Решение по делу № 2-1227/2024 от 17.05.2024

Изготовлено 03.07.2024 г.

Дело № 2-1227/2024

УИД: 76RS0015-01-2024-000875-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Самохваловой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Коновалову Семену Анатольевичу, Алексеевой Марине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Коновалова С.А., Алексеевой М.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.11.2020 г. по 30.04.2023 г., в размере 64791,38 рублей, пени в размере 18976,66 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2913,04 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что Коновалов С.А., Алексеева М.В. (совместная собственность, доля в праве 20/38), ФИО., ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 9/38), Алексеева В.А. (доля в праве 9/38) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: Коновалов С.А. За период с 01.11.2020 г. по 30.04.2023 г. по данному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84899,06 рублей. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги были начислены пени в размере 24865,98 рублей.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности Таргонская М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Алексеева М.В. в судебном заседании пояснила, что в спорном жилом помещении проживает бывший супруг Коновалов С.А., она с дочерью зарегистрирована и проживает по иному адресу, готова нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг согласно своей доли и доли ребенка в праве собственности, порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками не определен, после подачи данного иска ею произведена оплата части задолженности за спорный период, просит учесть данные суммы при определении задолженности за спорный период.

Ответчик Коновалов С.А. в судебное заседание не явился извещен своевременно, надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на исковое заявление не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО., Алексеева В.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Коновалов С.А., Алексеева М.В. (совместная собственность, доля в праве 20/38), ФИО., ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 9/38), Алексеева В.А. (доля в праве 9/38) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: Коновалов С.А., что подтверждается выписками из ЕГРПН и домовой книги.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.01.2008 г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в период с 01.11.2020 г. по 30.04.2023 г. по жилому помещению по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.11.2020 г. по 30.04.2023 г. по оплате жилья и коммунальных услуг (лицевой счет №) составляет 73869,18 рублей.

При этом суд учитывает показания ответчика Алексеевой М.В. в судебном заседании, согласно которым, все платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, совершенные ею с момента подачи данного иска в суд, произведены в счет погашения задолженности за спорный период.

Размер задолженности, приходящийся на долю Коновалова С.А., Алексеевой М.В. (20/38) в праве собственности на указанное жилое помещение, составляет 38878,52 рублей. Размер задолженности, приходящийся на долю ФИО (9/38) в праве собственности на указанное жилое помещение, составляет 17495,33 рублей.

Размер задолженности, приходящийся на долю Алексеевой В.А. (9/38) в праве собственности на указанное жилое помещение, составляет 17495,33 рублей, однако, требования к Алексеевой В.А. истцом в рамках данного гражданского дела не предъявлены.

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Согласно расчетам истца, размер пени составляет 24865,98 рублей.

Размер задолженности по пени, приходящейся на долю Коновалова С.А., Алексеевой М.В., в праве собственности на указанное жилое помещение, составляет 13087,35 рублей.

Размер задолженности по пени, приходящейся на долю ФИО в праве собственности на указанное жилое помещение, составляет 5889,31 рублей.

Задолженность, приходящаяся на долю Алексеевой В.А. в праве собственности на указанное жилое помещение (в размере 5889,31 рублей), истцом в рамках данного гражданского дела не взыскивается.

Расчет пени ответчиками не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.

Указанный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, соразмерен последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения размера пени не имеется, соответствующее ходатайство ответчиками также не заявлялось.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины. Несение указанных расходов подтверждено платежными поручениями № от 14.07.2023 г., № от 14.07.2023 г., № от 14.07.2023 г., № от 15.02.2024 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663, с Коновалова Семена Анатольевича, паспорт <данные изъяты>, Алексеевой Марины Владимировны, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38878,52 рублей, пени в размере 13087,35 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1933,13 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663, с Алексеевой Марины Владимировны, паспорт <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 17495,33 рублей, пени в размере 5889,31 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 979,91 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.С. Кутенев