Решение по делу № 2-1024/2015 (2-6148/2014;) от 17.11.2014

Дело № 2-1024/15

К-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд к ФИО2, ФИО3 с иском (с учетом произведенных уточнений, в порядке ст.39 ГПК РФ) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором о взаимных обязательствах, управление жилым домом по <адрес>, в <адрес> осуществляет истец. Ответчики являются собственником <адрес> указанном доме. На данное помещение ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на двоих проживающих в ней человек - ФИО2, ФИО3 Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, а также пени <данные изъяты> рублей на ДД.ММ.ГГГГ Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей и пеню <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, соответственно, с каждого, а также возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 (доверенность в деле) не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались по месту жительства, о причине неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд, с письменного согласия представителя истца, рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно требованиям ст.161 ЖК РФ, собственники жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме по <адрес>, в <адрес>, выбрали для себя способ управления этим домом путем создания товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», что подтверждается Уставом названного товарищества,

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>47, находится в собственности ответчиков ФИО2, ФИО3, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора о долевом участии в финансировании строительства № от 3ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета №<данные изъяты>, ответчики зарегистрированы и фактически проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» и ответчики ФИО2, ФИО3 заключили договор о взаимных обязательствах № <данные изъяты>. Предметом договора является совместная деятельность по содержанию и эксплуатации жилого <адрес> п.2.2.6 указанного договора, ответчики обязаны участвовать в общих расходах товарищества и осуществлять соответствующие платежи.

За период с <данные изъяты> истец предоставлял ответчикам, а последние пользовались услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществляли содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, как собственники указанной квартиры, обязаны нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.

Согласно материалам дела, за период с <данные изъяты>, образовалась задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, а также за фактически оказанные им коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты> которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Ответчиками не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Кроме того, в силу требований п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчета, пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, в связи с чем, с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» подлежит взысканию сумма пени в указанном размере, по <данные изъяты> с каждого.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Учитывая то, что судом требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков также в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> копейки, возврат государственной пошлины в сумме 885 рублей 74 копейки, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> копейки, возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          Т.А. Лузганова