Решение по делу № 2-1448/2019 от 25.12.2018

Дело №

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ               город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи                                        Токаревой М.И.,

при секретаре                                  ФИО2,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3,

представителя Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда Администрации ПКГО и Администрации ПКГО по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению коммунального хозяйства жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

                             установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению коммунального хозяйства жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунального хозяйства жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа сообщило, что в реестре муниципального имущества сведения о <адрес> в городке Петропавловске-Камчатском отсутствуют, имеются по указанному адресу <адрес>, общей площадью № кв.м и <адрес>, общей площадью №. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунального хозяйства жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа отказало в заключении договора социального найма на <адрес>, поскольку решение о предоставлении трехкомнатной квартиры не принималось.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что по настоящее время проживает в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, расположенной на втором этаже. Факт проживания по указанному адресу подтверждается решением суда за 2012 год о возложении обязанности отремонтировать кровлю и оплатой ЖКУ. Дом по указанному адресу является двухквартирным. Квартира на первом этаже приватизирована. Там живет семья. В ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира раздела на два ордера: ордер № на две комнаты общей площадью № выдан ее отцу ФИО5, ордер № – выдан второй жене ее отца - ФИО6 на состав семьи: ФИО6, который является сыном ФИО6 и не проживает в комнате более 15 лет, снялся с регистрационного учета. Ее брат ФИО7 в спорной квартире не проживал. На протяжении долгих лет она проживает в этой квартире и пользуется тремя комнатами.

Представитель истца ФИО3 исковые требования ФИО1 просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что требования о признании за ФИО1 право пользования квартирой заявлены к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, которая привлечена к участию в деле в качестве соответчика по ходатайству стороны истца. Привлечение носит формальный характер. Ответчики не располагают информацией о перенумерации <адрес> квартиры не изменилась. Истец имеет регистрацию в <адрес>, однако в документах квартира значится под №,№

Представитель ответчиков по доверенности иск не признал. Пояснил, что <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском является четырех квартирным и не содержит <адрес>, а решение о предоставлении истцу <адрес> не принималось. В связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Квартира был предоставлена отцу истца по обменному ордеру ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных сведений БТИ, Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и технического паспорта на дом следует, что <адрес> доме отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к ответчикам с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунального хозяйства жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа сообщило, что в реестре муниципального имущества сведения о <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском отсутствуют, имеются по указанному адресу <адрес>, общей площадью № кв.м и <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунального хозяйства жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа отказало в заключении договора социального найма на <адрес>, поскольку решение о предоставлении трехкомнатной квартиры не принималось.

Между тем судом установлено, что истец проживает в <адрес>, несет бремя ее содержания, обращалась в суд в 2012 году с иском о возложении обязанности по проведению ремонта <адрес> г.Петропавловск-Камчатский.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного фонда по совместному решению администрации предприятия и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что истец зарегистрирована в спорном доме, занимает фактически <адрес>.

Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Истец была вселена именно в спорное жилое помещение, с момента вселения и до настоящего времени проживает в данном жилом помещении.

Доказательства того, что на спорное жилое помещение претендовали иные лица, состоявшие в очереди на получение жилья, не представлены.

Также отсутствуют доказательства обременения спорной квартиры на момент вселения истца правами других лиц.

В связи с изложенным, учитывая, что надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда, а не заселяющегося лица, отсутствие ордера именно на находящиеся в фактическом владении жилое помещение <адрес>, как единственного основания вселения, с учетом отсутствия в указанном доме <адрес>, на которую был выдан ордер, не может служить достаточным основанием к отказу в иске.

В связи с изложенным суд полагает обоснованными требования истца о признании за нею права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Как следствие, подлежат удовлетворению и требования истца о возложении на Управление коммунального хозяйства жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

           р е ш и л :

    исковые требования ФИО1 к Управлению коммунального хозяйства жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора социального найма, удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право пользования квартирой <адрес> <адрес> в г.Петропавловске-Камчатском на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обязанность по заключению договора социального найма <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском с ФИО1

Взыскать с администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в доход городского округа город Петропавловск-Камчатский расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца.

Судья                                                                    М.И. Токарева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.