Решение от 29.10.2024 по делу № 2-228/2024 от 05.09.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           29 октября 2024 года                                                                 п Жигалово

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе:

    председательствующего Бакшеевой Т.А., при секретаре ФИО21

с участием помощника прокурора Жигаловского района Иркутской области ФИО14.

истца ФИО9,

ответчиков ФИО3, ФИО1,

представителя ответчика ФИО4 - ФИО12,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 228/2024 по иску ФИО9 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО9 обратился в Жигаловский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований с учетом дополнений, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,.

В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5.

С 2007 года до 2014 года, с устного согласия ФИО6, отца Истца, Ответчик ФИО3 с семьёй был временно вселена в вышеуказанный жилой дом, по адресу: <адрес>. В виду того, что жилье, где ранее проживала семья ФИО7, пострадало от пожара и восстановлению не подлежало. После смерти мужа, ФИО8, в 2014 году семья ФИО7, переехала в <адрес> на постоянное место жительство.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания известен <адрес>. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым домом ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать с ним отношения, все отношения с ними прекращены.

Истец неоднократно просил ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном жилом доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчики не желали этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем он вынуждена обратиться с иском в суд.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Просит суд признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>: ФИО3, <Дата> года рождения, ФИО4, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО1, <Дата> года рождения, ФИО5, <Дата> года рождения. Обязать Миграционный пункт ОП МО МВД России «Качугский», снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО9 поддержал исковые требования о признании ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО5 утратившими право на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что отец просто пустил ответчиков в дом пожить. Никакой сделки они не оформляли.

          Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что данный жилой дом без оформления сделки она приобрела у отца истца за 50 000 рублей. Документы они оформить не успели, по причине смерти продавца. В 2010 году она с детьми выехала на постоянное место жительство в <адрес>. В доме остался проживать её муж ФИО8, который проживал в указанном доме до 2014 года. Никто их проживанию в этом доме не препятствовал. Выехала она добровольно.

             Ответчик ФИО1 исковые требования не признал.

             Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, сведений о причине неявки в суд не представил.

             Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась. Место жительства ответчиков неизвестно.

       Согласно статьи 50 Гражданско-процессуального Кодекса РФ суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство, которого неизвестно.

       Представитель ответчика ФИО4 - адвокат ФИО12, представитель ответчика ФИО5 – ФИО13, полагают, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Истцом не соблюден порядок досудебного урегулирования спора.

Представитель третьего лица – МП ОП (дислокация пгт.Жигалово) МО МВД России «Качугский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, сведений о причине неявки в суд не представил.

Суд, учитывая мнение сторон, принимая во внимание требования ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Жигаловского района ФИО14, полагавшей, что данные исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статьи 7 Закона РФ О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, что истцу ФИО9 на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справки установлено, что по указанному адресу с <Дата> зарегистрирована ФИО4, с <Дата> ФИО3, с <Дата> ФИО2, с <Дата> ФИО1 <Дата> года рождения, с <Дата> ФИО5.

Данные обстоятельства также подтверждаются и ответом на запрос суда начальника МП ОП МО МВД России «Качугский».

Из информации предоставленной главой администрации Тимошинского сельского поселения установлено, что с 2007 года на основании фактического проживания по адресу <адрес> были прописаны ФИО8 с семьей из 6 человек (ФИО15 и пятеро детей) проживающие в данном доме до 2011 года. С 2011 года по данному адресу проживал ФИО8 до <Дата> до даты смерти. С даты смерти ФИО8 по сегодняшний день в <адрес> никто не проживает.

Согласно информации главы Знаменского сельского поселения установлено, что ФИО3 проживает по адресу в д.Нижняя Слобода, с августа 2010 года по настоящее время.

Из справки выданной директором муниципального казенного общеобразовательного учреждения Знаменской средней общеобразовательной школы установлено, что дети ФИО3: ФИО2 <Дата> года рождения, ФИО1 <Дата> года рождения обучались в МКОУ Знаменская средняя общеобразовательная школа соответственно с <Дата> по <Дата> и с <Дата> по <Дата>.

Допрошенная в судебном заседнии ФИО16 суду пояснила, что ответчики проживали в д.Кайдакан по <адрес>, после того как сгорел их дом. Указанный дом принадлежал ФИО6. Как в этом доме оказались ответчики ей неизвестно. Сейчас они там не проживают. Они выехали, ФИО20 продолжал проживать там один. Факт купли-продажи этого дома ФИО3 она подтвердить не может, так как не была свидетелем данной сделки.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17 ответчиков она знает с того момента, как они переехали на жительство в д.Нижняя Слобода, с 2010 года, как ФИО11 пришел в первый класс.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания не противоречат материалам данного гражданского дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики в указанном доме не проживают с 2010 года, указанный дом для проживания не используют. Обстоятельств, препятствующих проживанию ответчиков в спорном жилом помещении, судом не установлено. Иных законных прав на указанное жилое помещение ответчики не имеют. Затраты на содержание дома не несут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики в настоящее время имеют иное место жительства, отказавшись тем самым от права пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика ФИО3, о том, что она купила этот дом у ФИО6 в 2006 году и не успела оформить сделку с ним в связи с его смертью, своего подтверждения в судебном заседании не нашли, поскольку доказательства подтверждающие совершение данной сделки ответчиком суду не представлены, учитывая дату смерти ФИО6 <Дата>, суд полагает, что с момента совершения предполагаемой сделки с 2006 года прошел длительный период времени в течении которого возможно было оформить указанную сделку. Кроме того, после оформления истцом ФИО9 своего права собственности на спорный дом <Дата>, ответчиком не были предприняты меры к оспариванию его права.

Доводы представителей ответчиков ФИО4 и ФИО5 – ФИО12 и ФИО13, о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд считает несостоятельными, поскольку обязательный досудебный (в том числе претензионный) порядок урегулирования спора о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрен.

Учитывая, что право пользования ответчиками утрачено, и они по данному адресу не проживают, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает право собственника на владение, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи, с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.

Суд полагает, что при данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░> <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░4 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░> <░░░░░>), ░░░1 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░> <░░░░░>), ░░░2, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░> <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░5 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░> <░░░░░> ) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░3 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 31 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

               ░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>