Решение по делу № 2-1856/2014 от 27.01.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

С участием прокурора Авраменко А.В.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Подольска к Заика Александру Александровичу о выселении

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления Главы Администрации Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> принят в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ в МУЖРП №2 обратился Заика А.А. с заявлением о заключении с ним договора аренды жилого помещения - <адрес>. В ходе проверки установлено, что с Заика А.А. с 2009 года неправомерно заключаются договоры аренды на спорное жилое помещение, в котором зарегистрирована на постоянное место жительства Мороко Г.Ф., находящаяся на лечении в ГКУЗ больница № 2 им. Яковенко. Спорная квартира является муниципальной, согласия на заключение договора аренды с ответчиком Администрация г. Подольска не давала и договор с ответчиком не заключала.

Истец представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Заика А.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

3-е лицо представитель МУЖРП №2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив, что директор МУЖРП №2 без согласования с Администрацией г. Подольска заключал договор аренды с Заика А.А. на <адрес> где на постоянное место жительства зарегистрирована Мороко Г.В.

3-е лицо представитель ГКУЗ больница № 2 им. Яковенко в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо Мороко Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит выселить Заика А.А. из спорной квартиры (л.д. 29).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ «1. Жилище неприкосновенно.

2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения».

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ «По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом».

В судебном заседании установлено:

В <адрес> зарегистрирована на постоянное место жительства Мороко Г.Ф., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 4).

В <адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства Заика А.Г., Заика Александр Александрович, Заика Андрей Александрович, Заика В.Д., Заика А.Н. и несовершеннолетние Заика А.А., Заика В.А., Заика А.А., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 5).

Постановлением Главы Администрации Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> передан в муниципальную собственность г. Подольска (л.д. 16).

Постановлением Главы г. Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № 773-п МУЖРП №2 переданы жилые помещения в многоквартирных домах района «Заречный», входящие в состав муниципальной казны по договору на передачу прав управления муниципальным жилищным фондом района «Заречный» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ между МУЖРП №2 и Заика А.А. заключен договор № б/н аренды жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, предметом которого является аренда жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ между МУЖРП №2 и Заика А.А. заключен договор № б/н аренды жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, предметом которого является аренда жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ между МУЖРП №2 и Заика А.А. заключен договор № б/н аренды жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, предметом которого является аренда жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Из сообщения ГКУЗ МО «Психиатрическая больница № 2 им. В.И. Яковенко» видно, что Мороко Г.Ф., зарегистрированная по адресу: <адрес>, находится на лечении в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ года. По своему психическому и физическому состоянию, в настоящее время может быть выписана (л.д. 30).

Удовлетворяя исковые требования о выселении Заика А.А. из спорной квартиры, суд исходил из того, что ответчик в спорной квартире не зарегистрирован, вселился в спорную квартиру Заика А.А. самовольно без согласия Мороко Г.Ф. и Администрации г. Подольска, договор социального найма с Заика А.А. на спорную квартиру не заключался. Зарегистрирован ответчик на постоянное место жительства в <адрес>.

Доводы представителя Заика А.А. о том, что у Заика А.А. возникло право на проживание в спорной квартире на основании договоров аренды жилого помещения, заключенных между ним и МУЖРП №2, суд принять во внимание не может, поскольку действующим законодательством заключение договора аренды жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, с гражданами, не предусмотрено.

Доводы представителя Заика А.А. о том, что он пользуется спорной квартирой до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, не могут служить основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Заика Александра Александровича из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева