Решение от 06.08.2024 по делу № 2-402/2024 (2-6151/2023;) от 14.11.2023

Гражданское дело № 2-402/2024

УИД 74RS0031-01-2023-007202-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.,

при секретаре Витушкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой Хатимы Миннегалиевны к администрации г.Магнитогорска о признании права собственности на садовый дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Исмагилова Х.М. в окончательных требованиях обратилась в суд с иском к администрации г.Магнитогорска о признании права собственности на садовый участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес обезличен> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что садовый участок был выделен П. М.Г. решением Горисполкома <адрес обезличен> <номер обезличен>-а от <дата обезличена>, право собственности на садовый участок П. М.Г. не зарегистрировала. Истец пользуется садовым участком по договоренности с П. М.Г. с <дата обезличена>, оплачивает членские и целевые взносы. В <дата обезличена> П. М.Г. умерла. Наследников после ее смерти не имеется. Истец по настоящее время владеет садовым участком как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию имущества (л.д.4-5, 58-59).

Определением суда от 16 января 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена П. С.И. (прокол судебного заседания, л.д.69).

Истец Исмагилова Х.М. извещена (л.д.100-106), в судебное заседание не явился, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, на иске настаивала.

Представитель истца Т. Ю.А., действующая по доверенности от <дата обезличена> (л.д.8-9), извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца

Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец является добросовестным приобретателем, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества.

Ответчик П. С.И. в судебное заседание не явилась, умерла <дата обезличена> (л.д.89).

Представитель ответчика администрации г.Магнитогорска при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал (л.д.101, 103). Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

В мнении по иску представитель указал, что истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым участком <номер обезличен> в СНТ «Горняк», в случае, если обстоятельства, изложенные в исковом заявлении будут доказаны истцом и приняты судом, то в удовлетворении требований не возражает (л.д.36).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области извещен (л.д.102-103), в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.104). Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

В мнении по иску указал, что согласно ст.14 Закона о регистрации, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.47-48).

Представитель третьего лица СНТ «Горняк» извещен, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.100-107). Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение должно быть добросовестным, открытым, непрерывным, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что П. М.Г. на праве собственности принадлежит участок <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Горняк» на основании решения <номер обезличен> горисполкома <адрес обезличен> от <дата обезличена>, что следует из свидетельства <номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.25).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимого имущества от <дата обезличена>, <дата обезличена>, земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-16, 31-32). Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости отсутствует (л.д.30).

В материалы дела представлены: межевой план по состоянию на <дата обезличена>, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-13).

Сторона истца ссылается на то, что с <дата обезличена> Исмагилова Х.М. пользуется земельным участком по договоренности с П. М.Г., оплачивает членские взносы. П. М.Г. право собственности на земельный участок не зарегистрировала. В <дата обезличена> П. М.Г. умерла.

Согласно справке СНТ «Горняк» от <дата обезличена>, Исмагилова Х.М. принята в состав членов СНТ «Горняк», участок <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., с <дата обезличена>, задолженности по оплате членских, целевых взносов не имеет, оплата вывоза ТБО, охраны произведена в полном объеме. Право собственности на земельный участок <номер обезличен> СНТ «Горняк» не зарегистрировано (л.д.26).

<адрес обезличен> филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес обезличен> от <дата обезличена> принято решение об отказе в выдаче сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка по адресу: <адрес обезличен> в связи с отсутствием запрашиваемых документов и информации о местонахождении запрашиваемых сведений (л.д. 53).

<дата обезличена> в <адрес обезличен> умерла П.М.Г. (л.д.61).

По сведениям нотариуса нотариального округа <адрес обезличен> городского округа <адрес обезличен> Т. Г.В. от <дата обезличена>, после смерти П. М.Г., умершей <дата обезличена>, заведено наследственное дело <номер обезличен>. Наследниками П. М.Г. в <данные изъяты> деле каждый являются П. А.И., П. С.И. Наследственное имущество: квартира по адресу: <адрес обезличен> На вышеуказанное наследственное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя сына наследодателя П. А.И. и дочери наследодателя П. С.И. в <данные изъяты> доле каждому <дата обезличена> по реестру за <номер обезличен> (л.д.65 оборот).

П.М.Г. состояла в зарегистрированном браке с П.И.М. с <дата обезличена> (л.д.62).

Родителями П.А. , П.С.И. являются П.И.М. и П.М.Г. (л.д.62 оборот).

П.А.И. умер <дата обезличена> (л.д.66).

После смерти П.А.И. , умершего <дата обезличена>, наследственное дело не заведено (л.д.67-68).

П.С.И. умерла <дата обезличена> (л.д.89).

После смерти П.С.И. , умершей <дата обезличена>, наследственное дело не заведено (л.д.85).

Определением суда от <дата обезличена> производство по делу по иску Исмагиловой Х.М. к П. С.И. о признании права собственности на садовый дом в силу приобретательной давности прекращено (л.д.91-92).

Определением суда от 15 марта 2024 года гражданское дело было приостановлено до истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства после смерти П. С.И. (л.д.95), возобновлено определением от <дата обезличена> (л.д.99).

Наследственное дело после смерти П.С.И. , умершей <дата обезличена>, не заведено (л.д.98).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы истца о том, что в с <дата обезличена> она фактически пользуется земельным участком по адресу: <адрес обезличен>, нашли подтверждение в судебном заседании, никем не оспорены.

Суд считает, что исковые требования Исмагиловой Х.М. подлежат удовлетворению, поскольку она пользуется садовым участком с <дата обезличена>, бывший собственник П. М.Г. прекратила пользоваться недвижимым имуществом, не оформила документы на садовый участок в установленном законом порядке, по настоящее время истец пользуется садовым участком по адресу: <адрес обезличен>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Оценив изложенное в совокупности, следует признать право собственности Исмагиловой Х.М. на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2024 ░░░░