Решение по делу № 2-1044/2024 от 13.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        20 марта 2024 года                                                                   г. Братск

        Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                                         Синицыной М.П.,

при секретаре                                                                                     Бабкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1044/2024 (УИД 38RS0003-01-2024-000682-79) по иску КУМИ администрации муниципального образования города Братска к Черномазу Денису Григорьевичу об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец КУМИ администрации МО г. Братска обратилась в суд с иском к ответчику Черномаз Д.Г., в котором просит обязать ответчика безвозмездно, за счет собственных сил и средств освободить самовольно занятую территорию площадью *** кв.м., примыкающую с западной стороны к границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, полностью, в том числе демонтировать ограждение самовольно занятой территории, находящееся за границами земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: <адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

           В обоснование иска указано, что 22.12.2021 года главным специалистом сектора муниципального земельного контроля отдела земельных отношений КУМИ администрации г. Братска осуществлен визуальный осмотр земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***. По результатам осмотра составлен акт, согласно которому на указанном земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Земельный участок огорожен забором, доступ третьих лиц ограничен. С западной стороны земельного участка выявлено незаконное самовольное занятие земель. Имеются признаки нарушения земельного законодательства (ориентировочно самовольно занято *** кв.м.). Согласно сведениям из ЕГРН, собственником земельного участка является Черномаз Д.Г., дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. 04.05.2023 истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении незаконно занятых земель. Срок устранения нарушений установлен до 01.07.2023 года. Повторный визуальный осмотр земельного участка показал, что нарушения земельного законодательства ответчиком не устранены, о чем составлен акт осмотра земельного участка от 12.12.2023. Таким образом, ответчиком не приняты меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, что послужило основанием для обращения в суд. Самовольное занятие ответчиком территории площадью *** кв.м., прилегающей с западной стороны к границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, нарушает право владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования города Братска.

            В судебное заседание истец представитель КУМИ администрации МО г. Братска не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

            Ответчик Черномаз Д.Г. в судебное заседание не явился, извещенный, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

            Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

             В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве     собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

            Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

           В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

           Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

            В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

           Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными (ч.ч. 2, 3 статьи 76 ЗК РФ).

           Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 1 Устава муниципального образования города Братска, утвержденного решением Братской городской Думы от 31.07.1998 года № 187/г-Д, муниципальное образование города Братска является городским округом и входит в состав Иркутской области. Согласно части 1 статьи 42 Устава муниципального образования города Братска администрация города Братска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Братска, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения города Братска.

           В ходе проведения 22.12.2021 главным специалистом сектора муниципального земельного контроля отдела земельных отношений КУМИ администрации г. Братска визуального осмотра земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, было установлено, что на земельным участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположены жилой дом, хозяйственные постройки, земельный участок огорожен забором, доступ третьих лиц ограничен, при этом, имеют место признаки нарушения земельного законодательства, а именно, самовольное занято около *** кв.м., прилегающих с западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> кадастровый номер ***, о чем составлен акт осмотра от 22.12.2021, к которому приложены фотографии.

         В ходе изучения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу; <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, площадь – *** кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

          Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, принадлежит на праве Черномаз Д.Г., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись ***.

          В связи с чем, в ходе проверки установлено, что площадь огороженного и используемого ответчиком Черномаз Д.Г. земельного участка фактически больше площади зарегистрированного за ним земельного участка на *** кв.м., увеличение площади произведено за счет размещения ограждения прилегающего с западной стороны земельного участка.

           Документы на земельный участок площадью *** кв.м., примыкающий с западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, у Черномаз Д.Г. отсутствуют.

            В ЕГРН какие-либо права, ограничения (обременения) прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в пользу Черномаз Д.Г. либо иных лиц не зарегистрированы.

             На направленное 04.05.2023 ответчику требование об освобождении незаконно занятых земель, выразившееся в самовольном занятии земель, в размере *** кв.м., прилегающих с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в срок до 01.07.2023, с предложением освободить самовольно занятую территорию земли площадью *** кв.м., прилегающую с восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> кадастровый номер ***, демонтировать ограждение, снести незаконно возведенные на незаконно занятых землях ограждения (строение), ответчик Черномаз Д.Г. не отреагировал, требование об освобождении незаконно занятых земель ответчиком до настоящего времени не исполнено, что подтверждается актом осмотра от 12.12.2023 и приложенными к нему фотографиями и схематичным чертежом земельного участка.

           Таким образом, в ходе проверки была вычислена дополнительная площадь используемого ответчиком Черномаз Д.Г. земельного участка, которая составляет *** кв.м., право собственности на которую зарегистрировано за муниципальным образованием города Братска; площадь *** кв.м. является самовольно занятым земельным участком, прилегающим с западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, огороженным с ним единым забором. Земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.

            Поскольку земельный участок, самовольно занятый Черномаз Д.Г., находится на территории городского округа города Братска, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления городского округа - администрация городского округа г. Братска.

                Самовольное занятие и использование без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю ответчиком Черномаз Д.Г. земельного участка площадью *** кв.м., примыкающего с западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования города Братска.

            С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации г. Братска в части возложения на ответчика Черномаз Д.Г. обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка общей площадью *** кв.м., примыкающего с западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности Черномаз Д.Г. путем демонтажа ограждения в виде забора.

            В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

            С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на Черномаз Д.Г. обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения нарушения права истца, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда - в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

             Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, по представленным сторонами доказательствам.

              Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

           В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Черномаз Д.Г., не освобожденного от уплаты    судебных расходов, подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 300 рублей.

           Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Исковые требования КУМИ администрации муниципального образования города Братска удовлетворить.

           Обязать Черномаза Дениса Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт ***, безвозмездно, за счет собственных сил и средств освободить самовольно занятую территорию площадью *** кв.м., примыкающую с западной стороны к границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер ***, полностью, в том числе демонтировать ограждение самовольно занятой территории, находящееся за границами земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

          Взыскать с Черномаза Дениса Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт *** госпошлину в бюджет муниципального образования города Братска в размере 300 рублей.

         Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

         Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

            Судья:                                                                                               М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья:                                                                                                М.П. Синицына