Решение от 17.04.2018 по делу № 2-1355/2018 от 09.01.2018

Дело №2-1355/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Молошаг К.В.,

с участием представителя истца Сидоренко М.С.,

ответчицы Худиевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к Лутшиной А. А. кызы, Майснер В. Ф., Худиевой Е. Г., Худиеву Э. Арису оглы о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к Лутшиной А.А.к., Майснер В.Ф., Худиевой Е.Г., Худиеву Э.А.о. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Лутшина А.А.к., Майснер В.Ф., Худиева Е.Г. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоят Лутшина А.А.к., Майснер В.Ф., Худиева Е.Г., Худиев Э.А.о., несовершеннолетняя ФИО1. Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенным между ООО ГУК «Жилищный фонд» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление указанным жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилфонд» сменило наименование на ООО УК «ЖСК». Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 80516,41 рубль, пеня – 8089,11 рублей. Просит взыскать задолженность и пеню в указанном размере с ответчиков в солидарном порядке, а также возврат государственной пошлины 2858,17 рублей.

Впоследствии истцом были уменьшены исковые требования в связи с частичным добровольным погашением задолженности ответчиками, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 70526,83 рублей, пеню 8089,11 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 2858,17 рублей, возвратить из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину 322,90 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖСК» Сидоренко М.С., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их уменьшения поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что в настоящее время право собственности на квартиру за ответчиками в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с чем право собственности не возникло, а задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке как с нанимателей.

Худиева Е.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что задолженность в настоящее время погашается. Просила взыскать требуемую задолженность в солидарном порядке.

Ответчики Лутшина А.А.к., Майснер В.Ф., Худиев Э.А.о. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу Худиеву Е.Г., изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. N1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> на праве собственности не зарегистрирована.

Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете состоят Лутшина А.А.к., Майснер В.Ф., Худиева Е.Г., Худиев Э.А.о., <данные изъяты> ФИО1 собственниками квартиры указаны Лутшина А.А.к., Майснер В.Ф., Худиева Е.Г. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 является Худиева Е.Г..

В соответствии со ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-ж управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома по адресу: <адрес>, является ООО УК «ЖСК» (ООО ГУК «Жилфонд»).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ООО ГУК «Жилфонд» внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых учредительные документы, в связи с изменением фирменного наименования юридического лица на ООО УК «ЖСК».

Согласно выписке из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к оплате начислено 70526,83 рублей, пеня – 11630,71 рублей.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с частичной оплатой ими задолженности суммы исковых требований была уменьшена истцом.

Расчет, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В материалы дела представлено приватизационное дело на указанную квартиру, согласно которому на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана МП «Городское жилищное агентство» в общую собственность в равных долях ФИО3, действующему от своего имени и от имени ФИО4 Майснер В.Ф., Худиевой Е.Г., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО2

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ доли в спорной квартире, принадлежащие ФИО3. и ФИО4 унаследовали Майснер В.Ф. (<данные изъяты> доли, <данные изъяты>) и Худиева Е.Г. (<данные изъяты> доли).

Между тем, право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчики указанную обязанность не исполняют, право собственности в установленном порядке на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2558 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 587,12 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, 938,87 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ 1355,39 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, итого в общей сумме 2881,38 рублей.

Согласно ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу требований ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Как установлено в судебном заседании, истец уменьшил исковые требования до 70526,83 рублей в части задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размер пени остался неизменным - 8089,11 рублей, в связи с чем истцом должна была быть уплачена государственная пошлина в размере 2858,17 рублей, фактически была оплачена государственная пошлина в размере 2881,38 рублей, что подтверждается материалами дела, в связи с чем суд полагает возможным вернуть ООО УК «Жилищные системы Красноярска» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 323 рубля согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 70526,83 ░░░░░░, ░░░░ 8089,11 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2558 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 323 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.