Решение по делу № 2-244/2023 от 03.04.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Суровикинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Беляевсковой Е.В.,

при секретаре ФИО12,

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на том основании, что он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена им у ФИО6, ФИО5, ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена письменная расписка. С момента заключения договора купли-продажи до настоящего времени он в полном объеме распоряжается указанным имуществом, оно находится в его владении, он использует его для проживания своей семьи, осуществляет косметический и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги, увеличил площадь жилого помещения. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследник его имущества по закону ФИО6 отказался от наследства в пользу ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО5 являются ФИО8 и ФИО7 ФИО8 приняла наследственное имущество и зарегистрировала за собой право собственности на <данные изъяты> доли квартиры. ФИО7 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, не получил правоустанавливающие документы, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками его имущества являются: супруга ФИО3 и дочь ФИО2 (ФИО21) ФИО2. В настоящее время он желает зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру в установленном порядке для последующей газификации домовладения. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров относительно владения и пользования им не имеется.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит признать за ФИО9 право собственности на <данные изъяты> доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> «а», <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №.

Истец ФИО9, его представитель ФИО20, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, будучи опрошенными в предыдущем судебном заседании, пояснили, что спорное жилое помещение было приобретено у семьи ФИО21 в ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ФИО21 уехали в <адрес>. После их смерти в наследство вступили их наследники, которые на данное имущество не претендуют. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто и добросовестно владеет данным жилым помещением, пользуется им, ремонтирует, увеличил площадь, оплачивает коммунальные услуги. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2, извещенные надлежащим образом, не явились, ходатайствовали о рассмотрении иска в отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - администрации Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> и ФИО6, ФИО5, ФИО11, ФИО4, последним в собственность (по <данные изъяты> доле каждому) была безвозмездно передана квартира, состоящая из четырех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>., расположенная в <адрес>. Договор зарегистрирован в реестре Суровикинского БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письменной расписки, составленной ФИО5, ФИО6, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанные лица передали свою квартиру в хут. <адрес> ФИО9 за <данные изъяты>, подтвердив продажу ему данного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дана расписка, из которой следует, что дом продан в ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> ФИО9.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-РК №, выданного администрацией Верхнесолоновского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии наследственного дела № года, заведенного нотариусом Суровикинского нотариального округа ФИО13, после его смерти за принятием наследства обратились супруга ФИО5, сын ФИО6 отказался от наследственного имущества в пользу ФИО5. ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-РК №, выданного администрацией Верхнесолоновского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № года, заведенного после смерти ФИО6 нотариусом <адрес> ФИО14, следует, что после его смерти за принятием наследства обратилась его мать ФИО5 Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ консульским отделом Посольства РФ в Киргизской Республике, <адрес>.

Из наследственного дела № года, заведенного нотариусом <адрес> ФИО15 после смерти ФИО5, следует, что после ее смерти с заявлением о вступлении в наследство обратились ФИО7 и ФИО8. ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>. Наследственное имущество ранее принадлежало ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была супруга ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих прав (<данные изъяты>), ФИО5 в размере <данные изъяты> и ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была мать ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая своих прав.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются соответственно супругой и дочерью ФИО7, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и браке. В судебное заседание возражений против признания за истцом права собственности не представили.

Согласно сообщениям нотариусов <адрес> ФИО16 и ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО11 и ФИО10 заключен договор дарения, на основании которого ФИО9 в дар были переданы принадлежащие дарителям <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес> «а» <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 зарегистрировано право на <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес> «а» <адрес>.

Согласно сообщению администрации Верхнесолоновского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, принадлежавшая ФИО6, ФИО5, ФИО11, ФИО4, присвоен адрес: <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире проживает ФИО9.

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по <адрес>, ее площадь составляет <данные изъяты>.

Как следует из постановления администрации Верхнесолоновского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об общепоселенческом перечне наименований улиц, площадей и иных территорий проживания граждан населенных пунктов Верхнесолоновского сельского поселения», в реестре номеров домов в размере хуторов Верхнесолоновского сельского поселения по <адрес> указан ФИО18

Как следует из выписки из лицевого счета по домовладению по <адрес>, квартиросъемщиком которого указан ФИО10, выданной АО «Волгоградэнергосбыт», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась оплата за пользование электроэнергией, задолженность отсутствует.

Из справки МУП «Жилкомхоз Суровикинский» видно, что по домовладению по <адрес>, у ФИО10 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование холодной водой начислялась плата, задолженностей не имеется.

Принимая во внимание, что ФИО9 проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, иные лица, претендующие либо владеющие им, судом не установлены, то суд считает возможным признать за ФИО9 право собственности в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО9 (паспорт гражданина РФ № № выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на <данные изъяты> доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Беляевскова