Решение по делу № 2-412/2020 от 03.03.2020

    Гражданское дело 2-412/2020

УИД:№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань                                                                                27 июля 2020 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Белокуровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вишняковой Елены Николаевны к Михалевой Ирине Ивановне о признании права собственности на имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вишнякова Елена Николаевна обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ответчику Михалевой Ирине Ивановне о признании права собственности на имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в обоснование заявленных требований указав, что она, Вишнякова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Михалева Юрия Петровича находящиеся в собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. За вышеуказанное недвижимое имущество истцом Вишняковой Е.Н. Михалеву Ю.П. были переданы денежные средства в размере №), о получении которых Михалевым Ю.П. была написана собственноручно расписка, которая передана ей, Вишняковой Е.Н.. В связи с юридической неграмотностью сделка купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке оформлена не была. После приобретения жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ и по момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением истец Вишнякова Е.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным. Решением Рязанского районного суда Рязанской области от 15 ноября 2019 года по делу № признано в силу приобретательной давности право собственности истца Вишняковой Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером:№, площадью 1320 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земля под индивидуальной жилой застройкой, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на котором расположен жилой дом, являвшийся предметом сделки от 13 июля 1999 года между Михалевым Ю.П. и истцом Вишняковой Е.Н.. Право собственности Вишняковой Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером:№ зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. умер, в соответствии с его завещанием, удостоверенным нотариусом г.Рязани ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является Михалева И.И. (ответчик по делу), которая в установленном законом порядке вступила в наследственное имущество наследодателя Михалева Ю.П. Истец Вишнякова Е.П. просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером:№, назначение: жилой дом, площадью 70,6 кв.м., количество этажей – 2, в том числе, количество подземных этажей – 0, исходя из требований к определению площади здания, сооружения и помещения ( приложение № 2 к Приказу Минэкомразвития России от 01 марта 2016 года № 90), адрес (местоположение): <адрес>.

Истец Вишнякова Е.Н. в судебное заседание 27 июля 2020 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об его отложении не просила.

Представитель истца Вишняковой Е.Н. - Шишкова К.С. в судебное заседание 27 июля 2020 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд письменное заявление от 27 июля 2020 года входящий № от 27 июля 2020 года, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Вишняковой Елены Николаевны поддерживает в полном объеме.

Ответчик Михалева И.И. в судебное заседание 27 июля 2020 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об его отложении не просила.

Представитель ответчика Михалевой И.И. – Воейков М.А. в судебное заседание 27 июля 2020 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представил в суд письменное заявление от 24 июля 2020 года входящий № от 24 июля 2020 года, в котором исковые требования Вишняковой Елены Николаевны к Михалевой Ирине Ивановне о признании права собственности на имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные сг.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации известны и понятны, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем суд на основании ч.3., ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц по делу.

Обсудив представленное представителем ответчика Михалевой И.И. – Воейкова М.А. заявление о признании исковых требований Вишняковой Елены Николаевны к Михалевой Ирине Ивановне о признании права собственности на имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком Михалевой Ириной Ивановной и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований истца Вишняковой Елены Николаевны по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.213 и ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. I ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуальною кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться н суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе, путем признания права.

На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пунктах 15 и 16 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В представленном в суд письменном заявлении от 24 июля 2020 года входящий № от 24 июля 2020 года представитель ответчика Михалевой И.И. – Воейков М.А., действующий в пределах предоставленных доверенностью <адрес>6 от 13 ноября 2019 года, исковые требования Вишняковой Елены Николаевны к Михалевой Ирине Ивановне о признании права собственности на имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне ответчика Михалевой И.И. известны и понятны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания от 27 июля 2020 года.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика Михалевой И.И. – Воейковым М.А. и вынести решение об удовлетворении исковых требований Вишняковой Елены Николаевны к Михалевой Ирине Ивановне о признании права собственности на имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности на объект недвижимости, вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, с кадастровым номером:№, площадь – 70,6 кв.м., количество этажей – 2, в том числе, количество подземных этажей – 0, адрес (местоположение): <адрес>, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законам интересы третьих лиц, по мнению суда, истец Вишнякова Елена Николаевна на законных основаниях обратилась в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

           иск Вишняковой Елены Николаевны к Михалевой Ирине Ивановне о признании права собственности на имущество (жилой дом) в силу приобретательной давности, удовлетворить.

          Признать за Вишняковой Еленой Николаевной, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости, вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, с кадастровым номером:№, площадь – 70,6 (Семьдесят целых шесть десятых) кв.м., количество этажей – 2 (два), в том числе, количество подземных этажей – 0 (ноль), адрес (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья                                                                                                 Г.Н.Панкина