Решение по делу № 2-2217/2023 от 27.11.2023

УИД: 50RS0010-01-2023-001569-29

Дело 2-2217/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023г.                                                                    г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Дударевой Екатерины Валерьевны, Красножон Екатерины Владиславовны, Лукиянова Андрея Юртбаевича, Кожокару Анны Юриковны, Наумова Александра Вячеславовича, Фокина Сергея Михайловича, Микушевой Галины Николаевны, Тельнова Романа Валерьевича, Швейцер Анны Владимировны, Алифировой Татьяны Алексеевны, Савиной Галины Викторовны, Яковчук Елены Александровны, Мамотиной Елены Анатольевны к Туркиной Анастасии Сергеевне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ

Говорова С.С., впоследствии отказавшаяся от иска, обратилась в суд с названным иском указав, что ей стало известно, что протоколом № от 05 марта 2023г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 15 февраля 2023 по 04 марта 2023 собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО УК «ПЕНТА». Инициатором вышеуказанного собрания является Туркина А.С., которая также выполняла обязанности председателя общего собрания, секретаря и члена счетной комиссии. Считает, что оспариваемые решения приняты в отсутствие необходимого кворума, так как никто из собственников не голосовал, допущены существенные нарушения по порядку созыва и проведения внеочередного общего собрания, которое в период с 15 февраля 2023 по 04 марта 2023 не проводилось, уведомления о проведении собрания не размещались, итоги голосований в установленном порядке дол собственников не доводились.

Просила признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 15 февраля 2023г. по 04 марта 2023г., оформленное протоколом № от 05 марта 2023 недействительным и не порождающим правовых последствий.

В ходе судебного разбирательства к процессуальному участию на стороне истца в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, присоединились собственники помещений указанного многоквартирного жилого дома: Дударева Е.В., Красножон Е.В., Лукиянов А.Ю., Кожокару А.Ю., Наумов А.В., Фокин С.М., Микушева Г.Н., Тельнов Р.В., Швейцер А.В., Алифирова Т.А., Савина Г.В., Швейцер А.В., Алифирова Т.А., Савина Г.В., Мамотина Е.А. Каждый из указанных лиц указал о том, что не был уведомлен о проводимом общем собрании, не принимал личного участия во внеочередном общем собрании собственников помещений, бланки для голосования не получал и не расписывался в них.

Ответчик Туркина А.С. в судебное заседание не явилась, извещена, подала заявление, где указала, что исковое заявление подано неустановленным лицом, собственником не подписано, представители истцов, являющиеся работниками ООО «УК Комфорт» действуют не в интересах жителей <адрес>, а в интересах компании, чтобы вернуть в обслуживание дом и получать выгоду, обманным путем подписали доверенности от жителей, введя их в заблуждение. При этом, на предварительном судебном заседании ответчики Туркина А.С. против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что не инициировала оспариваемое собрание, и ни один документ не подписывала.

3-е лицо ООО УК «ПЕНТА» в судебное заседание представителя не направило, извещено, ранее представило отзыв на иск, где указало, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений размещалось на информационных стендах в подъездах многоквартирного <адрес>, что подтверждается актом о размещении уведомления от 04 февраля 2023г. (приложение № к протоколу от 05 марта 2023г.), голосование проводилось в форме очно-заочного голосования в период с 15 февраля 2023г. по 04 марта 2023г. посредством оформленных в письменной форме решений. <адрес> жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам многоквартирного <адрес> составляет 9783,8 кв. м, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также карточкой МКД размещенной на сайте dom.gosusiugi.ru. В общем собрании собственников приняли участие собственники, обладающие 6937,51 кв. м от общей площади жилых и нежилых помещений дома, что равно 70,91% голосов. Как следует из протокола№ от 05 марта 2023г. и приложенных к нему документов очное обсуждение вопросов повестки дня проводилось 15 февраля 2023 в 12.30 у первого подъезда дома, на котором присутствовало 19 собственников, которым принадлежит 818,72 голосов (8,37%), что подтверждается реестром присутствующих лиц (приложение № к протоколу). Порядок созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания не нарушен, кворум был, основания для признания решений, принятых на этом собрании нет. Просили в иске отказать.

3-е лицо ООО «УК Сервис 24» представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из подлинников материалов общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленных протоколом № К26-1/2023 от 05 марта 2023г., представленных суду ГУ МО «ГЖИ Московской Области» следует, что уведомление о проведении оспариваемого внеочередного общего собрания собственников помещений названного дома размещалось на информационных стендах в подъездах, что подтверждается актом о размещении уведомления от 04 февраля 2023г. (приложение № к протоколу от 05 марта 2023г.)

В указанном уведомлении сообщалось о проведении в период с 12 часов 20 минут 15 февраля 2023г. до 20 часов 00 минут внеочередного общего собрания собственников помещений дома, была приведена повестка собрания.

Согласно протоколу № № от 05 марта 2023г., в период с 15 февраля 2023г. по 04 марта 2023г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования.

Из указанного протокола следует, что инициатором проведения настоящего собрания являлась собственник <адрес> Туркина Анастасия Сергеевна.

Очная часть собрания проведена 15 февраля 2023г. в 12 часов 30 минут, заочная часть собрания, в виде приема заполненных бюллетеней для голосования (решений собственников помещений), проведена до 04 марта 2023г. до 20 часов 00 минут путем сдачи их в почтовый ящик инициатору собрания.

Общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 9 783,8 кв.м., общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании на общем собрании составило 6937,51 (70,91%), число собственников присутствующих на собрании 136. Кворум имеется.

На оспариваемом собрании, были приняты решения по всем 19 вопросам.

Как следует из заявлений истцов Дударевой Е.В. (<адрес>, площадью 37,9 кв. м), Красножон Е.В. (<адрес>, площадью 37,9 кв. м), Лукиянова А.Ю. (<адрес>, площадью 37,9 кв. м), Кожокару А.Ю. (<адрес>, площадью 60,4 кв.м), Наумова А.В. (<адрес>, площадью 58,99 кв. м), Фокина С.М., (<адрес> площадью 37,9 кв.м), Микушевой Г.Н., (<адрес>, площадью 60,3 кв.м), Тельнова Р.В. (<адрес>, площадью 59 кв. м, общая совместная собственность с Тельной А.А.), Швейцер А.В. (<адрес>, площадью 37,9 кв.м), Алифировой Т.А. (<адрес>, площадью 59 кв.м), они не принимали участия в оспариваемом общем собрании, бланк для голосования не подписывали.

Однако истцы Дударева Е.В., Красножон Е.В., Кожокару А.Ю., Фокин С.М., Тельнов Р.В. и Алифарова Т.А., действительно участия в оспариваемом общем собрании не принимали, и в материалах отсутствуют решения указанных собственников.

Решения, как заявляют истцы Лукиянов А.Ю., Наумов А.В., Микушева Г.Н. и Швейцер А.В., выполненные якобы от их имени, но не ими, были учтены при подсчете голосов, однако их количества недостаточно для отмены кворума.

Истцы Савина Г.В. (<адрес>), Яковчук Е.А. (<адрес>) и Мамотина Е.А. (<адрес>) заявляют, что не принимали участия в оспариваемом общем собрании, однако их голоса в совокупности с голосами Дударевой Е.В., Красножон Е.В., Кожокару А.Ю., Фокина С.М., Тельнова Р.В. и Алифаровой Т.А., не могли повлиять на принятые другими собственниками помещений многоквартирного дома решений, в том числе, судом учтено, что их голоса, соответственно, не учитывались при подсчете кворума.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцами не представлено доказательств, подтверждающих нарушения, влекущие в силу положений статей 181.4, 181.5 ГК РФ недействительность оспариваемых решений общего собрания от 05 марта 2023г., вследствие чего, оснований для удовлетворения иска суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Дударевой Екатерины Валерьевны, Красножон Екатерины Владиславовны, Лукиянова Андрея Юртбаевича, Кожокару Анны Юриковны, Наумова Александра Вячеславовича, Фокина Сергея Михайловича, Микушевой Галины Николаевны, Тельнова Романа Валерьевича, Швейцер Анны Владимировны, Алифировой Татьяны Алексеевны, Савиной Галины Викторовны, Яковчук Елены Александровны, Мамотиной Елены Анатольевны к Туркиной Анастасии Сергеевне о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                                                       С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 26 января 2024г.