Решение от 05.10.2022 по делу № 2-2741/2022 от 24.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

05 октября 2022 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Никишовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цыганова ФИО6 к Администрации г.о. Самара, третье лицо Департамент градостроительства г.о. Самара, ООО «Добродом», Управление Росреестра по Самарской области, о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства,

     УСТАНОВИЛ

Цыганов Т.Н. обратился в суд с иском к Отделу Управления РосреетраСамарской области о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, в основание своих требований указав, что между ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» и гражданкой Козловой Еленой Вячеславовной, был заключен договор № № от 03.03.2006г. о долевом участии в строительстве предметом которого являлось право на долевое участие в строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в г. Самара в 82 квартале по <адрес> согласно Постановления главы Администрации г. Самары № № от 14.02.2000г. и Постановления № 1578 от 18.08.2004г.

Доля Дольщика по вышеуказанному Договору составляла однокомнатная квартира № общей площадью 49,7 кв.м на 7 этаже в строящейся секции № 3 12-ти этажного жилого дома, расположенного в квартале № 82 по адресу: <адрес>. Расчёт по Договору произведён полностью, стоимость доли составляла 1088430руб.

18.12.2012г. между ЗАО «Трест Волгосоцжилстрой» - Застройщик, гражданкой Козловой ФИО7 - Дольщик, и Цыгановым ФИО8 - Новый Дольщик, был заключен трёхсторонний договор переуступки прав № № по Договору № № от 03.03.2006г., являющийся неотъемлемой частью Договора

По указанному договору переуступки Дольщик передал Новому Дольщику, а Новый Дольщик принял от Дольщика право на долевое участие в строительстве однокомнатной квартиры № 22 общей площадью 49,7 кв.м, расположенной на 7 этаже 12- этижного жилого дома. Стоимость доли составляла 2385600,00 руб. и была выплачена Дольщику в полном объёме при подписании договора переуступки

Одновременно 18.12.2012г. был подписан акт приёма-передачи помещения под отделочные работы по договору переуступки прав № № от 18.12.2012г, по договору № № о долевом участии в строительстве от 03.03.2006г. согласно которого по взаимному согласию сторон Застройщик до выхода Постановления Главы г. Самары «Об утверждении акта государственной приёмочной комиссии» передал, а Дольщик принял в пользование указанную в Договоре однокомнатную квартиру № 22 общей площадью 49,7 кв.м, в том числе балконы, лоджии, расположенную на 7 этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

20.04.2022г. истец обратился в Отдел Росреестра Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на Квартиру. Но в государственной регистрации ему было отказано в связи с тем, что нет необходимых документов для проведения регистрации

Строительство дома завершено, дому присвоен почтовый адрес и кадастровый номер № земельному участку под домом также присвоен кадастровый номер №

На Квартиру АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт, согласно которого Квартира имеет постоянные технические характеристики: общая площадь 46,30 кв.м, жилая - 16,80 кв.м, площадь с учётом прочей 48,80 кв.м., подсобная 29,5 кв.м., эго позволяет считать её объектом недвижимости, следовательно, объектом гражданского оборота.

29.07.2022г. Квартира была поставлена на кадастровый учёт в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за кадастровым номером № согласно выписки из ЕГРН от 02.08.2022г.

Просит: признать за Цыгановым ФИО9 право собственности на жилое помещение –однокомнатную квартиру №22, расположенную на 7 этаже, общей пл. 46,30 кв.м.,, жилой 16,80 кв.м.,, площадью с учетом прочей ( с коэф.) 48,80 кв.м., по адресу : <адрес>, кадастровый номер №

Далее истец заменил ответчика Отдел Управления Росреетра Самарской области на Администрацию г.о. Самара

В последствии истец уточнил свои требования, просит: признать за Цыгановым ФИО10 право собственности в объекте незавершенного строительства на жилое помещение –однокомнатную квартиру №22, расположенную на 7 этаже, общей пл. 46,30 кв.м.,, жилой 16,80 кв.м.,, площадью с учетом прочей ( с коэф.) 48,80 кв.м., по адресу : <адрес> кадастровый номер №

В судебном заседании представитель истца Иванова Н.П., действующая на совн6аии доверенности от 14.04.2022г, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогично исковому заявлению.

Ответчик Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, причины своей не явки суду не сообщили.

Третье лицо ООО «Добродом», представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв, против удовлетворении требований не возражает.Третье лицо Департамент градостроительства г.о. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░.3 ░░.167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 218 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 219 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 55 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.131 ░.1 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21.07.1997 ░░░░ № 112-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 40 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 14 ░. 2 ░. 5 ░░ №218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ /░░░/ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░. 8 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 48,80 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░ ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░, ░░░░░ ░░. 46,30 ░░.░.,, ░░░░░ 16,80 ░░.░.,, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ( ░ ░░░░.) 48,80 ░░.░., ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2022 ░.

<░░░░░░ ░░░░░░>