого дома со всеми надворными постройками, находящиеся по адресу: [Адрес], она завещала своему единственному сыну Демидову Н.Е. Считает, что на этом основании Демидов Н.Е. имеет право претендовать на 1/2 долю жилого [Адрес] наследственной массы открывшейся после смерти отца он взял личные вещи отца ( его наручные часы, фотографии, часть его библиотеки), а также совершил действия являющиеся фактическим принятием наследства. В частности, он вступил во владение на ? долю жилого [Адрес]. Он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний 3 лиц, в частности совершил ремонтные работы в доме, пользовался земельным участком (сажал овощи в огороде, собирал урожай), отремонтировал забор разграничивающий их земельный участок с соседним, оплачивал коммунальные услуги и налоги из своих средств, в гараже, который построил его отец хранил свой автомобиль. Действия по фактическому принятию наследства он совершил в течение срока, установленного для принятия наследства – в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако в установленный законом срок он не обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, поскольку полагал, что оформить наследство может в любое время.

Еще одним существенным обстоятельством того, что он не смог в установленный законом срок обратиться к нотариусу, является тот факт, что с целью благоустройства было самовольно произведено (без утвержденного проекта) переустройство и перепланировка жилого дома (литер [Номер]), а именно: прежним собственником жилого дома (отцом) был возведен пристрой (на плане литер [Номер]) общей площадью 17,9 кв. м. Данная постройка соответствует строительным нормам и правилам, является неотъемлемой частью дома: фундамент кирпичный; стены деревянные; перегородки рубленые из бревен; внутренняя отделка помещений выполнена (штукатурка, оклейка, окраска), электропроводка скрытая, центральное газоснабжение от АГВ. Инвентаризационная стоимость самовольной постройки составляет 54934 руб. В результате вышеуказанной перепланировки и переустройства жилого дома общая площадь дома ( литер [Номер] и [Номер]) увеличилась с 29,96 кв. м. до 49,9 кв. м., а жилая площадь составляет 27,4 кв. м. Кроме того, данное помещение сменило свой статус - вместо нежилого стало жилым. Полагает, что произведенная перепланировка жилого дома ( литер [Номер]) не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Все собственники и лица зарегистрированные в доме, согласны с произведенной перепланировкой. Постановлением от [ДД.ММ.ГГГГ] нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку им пропущен срок для принятия наследства и изменился объект недвижимости. Также с целью благоустройства моим отцом [ФИО1] были самовольно возведены ( без утвержденного проекта) следующие постройки: 1) Гараж (обозначенный на плане домовладения под литером [Номер]) – стены кирпичные. Инвентаризационная стоимость самовольной постройки составляет 104580 рублей; 2) Баня (обозначенная на плане домовладения под литером [Номер]) – стены деревянные, рубленые из бревен. Инвентаризационная стоимость самовольной постройки составляет 27543 рубля. Данные постройки соответствуют строительным нормам и правилам, являются неотъемлемой частью дома, расположены в границах земельного участка. В настоящее время ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Демидова Т.И. является собственником 1/2 доли д. № [Номер] по ул. [Адрес] на основании договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ] Право собственности зарегистрировано в БТИ [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] г., о чем имеется штамп БТИ на оборотной стороне договора дарения. Она не может реализовать своё право на приобретение земельного участка в собственность из-за отсутствия договора застройки от [ДД.ММ.ГГГГ]. на [ФИО 4] Кроме того, согласно выписки из инвентарного дела [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] площадь земельного участка по документам составляет 653 кв. м. По состоянию [ДД.ММ.ГГГГ] фактическая площадь земли 875 кв. м. Согласно правоустанавливающим документам на домовладение [Номер] по [Адрес], а именно: договор от [ДД.ММ.ГГГГ] и договор дарения от [ДД.ММ.ГГГГ] её супруг [ФИО1] купил, а затем подарил ей 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке размером 653 кв. м. Их земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый [Номер]. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок дата внесения номера в государственный кадастра недвижимости [ДД.ММ.ГГГГ] Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 438 кв. м. Считают, что при передаче данных о размерах земельных участков из БТИ [Адрес] в Кадастровую палату была допущена техническая ошибка относительно размера их участка и указано вместо 653 ( 875) кв. м. 438 кв. м. На их обращение в БТИ [Адрес], а затем в Кадастровую палату с просьбой исправить ошибку, в устном порядке им было отказано, поскольку отсутствует договор застройки и о выделении земельного участка на имя [ФИО 4] Согласно технического отчета на земельный участок "И" в настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 1070 кв. м. Она имеет намерение приобрести в собственность 1/2 долю спорного земельного участка, но не может этого сделать по вышеуказанным причинам. Поскольку земельный участок был предоставлен [ФИО 4] в безвозмездное пользование, она имеет право приобрести в собственность 1/2 долю спорного земельного участка. Просят установить факт принятия Демидовым Н.Е. наследства после смерти [ФИО1], умершего [ДД.ММ.ГГГГ]; признать за Демидовым Н.Е. право собственности на 1/2 долю реконструированного объекта недвижимости ( Литер [Номер] и [Номер]) - жилого дома с общей площадью 49,9 кв. м., в т.ч. жилой площадью 27,4 кв. м., находящегося в [Адрес] на земельном участке площадью 1070 кв. м., на землях, занятых жилищным фондом и выделенных для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов; признать за Демидовым Н.Е. право собственности на самовольные постройки, а именно: 1) Кирпичный гараж ( обозначенный на плане домовладения под литером [Номер]); 2) Баню ( обозначенную на плане домовладения под литером [Номер]); признать за Демидовым Н.Е. право собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: [Адрес] площадью 1070 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым [Номер]; Признать за Демидовой Т.И. право собственности на 1/2 долю реконструированного объекта недвижимости ( Литер [Номер] и [Номер]) - жилого дома с общей площадью 49,9 кв. м., в т.ч. жилой площадью 27,4 кв. м., находящегося в [Адрес] на земельном участке площадью 1070 кв. м., на землях, занятых жилищным фондом и выделенных для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов; признать за Демидовой Т.И. право собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: [Адрес] площадью 1070 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым [Номер]; обязать ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Росреестра" ( Филиал ФГБУ " ФКП Росреестра" по [Адрес]") внести изменения в государственный кадастр недвижимости, указав в пункте 11 кадастрового паспорта земельного участка фактическую площадь земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес], с кадастровым [Номер].

Истцы в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель истца Демидова Н.Е. Гришина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление указал, что считают себя ненадлежащим ответчиком по делу. Указали, что [ДД.ММ.ГГГГ]. полномочия органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности и земельных отношений переданы [Адрес]. С заявленным иском администрация города не согласна [ ... ]

Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик - представитель филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в его отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление указал, что с заявленными исковыми требованиями не согласны, так как заявлений о кадастровом учете изменений сведений ГКН о земельном участке в КН [Номер] с приложением предусмотренных законом документов в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по [Адрес] не поступало. Из материалов рассматриваемого дела не усматривается, что учреждение чем-либо нарушает субъективное право истцов, оспаривает такое право либо создает препятствие в его осуществлении. Просили в иске отказать.

Ответчик – Министерство государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что считают себя ненадлежащим ответчиком, в связи с отсутствием полномочий по распоряжению выморочным имуществом в виде жилых помещений и земельных участков под ними.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что стороны не явились в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела. Суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию дела, судом соблюден порядок вручения судебных извещений, предусмотренный ст. 116 ГПК РФ, в связи с чем суд считает, что стороны уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и рассматривает дела при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 264 ГПК РФ: « 1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении… 9) факта принятия наследства и места открытия наследства;…».

В судебном заседании установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО1], что подтверждается копией свидетельства о смерти [ ... ] После его смерти открылось наследство – 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: [Адрес], что подтверждается копией договора от [ДД.ММ.ГГГГ]

В судебном заседании установлено, что Демидов Н.Е. является сыном умершего [ФИО1], что подтверждается копией свидетельства о рождении [ ... ]

Установлено, что Демидовым Н.Е. пропущен срок для принятия наследства. Также установлено, что Демидов Н.Е. фактически принял наследство, поскольку пользовался имуществом наследодателя, нес расходы по содержанию спорной части дома.

Постановлением нотариуса Зеленовой Н.П. об отказе в совершении нотариального действия от [ДД.ММ.ГГГГ]. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Демидову Н.Е. отказано, в связи с пропуском срока для принятия наследства и расхождения в площадях объекта недвижимого имущества [ ... ]

Дав оценку представленным доказательствам, суд находит установленным то обстоятельство, что Демидов Н.Е. фактически принял наследство после [ФИО1], поскольку в судебном заседании нашли своё подтверждение обстоятельства изложенные в заявлении.

Согласно ст. 1149 ГК РФ: " 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону ( обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания ( жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию ( орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении".

Согласно ст. 1158 ГК РФ: " 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства ( пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии ( статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве ( статья 1149);

если наследнику подназначен наследник ( статья 1121).

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям ( по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям".

Согласно ст. 535 ГК РСФСР: " Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону ( обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода".

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9: " О судебной практике по делам о наследовании": " При разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее:

а) право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины;

б) к завещаниям, совершенным до [ДД.ММ.ГГГГ], применяются правила об обязательной доле, установленные статьей 535 Гражданского кодекса РСФСР;

в) при определении размера обязательной доли в наследстве следует исходить из стоимости всего наследственного имущества ( как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, и принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию данного имущества ( в том числе наследников по праву представления), а также наследников по закону, зачатых при жизни наследодателя и родившихся живыми после открытия наследства ( пункт 1 статьи 1116 ГК РФ);

г) право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из той части наследственного имущества, которая завещана, лишь в случаях, если все наследственное имущество завещано или его незавещанная часть недостаточна для осуществления названного права.

Требования о первоочередном удовлетворении права на обязательную долю в наследстве за счет завещанного имущества при достаточности незавещанного имущества, в том числе с согласия наследников по завещанию, удовлетворению не подлежат (даже в случае, если при удовлетворении права на обязательную долю за счет незавещанного имущества к остальным наследникам по закону наследственное имущество не переходит);

д) если в состав наследства включается исключительное право, право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется с его учетом;

е) наследник, не потребовавший выделения обязательной доли в наследстве, не лишается права наследовать по закону в качестве наследника соответствующей очереди".

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ: « Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса».

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ: « Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ: « Для приобретения наследства наследник должен его принять».

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ: « Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом…».

Как установлено в судебном заседании Демидов Н.Е. является сыном умершего [ФИО1], что подтверждается копией свидетельства о рождении [ ... ] Демидова Т.И. является супругой умершего [ФИО1], что подтверждается копией свидетельства о браке [ ... ]

В судебном заседании установлено, что [ФИО1] являлся собственником бревенчатого жилого дома с общеполезной площадью 29,96 кв. м., в т.ч. с жилой площадью 17,58 кв. м., находящегося по адресу: [Адрес], на земельном участке размером 653 кв. м., что подтверждается копией договора от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

Установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО1] подарил своей супруге Демидовой Т.И. 1/2 долю бревенчатого дома с общеполезной площадью 31,96 кв. м., в т.ч. жилой площадью 20,01 кв. м. с двумя тесовыми сараями, с деревянными ограждениями, находящегося по адресу: [Адрес], расположенном на земельном участке площадью 653 кв. м. [ ... ]

После смерти [ФИО1] открылось наследство в виде 1/2 доли указанного дома. Наследниками являются сын [ФИО1] Демидов Н.Е. и супруга [ФИО1] - Демидова Т.И.

В судебном заседании истица Демидова Т.И. пояснила, что после смерти супруга [ФИО1] в нотариальную контору за оформлением наследства в виде обязательной доли, причитающейся ей после смерти супруга не обращалась. В настоящее время она не требует выделения ей из наследственного имущества обязательной доли и не претендует на долю наследства в качестве наследника по закону. Пояснила, что в настоящее время ею оформлено завещание, по которому она все свое имущество завещает своему единственному сыну истцу по делу Демидову Н.Е. [ ... ]

В судебном заседании установлено, что Демидов Н.Е. фактически принял наследство, поскольку пользовался имуществом наследодателя [ФИО1], несет расходы по содержанию спорной половины дома.

Установлено, что истец Демидов Н.Е. обратился к нотариусу [Адрес] по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу умершего [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО1] [ ... ]

Постановлением от [ДД.ММ.ГГГГ] нотариус отказала в совершении нотариального действия, поскольку Демидовым Н.Е. пропущен срок для принятия наследства и изменился объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ: « Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно ст. 219 ГК РФ: « Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ: « Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ: « Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

В судебном заседании установлено, что [Адрес] одноэтажный, общей площадью 49,9 кв. м., жилой площадью 27,4 кв. м., расположен на земельном участке площадью 1070 кв. м., что подтверждается техническим отчетом на земельный участок [ ... ]

Допрошенные в судебном заседании свидетели [ФИО 2], [ФИО 3] пояснили, что являются соседями истцом по [Адрес] о границах земельного участка между ними нет.

В судебном заседании установлено, что изменение площади дома по отношению к договору дарения от [ДД.ММ.ГГГГ] на 17,94 кв. м., жилой на 7,49 кв. м. произведено за счет возведения пристроя под Литером [Номер] (общей площадью 17,9 кв. м.), смены статуса подпомещения ( нежилое на жилое) и округления до 0,1 на основании ст. 3.33 Приказа Минземстрой РФ от 04.08.1998 г. № 337 [ ... ]

Согласно представленного заключения о соответствии конструктивных и планировочных решений нормам СНиП жилого дома, строений Литер [Номер], [Номер], расположенных по адресу: [Адрес] "П" [ ... ] состояние возведенных строений удовлетворительное. Объемно-планировочное решение соответствует СНиП [Номер] " Дома жилые одноквартирные". Несущая способность и деформативность примененных при строительстве конструкций с учетом срока эксплуатации дома соответствует требованиям СНиП [Номер]* " Нагрузки и воздействия". Принятые конструкции фундаментов, как показала эксплуатация, обеспечивают необходимую равномерность осадков оснований под элементами дома и соответствуют СНиП [Номер]* " Основания зданий и сооружений". Согласно п. 6.3 СНиП [Номер] к домам высотой до 2-х этажей включительно требования по огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются. Противопожарные разрывы соответствуют требованиям СНиП [Номер]* " Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии с СНиП [Номер] " Отопление, вентиляция и кондиционирование". Система вентиляции с естественным побуждением через открывающиеся окна, двери согласно СНиП [Номер]. АГВ установлен на кухне. Помещение имеет естественный свет. Оборудуется приточно - вытяжной вентиляцией: приток - через окна и двери, вытяжка - в канал, ведущий на крышу. Принятая конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение уровня шума до приделов, удовлетворяющих СНиП [Номер] " Защита от шума". Уровень естественного освещения помещений соответствует требованиям СНиП [Номер]* " Естественное и искусственное освещение". Жилой дом (Литер [Номер] [Номер]), строения ( Литер [Номер] и [Номер]) соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости ( Литер [Номер] и [Номер]) - жилого дома с общей площадью 49,9 кв. м., в т.ч. жилой площадью 27,4 кв. м., кирпичный гараж ( Литер [Номер]), баню ( Литер [Номер]), находящиеся по адресу: [Адрес], подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 1070 кв.м., находящийся по [Адрес] полагает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.: « Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса РФ».

Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.: « Предоставленное землепользователям до введение в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного ( бессрочного) пользования земельными участками».

В соответствии с п.9.1 ФЗ от 25.10.2010 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ»: « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и ( или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ: « Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

В соответствии с ч. 5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ: « Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок».

Согласно выписки из инвентаризационного дела [Номер] согласно записи в первичной инвентарной карточке землепользователем является [ФИО 4], дом выстроен в [ДД.ММ.ГГГГ] на основании договора застройки. Документы в архиве Автозаводского БТИ отсутствуют. Площадь земельного участка по документам 653 кв.м., по состоянию на 1984 год фактическая площадь земли 875 кв.м. [ ... ]

Согласно технического паспорта [ ... ] на земельном участке по адресу: [Адрес] расположены сооружения под литерами [Номер] - жилой дом, [Номер]- пристрой, а - коридор, [Номер] - сарай, [Номер] - гараж, [Номер] - баня. В результате инвентаризации границ земельного участка определена фактическая площадь земельного участка [Номер] по [Адрес] - 1070 кв. м.

Таким образом, на основании действующего законодательства, за истцами может быть признано право собственности на вышеуказанный земельный участок по 1/2 доли за каждым.

Рассмотрев исковые требования истцов о возложении обязанности на ФГБУ " Федеральная кадастровая палата Росреестра" (Филиал ФГБУ " ФКП Росреестра" по [Адрес]") о внесении изменений в государстенный кадастр недвижимости, указав в п. 11 кадастрового паспорта земельного участка фактическую площадь спорного земельного участка, суд полагает, что данное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый [Номер],дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости [ДД.ММ.ГГГГ] Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 438 кв. м. [ ... ]

Установлено, что в результате инвентаризации границ земельного участка определена фактическая площадь земельного участка [Номер] по [Адрес] - 1070 кв. м.. Установлено, что земельный участок был выделен под застройку жилого дома. Согласно выписки из инвентаризационного дела [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] БТИ [Адрес] договор застройки в архиве [Адрес] БТИ отсутствует, также вышеуказанный документ отсутствует и в архиве ГКУ ЦАНО [ ... ]

Вышеуказанный земельный участок был внесен в ГКН на основании оценочной описи как вновь выявленный земельный участок в процессе проведения государственной кадастровой оценки земель, в связи с чем сведения ГКН о таком земельной участке нуждаются в уточнении.

Согласно положениям Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 указанного закона документов, либо в порядке информационного взаимодействия по правилам ст. 15 закона.

Как установлено, заявлений о кадастровом учете изменений сведений ГКН о земельной участке с КН [Номер] с приложениям документов ы Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по [Адрес] не поступало.

Таким образом, у суда нет оснований для возложения на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по [Адрес]) обязанности внести изменения в государственный кадастр недвижимости.

Истцы не лишены права самостоятельно обратиться с таким заявлением с приложением предусмотренных федеральным законом документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демидова Н.Е., Демидовой Т.И. удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства Демидовым Н.Е. после смерти [ФИО1], умершего [ДД.ММ.ГГГГ].

Признать за Демидовым Н.Е. право собственности на 1/2 долю реконструированного объекта недвижимости ( Литер [Номер] и [Номер]) - жилого дома с общей площадью 49,9 кв. м., в т.ч. жилой площадью 27,4 кв. м., находящегося в [Адрес] на земельном участке площадью 1070 кв. м., на землях, занятых жилищным фондом и выделенных для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов.

Признать за Демидовом Т.И. право собственности на 1/2 долю реконструированного объекта недвижимости ( Литер [Номер] и [Номер] - жилого дома с общей площадью 49,9 кв. м., в т.ч. жилой площадью 27,4 кв. м., находящегося в [Адрес] на земельном участке площадью 1070 кв. м., на землях, занятых жилищным фондом и выделенных для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов.

Признать за Демидовым Н.Е. и Демидовой Т.И. право собственности на самовольно возведенные строения - кирпичный гараж (Литер [Номер]) и баню (Литер [Номер]), расположенные по адресу: [Адрес] на земельном участке площадью 1070 кв. м., на землях, занятых жилищным фондом и выделенных для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по 1/2 доли за каждым.

Признать за Демидовым Н.Е. и Демидовой Т.И. право собственности на земельный участок площадью 1070 кв. м. по адресу: [Адрес], категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земли, занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, по 1/2 доли за каждым.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд [Адрес] путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                     О.М. Дубовская