Решение по делу № 2-5328/2017 от 05.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Макушевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кобрина В. В.ча к ТСЖ «Лидер» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги по отоплению по нормативу потребления, взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Кобрин В.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Лидер» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги по отоплению <адрес>, принадлежащему истцу на праве собственности по нормативу потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, переплату в сумме 6952 руб. зачесть в счет будущих платежей, в дальнейшем обязать ответчика производить начисления платы за отопление по фактическому потреблению, взыскании морального вреда в размере 25000 руб. и штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. <адрес> в ноябре 2011 г. оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Однако ответчик производит начисление платы за отопление квартиры истца по нормативу потребления, а не по факту потребления, чем нарушает требования ч.1 ст. 157 ЖК РФ. Решением общего собрания членов ТСЖ «Лидер» и собственников помещений домов, в том числе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок оплаты взносов, на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, целевых и иных взносов, а также оплаты коммунальных услуг. Однако данное решение распространяет свое действие на период 2014-2016 гг. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен начислять плату за отопление по факту потребления, что последним не производится. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, так как ответчиком нарушены его права как потребителя коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Симончук С.В. по доверенности, исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Истец Кобрин В.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. В суд от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца с участием его представителя.

В судебном заседании представители ТСЖ «Лидер» Сафонова Н.Н., действующая в силу своих полномочий и Дерябина Т.В. по доверенности, возражали против удовлетворения заявленных требований, так как требования не основаны на законе, предоставив в суд письменный отзыв. Просят в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1,2 ст. 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в этом доме. Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме собственника помещения.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Кобрин В.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Общим собранием собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления товарищество собственников жилья. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирном <адрес> установлен и введен в эксплуатацию узел учета тепловой энергии, что подтверждается актом допуска от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верхового суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решениями общих собраний ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок платы за коммунальные услуги, в том числе и за отопление. Так согласно принятых решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг для собственников помещений дома. Решением также установлено, что начисление и оплату необходимо производить в соответствии с утвержденным порядком равномерными долями в течение всего календарного года. Производить начисление за коммунальную услугу по отоплению в размере 1/12 в течение года с проведением корректировки оплаты в соответствии с Правилами № по окончанию года. Из полученной экономии, без дополнительного начисления собственникам помещений; оставшуюся экономию, полученную ТСЖ, в результате использования общедомовых приборов учета направить на уставную деятельность ТСЖ, с последующим отчетом об использовании этих средств. Данные решения никем не оспорены, являются действующими.

Доводы истца и его представителя о том, что решение от ДД.ММ.ГГГГ о порядке оплаты за отопление распространялось на определенный период 2014-2016 г. и прекратило свое действие с ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельными, так как не основаны на норме права. Как было указано ранее решение общего собрания о порядке начисления платы за отопление от ДД.ММ.ГГГГ не отменено, является действующим. В материалы дела не представлено какое-либо иное решение собственников жилья изменяющее порядок начисления платы за отопление. Таким образом, данный порядок является действующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобрина В. В.ча к ТСЖ «Лидер» о признании незаконным начисление платы за коммунальные услуги по отоплению по нормативу потребления, взыскании морального вреда, штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ПОДПИСЬ Номогоева З.К.

Верно: Судья Номогоева З.К.

Секретарь Макушева А.И.

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело (материал) №.