Решение по делу № 2-5309/2020 от 02.11.2020

К делу № 2-5309-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Таганрог                            21 декабря 2020 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Бушуевой И.А.

При секретаре Агеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошник Е.Ю. к ООО «УК Уютный дом» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей, в обоснование иска указал следующее.

Мирошник Е.Ю. является собственником квартиры № в доме <адрес>. Управление домом осуществляет ООО УК «Уютный дом».

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений дома от 15.10.2017 г. №1 принято решение об утверждении приоритетных работ на 2018 г., в том числе: замена нижних частей водосточных труб со стороны <адрес> и <адрес>, ремонт нижней части фасада со стороны <адрес>, <адрес> и <адрес>. В течение 2019 года ответчик решение общего собрания собственников помещений МКД не выполнил.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений дома от 07.11.2018 г. № 1-2018 принято решение об утверждении приоритетных работ на 2018-2019 г. в том числе: замена нижних частей водосточных труб со стороны <адрес> и <адрес> (п.4 Перечня), ремонт нижней части фасада со стороны <адрес>, <адрес> и <адрес> (п.9 перечня).

Истица указывает, что в связи с систематическим не выполнением решений собственников помещений в МКД, поскольку ее квартира располагается в непосредственной близости с местом отсутствия нижней части водосточной воротки, 19.03.2019 г. она обратилась в адрес ООО УК «Уютный дом» с требованием выполнения решений собственников МКД. На это обращение ответчик не отреагировал, замену нижней части водосточной воронки и ремонт нижней части фасада не произвел до настоящего времени. Также истец указывает, что несмотря на то обстоятельство, что она оплачивает ЖКУ с января 2020 года ответчиком производятся начисления пени по состоянию на май 2020 года размер пени составил 14 207,60 рублей.

Таким образом, ответчик, надлежащие услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД в установленные законом и решением общего собрания собственников МКД сроки не оказывает, чем нарушает права истца, как потребителя.

На основании изложенного истец проси суд: обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда произвести в доме № на <адрес> следующие ремонтно-восстановительные работы (ориентировочная стоимость работ 30 000 рублей): по замене нижних частей водосточных труб со стороны <адрес> и <адрес>; по ремонту нижней части фасада со стороны <адрес>, <адрес> и <адрес>; обязать ответчика произвести уменьшение пени на сумму 14 207,60 рублей ( по состоянию на май 2020 г.). Взыскать с ответчика уменьшение оплаты в размере 50% цены услуг: по статье «содержание жилья»за период с января 2018 года по май 2020 г. в размере 5042,52 рубля, по статье «ремонт жилья» за период с января 2018 по май 2020 г. в размере 4 295,48 руб; неустойку по статье «содержание жилья» за период с января 2018 по май 2020 г. в размере 4 600,88 руб., по статье «ремонт жилья» за период с января 2018 по май 2020 в размере 3 919,24 руб.; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф, судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела, после проведенной по делу судебной экспертизы, истец увеличила исковые требования и просила суд:

Обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда произвести в <адрес> на <адрес> следующие ремонтно-восстановительные работы согласно экспертному заключению № 003/08-20 от 08.09.2020 г. (общая стоимость работ 154 920 руб.):

По замене нижних частей водосточных труб со стороны <адрес> и <адрес> (стоимость работ 7 708 руб.);

Смена прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей-6,5м;

Строительный мусор-0,021125 т.;

Смена колен водосточных труб с земли, лестниц и подмостей-6 шт.;

Строительный мусор-0,0072 т;

Очистка помещений от строительного мусора-0,028325 т;

Строительный мусор-0,028325 т.;

Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную-0,028325 т;

Перевозка грузов 1 класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстоянии до 70 км.-0,028325 т;

По ремонту цоколя (нижней части фасада) МКД по адресу: <адрес> со стороны <адрес>, <адрес> и <адрес> согласно экспертному заключению № 003/08-20 от 08.09.2020 г. (стоимость работ 147 212 руб.):

Отбивка штукатурки с поверхностей стен и потолков кирпичных-96 кв.м.;

Строительный мусор-5,184 т;

Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшение стен-68 кв.м.;

Штукатурка по сетке без устройства каркаса карнизов и тяг-30 кв.м.;

Окраска фасадов с лесов с подготовкой поверхности перхлорвиниловая-96 кв.м.;

Очистка помещений от строительного мусора-5 184 т;

Строительный мусор-5 184 т.;

Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную-5184 т;

Перевозка грузов 1 класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10т работающих вне карьера на расстояние до 70 км.-5184 т.

Взыскать с ответчика в пользу истца: уменьшение оплаты в размере 50% цены услуг: по статье «содержание жилья» за период с января 2018 по май 2020 г. в размере 5042,52 руб, по статье «ремонт жилья» за период с января 2018 по май 2020 в размере 4 295,48 руб.; неустойку по статье «содержание жилья» за период с января 2018 по май 2020 г. в размере 4600,88 руб., по статье «ремонт жилья» за период с января 2018 по май 2020 г.в размере 3 919,24 руб.; компенсацию морального вреда-10 000 рублей, почтовые расходы-201,04 руб., расходы по оформлению доверенности-1700 руб., расходы по оплате услуг представителя-5000 руб., штраф 50% за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя от присужденной судом суммы.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Таганрогского судебного района Ростовской области от 05.10.2020 г. данное гражданское дело передано по подсудности в Таганрогский городской суд (л.д.84-85).

Мирошник Е.Ю. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В отсутствии истца суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца-КомароваЭ.В. действующая по доверенности, поддержала увеличенные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика-Дровалев А.С. по доверенности от 01.09.2020 г. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в иске отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Мирошник Е.Ю. является собственником квартиры №, площадью 64,4 кв.м. по адресу: <адрес>

Управление МКД по указанному адресу осуществляет ООО УК «Уютный дом». В период управления ответчиком указанным многоквартирным домом, истица 19.03.2019 года обратилась к ответчику с заявлением о замене нижней части водосточных труб во дворе дома, калитки с <адрес> и <адрес>, <адрес>, вода льется на фундамент дома 3 года. Данное заявление получено ответчиком 19.03.2019 г. (л.д.9 оборот).

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений дома от 15.10.2017 г. №1 принято решение об утверждении приоритетных работ на 2018 г., в том числе: замена нижних частей водосточных труб со стороны <адрес> и <адрес>, ремонт нижней части фасада со стороны <адрес>, <адрес> и <адрес>. В течение 2019 года ответчик решение общего собрания собственников помещений МКД не выполнил (л.д.12-13).

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений дома от 07.11.2018 г. № 1-2018 принято решение об утверждении приоритетных работ на 2018-2019 г. в том числе: замена нижних частей водосточных труб со стороны <адрес> и <адрес> (п.4 Перечня), ремонт нижней части фасада со стороны <адрес>, <адрес> и <адрес> (п.9 перечня).(л.д.14-15). До настоящего времени указанные работы ответчиком не выполнены, замену нижней части водосточной воронки и ремонт нижней части фасада не произвел.

В соответствии ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 N 491).

Согласно пункту 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных правовых норм и условий договора управления общим имуществом в многоквартирном доме, при осуществлении обязанностей по договору управления многоквартирным домом управляющая компания обязана обеспечить выполнение комплекса мероприятий по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, осуществить приемку работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случае, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.В состав общего имущества включается инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей ( в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников) стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению (раздел 2).

Согласно п.5 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» если законами или в установленном ими порядке, предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказать услугу потребителю соответствующую этим требованиям.

Согласно заключению эксперта АНО КЦ «Судебных экспертов» № 003/08-20 от 08.09.2020 г. установлен перечень и объем работ по восстановительному ремонту нижних частей водосточных труб дома <адрес>, стоимость восстановительного ремонта водосточных труб по состоянию на 21.08.2020 г. составила 7708 рублей. Стоимость восстановительного ремонта нижней части фасада (цоколь) дома <адрес> и <адрес>, по состоянию на 21.08.2020 г. составила 147 212 рублей. Экспертом выявлены дефекты в виде деформации нижних частей водосточных труб в количестве 3 штук; деформация труб приводит к снижению пропускной способности водосточных труб. Установлен перечень и объем работ по замене нижних частей водосточных труб со стороны <адрес> и <адрес> (стоимость работ 7 708 руб.);

Смена прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей-6,5м;

Строительный мусор-0,021125 т.;

Смена колен водосточных труб с земли, лестниц и подмостей-6 шт.;

Строительный мусор-0,0072 т;

Очистка помещений от строительного мусора-0,028325 т;

Строительный мусор-0,028325 т.;

Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную-0,028325 т;

Перевозка грузов 1 класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстоянии до 70 км.-0,028325 т;

По ремонту цоколя (нижней части фасада) МКД по адресу: <адрес> со стороны <адрес>, <адрес> и <адрес> согласно экспертному заключению № 003/08-20 от 08.09.2020 г. (стоимость работ 147 212 руб.) установлено: на нижней части фасада выполнены ремонтные работы по ремонту фасада. При проведении ремонтных работ не выполнены работы по сплошной штукатурке поверхности перед покраской, не выполнены работы по грунтовке поверхности; выявлены трещины и набухание окрашенной поверхности (дефекты некачественно выполненных работ); присутствует частичное шелушение окрашенной поверхности; присутствуют неровности поверхности. Экспертом определен перечень и объем работ по восстановительному ремонту нижней части фасада дома:

Отбивка штукатурки с поверхностей стен и потолков кирпичных-96 кв.м.;

Строительный мусор-5,184 т;

Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшение стен-68 кв.м.;

Штукатурка по сетке без устройства каркаса карнизов и тяг-30 кв.м.;

Окраска фасадов с лесов с подготовкой поверхности перхлорвиниловая-96 кв.м.;

Очистка помещений от строительного мусора-5 184 т;

Строительный мусор-5 184 т.;

Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную-5184 т;

Перевозка грузов 1 класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10т работающих вне карьера на расстояние до 70 км.-5184 т.

Как следует из разъяснений п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрения судами гражданских дел о защите прав потребителей» бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда лежит на продавце (исполнителе услуги).

В нарушение требований ст. 56,57 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств о надлежащем исполнении им обязательств по содержанию обслуживанию, ремонту многоквартирного дома.

Указанный экспертом перечень работ по восстановительному ремонту дома является текущим, согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 27 сентября 2003 года N 170, а не капитальным, поэтому на ответчике, как управляющей организации лежит обязанность по обеспечению надлежащего техническое состояния фасада дома и обустройству водосточных труб в многоквартирном доме согласно перечню и объема работ, указанным в заключении эксперта.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

В силу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работ (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполненных работ (оказания услуги).

Поскольку ответчиком не выполнены работы по замене нижней части водосточной воронки и ремонту нижней части фасада в 2018 году, а истцом оплачивались регулярно услуги по статьям содержание и ремонт жилья, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уменьшение оплаты в размере 50% цены услуг: по статье «содержание жилья»за период с января 2018 года по май 2020 г. в размере 5042,52 рубля, по статье «ремонт жилья» за период с января 2018 по май 2020 г. в размере 4 295,48 руб; неустойка по статье «содержание жилья» за период с января 2018 по май 2020 г. в размере 4 600,88 руб., по статье «ремонт жилья» за период с января 2018 по май 2020 в размере 3 919,24 руб.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» истец имеет право на возмещение морального вреда, причиненного нарушением его прав. При определении размера возмещения морального вреда суд учитывает, что истица обращались письменно к ответчику с заявлением о проведении ремонта, перечень которого определен Протоколами общих собраний собственников МКД, на данное заявление ответчик не отреагировал. По мнению суда, безразличное отношение к законным просьбам потребителя, также наносит нравственные страдания, как и отсутствие надлежащего предоставления услуг. С учетом требований разумности и справедливости суд определяет компенсацию в размере 3000 рублей в пользу истца с ответчика.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

Таким образом, судом в пользу потребителя истца по делу подлежит взысканию штраф в размере 10 429 рублей (20858:2)

Требования о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению. Что является судебными расходами, установлено статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя (статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ), объем возмещения которых предусмотрен статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, установившей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца в сумме 201,04 рубля-почтовые расходы и расходы по оформлению доверенности-1700 рублей.

Статей 48 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет право гражданам вести свои дела в суде лично или через представителей.

Интересы истца Мирошник Е.Ю. представляла в суде Комарова Э.В. на основании договора об оказании услуг (л.д.36), оплату истица произвела в сумме 5000 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.35).

При оценке разумности заявленных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объем работы представителя по участию в рассмотрении настоящего спора, количество судебных заседаний, личное участие в них представителя, и полагает разумной сумму 5000 рублей, которую и взыскивает с ответчика в пользу Мирошник Е.Ю. согласно требований ст. 100 ГПК РФ.

Также в соответствии с требованиями ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу Автономной некоммерческой организации Консалтинговый Центр «Судебных экспертов» подлежат взысканию стоимость проведенной по делу судебной экспертизы в размере 23000 рублей (л.д.53).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход местного бюджета по требованиям имущественного характера в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 715 рублей, по требованиям неимущественного характера 300 рублей, всего 1015 рублей.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирошник Е.Ю. к ООО «УК Уютный дом» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК Уютный Дом» в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда произвести в доме № на <адрес> ремонтно-восстановительные работы согласно экспертному заключению № 003/08-20 от 08.09.2020 г. (общая стоимость работ 154 920 руб.):

По замене нижних частей водосточных труб со стороны <адрес> и <адрес> (стоимость работ 7 708 руб.);

Смена прямых звеньев водосточных труб с земли, лестниц или подмостей-6,5м;

Строительный мусор-0,021125 т.;

Смена колен водосточных труб с земли, лестниц и подмостей-6 шт.;

Строительный мусор-0,0072 т;

Очистка помещений от строительного мусора-0,028325 т;

Строительный мусор-0,028325 т.;

Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную-0,028325 т;

Перевозка грузов 1 класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера на расстоянии до 70 км.-0,028325 т;

По ремонту цоколя (нижней части фасада) МКД по адресу: <адрес> со стороны <адрес>, <адрес> и <адрес> согласно экспертному заключению № 003/08-20 от 08.09.2020 г. (стоимость работ 147 212 руб.):

Отбивка штукатурки с поверхностей стен и потолков кирпичных-96 кв.м.;

Строительный мусор-5,184 т;

Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшение стен-68 кв.м.;

Штукатурка по сетке без устройства каркаса карнизов и тяг-30 кв.м.;

Окраска фасадов с лесов с подготовкой поверхности перхлорвиниловая-96 кв.м.;

Очистка помещений от строительного мусора-5 184 т;

Строительный мусор-5 184 т.;

Погрузка при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную-5184 т;

Перевозка грузов 1 класса автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10т работающих вне карьера на расстояние до 70 км.-5184 т.

Взыскать с ООО «УК Уютный Дом» в пользу Мирошник Е.Ю.

уменьшение оплаты в размере 50% цены услуг: по статье «содержание жилья» за период с января 2018 по май 2020 г. в размере 5042,52 руб, по статье «ремонт жилья» за период с января 2018 по май 2020 в размере 4 295,48 руб.;

неустойку по статье «содержание жилья» за период с января 2018 по май 2020 г. в размере 4600,88 руб., по статье «ремонт жилья» за период с января 2018 по май 2020 г.в размере 3 919,24 руб.;

компенсацию морального вреда-3 000 рублей, почтовые расходы-201,04 руб., расходы по оформлению доверенности-1700 руб., расходы по оплате услуг представителя-5000 руб., штраф в размере 10 429 рублей.

В удовлетворении остальной части иска-отказать.

Взыскать с ООО «УК Уютный Дом» в пользу Автономной некоммерческой организации Консалтинговый Центр «Судебных экспертов» стоимость проведенной по делу судебной экспертизы в размере 23000 рублей.

Взыскать с ООО «УК Уютный Дом» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1015 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной     суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:                И.А.Бушуева

В окончательной форме решение изготовлено 28.12.2020 г.