Решение по делу № 2-1884/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-1-1884/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2018 года                                  город Энгельс                                                      

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.

при секретаре Дубровиной М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальтиной О.С. к Пальтина С.Н. о прекращении права общей совместной собственности, признании права собственности,

установил:

Пальтина О.С. обратилась в суд с иском к Пальтину С.Н., в котором указывает, что с ответчиком она состояла в зарегистрированном браке. Стороны имеют одного несовершеннолетнего ребенка, Пальтину Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период зарегистрированного брака ДД.ММ.ГГГГ сторонами была приобретена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Цена квартиры- 1 500 000 рублей. При покупке квартиры были использованы заемные средства ОАО «Ипотечная корпорация <адрес>» в размере 1 100 000 рублей. Оставшаяся часть денежных средств-400000 была оплачена на средства, вырученные от продажи принадлежащего истице добрачного имущества- однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В период приобретения квартиры, ДД.ММ.ГГГГ отношения между сторонами были уже прохладными, ответчик не желал содержать истицу с дочерью, состоял в близких отношениях с другой женщиной. ДД.ММ.ГГГГ стороны расстались окончательно, Пальтин С.Н. ушел из семьи, и более вместе с истицей не проживал, совестное хозяйство не велось, в расходах по оплате ипотеки за квартиру он никогда не участвовал. Стороны договорились, что он исполнять обязательства по возврату заемных средств не будет и переоформит свою долю на истицу, так как она была заинтересована в спорной квартире, проживала в ней вместе с ребенком, а ответчик не желал нести никакие расходы.

ДД.ММ.ГГГГ брак с Пальтиным С.Н. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о добровольном разделе имущества, в соответствии с которым, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> переходит в единоличную собственность Пальтиной О.С.. Долговые обязательства перед третьими лицами в отношении указанной квартиры переходят к истице.

Все платежи по возврату суммы займа осуществлены исключительно истицей, за счет своих собственных средств. За период с 2009 года по настоящее время истицей единолично уплачено ипотечных платежей 1 962 195,42 рубля. Кроме того, коммунальные услуги за квартиру, налоги в полном объеме оплачивались истицей. Ответчик никакого участия в этом не принимал.

Спора по поводу раздела спорного имущества между сторонами не было. Однако, необходимо оформить за истицей право собственности на квартиру, а ответчик, не оспаривая достигнутого соглашения и права истицы на квартиру, уклоняется от посещения регистрирующего органа в добровольном порядке, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд за судебной защитой. Уточнив требования, Пальтина О.С. просит прекратить у Пальтина С.Н. и Пальтиной О.С. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за нею право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, просила его удовлетворить. Настаивала на том, что после приобретения квартиры она самостоятельно без участия ответчика осуществила возврат заемных средств, процентов, несла расходы по оплате коммунальных услуг, налогов. В ДД.ММ.ГГГГ они развелись и в ДД.ММ.ГГГГ году они заключили добровольное соглашение о разделе этой квартиры. Точнее, о том, что квартира переходит в её собственность. В настоящее время она произвела все выплаты по ипотеке. Хотелось бы переоформить квартиру, но ответчик не собирается ничем заниматься, говорит, что он все документы подписал и больше никуда не пойдет.

Ответчик Пальтин С.Н. в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела был извещен по месту регистрации в соответствии с требованиями закона. Судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд расценивает как отказ ответчика от получения судебного извещения, а потому, считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия истицы суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица в судебном заседании отсутствовал. В письменном отзыве на иск третьим лицом указано, что обязательства по ипотечному займу исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с частью 4 названной нормы права суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 4 г. Энгельса от 13 сентября 2012 года был расторгнут брак Пальтина С.Н. и Пальтиной О.С..

Стороны имеют одного несовершеннолетнего ребенка Пальтину Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период зарегистрированного брака ДД.ММ.ГГГГ Пальтина О.С. и Пальтин С.Н. приобрели в общую совместную собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.4 Договора купли-продажи стороны договора купли-продажи пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в размере 1 500 000 рублей. Оплата договора покупателями должна быть произведена следующим образом: 1 100 000 рублей предоставляет ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» на основании договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1,2.2 договора купли-продажи). 400 000 рублей выплачивается покупателем за счет собственных средств наличным расчетом в момент подписания договора ( п.3.1.1 договора).

Право общей совместной собственности Пальтиной О.С. и Пальтина С.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке.

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ Пальтина О.С. и Пальтин С.Н. заключили с ЗАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» договор займа на сумму 1 100 000 рублей, став солидарными заемщиками по указанному договору.

Истицей в обоснование заявленных требований представлено Свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ была Пальтиной О.С. продана за 1 миллион рублей.

Ею также суду представлены платежные документы: приходные кассовые ордера, квитанции, исследовав которые, суд установил, что за период действия оговора займа от ДД.ММ.ГГГГ обязанность по возврату суммы займа, процентов исполняла исключительно истица.

Тот факт, что платежные документы в оригиналах находятся на руках у истицы, убеждает суд в правильности вывода о том, что обязательства по возврату долга по договору займа исполнила исключительно Пальтина О.С. без участия ответчика.

Согласно информации ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1» Пальтина О.С. обязательства по кредитному договору ( договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ) исполнила в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток основного долга, просроченная задолженность и задолженность по уплате процентов отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Пальтина О.С. и Пальтин С.Н. заключили соглашение о добровольном разделе имущества, по условиям которого право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в отношении которой установлен режим общей совместной собственности, переходит единолично к Пальтиной О.С.. Долговые обязательства перед третьими лицами в отношении указанной квартиры переходят к Пальтиной О.С..

Анализируя представленные истицей доказательства как в отдельности, так и в своей совокупности, суд пришел к выводу, что в период раздельного проживания, прекращения брачных отношений, Пальтина О.С. самостоятельно исполнила обязательства по возврату суммы займа, предоставленного на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Её же личными денежными средствами была оплачена сумма в 400 000 рублей в качестве оплаты договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Пальтиной О.С. законны, обоснованны, обстоятельства, указанные ею в исковом заявлении нашли своё доказательственное подтверждение в судебном заседании, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право общей совместной собственности Пальтиной О.С. и Пальтина С.Н. в отношении жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за Пальтиной О.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления полного

мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.

Ответчик, отсутствовавший в судебном заседании, вправе в течении 7 дней с момента получения копии заочного решения, обратиться в районный суд с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья                    С.Ю.Стрельникова

Секретарь                М.Дубровина