Решение от 09.09.2024 по делу № 2-718/2024 от 13.03.2024

№         копия        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец    09 сентября2024 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Авдеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СНТ «Колос» к Макутенос Олегу Константиновичу о прекращении права собственности, изъятии земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Представитель истца по доверенности Кобзева Е.С. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику, просила: прекратить право собственности Макутенос О.К. на земельный участок площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», участок №; изъять у ответчика земельный участок 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», участок №; признать за СНТ «Колос» право собственности на земельный участок площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», участок № с разрешенным использованием – для садоводства, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Макутенос О.К. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Колос», участок № на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ На протяжении длительного времени ответчик на земельном участке не появляется, не оплачивает членские и целевые взносы, не использует его по целевому назначению. Земельный участок не обрабатывается, строений на нем нет. Земельный участок пришел в запущенное состояние, порос высокой травой, которая не убирается, сохнет и создает пожароопасную ситуацию, что отрицательно сказывается на смежных участков, собственники которых вынуждены нести дополнительные материальные затраты, связанные с борьбой с сорняками. СНТ «Колос» принимались меры к розыску ответчика на территории Малоярославецкого района, он не зарегистрирован и не проживает, не отвечает на звонки, на письма, связь отсутствует.

Представитель истца СНТ «Колос» по доверенности Шмырев М.В.в судебном заседание исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Макутенос О.К., его представитель Макутенос А.О., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Ранее в судебном заседание представитель ответчика Макутенос А.О. пояснил, что земельный участок ответчиком не используется по назначению, взносы не оплачиваются, представителем были спилены деревья на участке и скошена трава, однако у представителя не имеется возможности заниматься данным земельным участком.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Боровскому и Малоярославецкому району Управления Росреестра по Калужской области, администрации МО ГП «Город Малоярославец», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами.

Решение вопроса о прекращении прав на земельный участок, в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, принимается в судебном порядке.

В силу ст.11 п.6 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Устава СНТ «Колос» собственник земельного участка может быть лишен права собственности за умышленные или систематические нарушения.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст.285 ГК РФ Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Установлено, что Макутенос О.К. на праве собственности принадлежит земельный участок в садоводческом обществе «Колос» площадью 552 кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №1513/28 от 04.10.1993 г.

Макутенос О.К. является членом СНТ, что подтверждается списком СНТ.

Ответчиком Макутенос О.К. на протяжении длительного времени не оплачиваются членские взносы, задолженность составляет 65 350 руб., расходы по содержанию в размере 39 000 руб., о чем было направлено в адрес ответчика уведомление.

Представитель истца Шмырев М.В. пояснил, что указанный земельный участок не используется собственником Макутенос О.К. по назначению на протяжении длительного времени, не использует его по целевому назначению, земельный участок не обрабатывается, строений на нем нет. Земельный участок пришел в запущенное состояние, порос высокой травой, которая не убирается, сохнет и создает пожароопасную ситуацию, что отрицательно сказывается на смежных участков, собственники которых вынуждены нести дополнительные материальные затраты, связанные с борьбой с сорняками, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, выпиской из протокола собрания СНТ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ, представленными фотографиями.

На основании изложенного у суду имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 552 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 552 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 552 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░