Дело № 2-115/2020
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
04 июня 2020 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Сасиной Д.В.
при секретаре Долженковой М.Е.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ РђСЂС…РёРїРѕРІР° Р. Рђ. Рє Полишевской Р›. Р’. Рѕ взыскании денежных средств, обращении взыскания РЅР° заложенное имущество, встречному РёСЃРєСѓ Полишевской Р›. Р’. Рє РђСЂС…РёРїРѕРІСѓ Р. Рђ. Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ займа незаключенными,
установил:
РђСЂС…РёРїРѕРІ Р.Рђ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Полишевской Р›.Р’., СЃ учетом уточнений РїСЂРѕСЃРёР» Рѕ взыскании денежных средств РІ размере 27 358 517,65 СЂСѓР±., РёР· которых: 19 917 461,36 СЂСѓР±. – СЃСѓРјРјР° РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга, 6 563 967,02 СЂСѓР±. – проценты РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа; 877 089,27 СЂСѓР±. – проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами; Рѕ взыскании СЃ Полишевской Р›.Р’. процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами СЃ 07.08.2019 РіРѕРґР° РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.395 ГК Р Р¤ РїРѕ день фактического исполнения обязательств, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· ключевой ставки ЦБ Р Р¤, действующей РІ соответствующий период; РѕР± обращении взыскания РЅР° заложенное имущество – нежилое здание (административно-РїСЂРѕРїСѓСЃРєРЅРѕР№ РєРѕСЂРїСѓСЃ) СЃ кадастровым номером в„– площадью в„– РєРІ.Рј. РїРѕ адресу: <адрес> рыночной стоимостью объекта 3 429 000,00 СЂСѓР±. Рё земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, площадью в„– РєРІ.Рј. РїРѕ адресу: <адрес> кадастровой стоимостью объекта 2 744 000,00 СЂСѓР±., путем продажи СЃ публичных торгов; Рѕ взыскании СЃ Полишевской Р›.Р’. понесенных расходов РЅР° оплату государственной пошлины РІ размере 61 500,00 СЂСѓР±. (С‚.2Р».Рґ.87).
Р’ обоснование исковых требований РђСЂС…РёРїРѕРІ Р.Рђ. указал, что между РЅРёРј Рё ответчиком были заключены РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ займа: РѕС‚ 02.06.2017 РіРѕРґР°, РїРѕ которому РѕРЅ передал ответчику денежные средства РІ размере 2 000 000 СЂСѓР±. РїРѕРґ 12% годовых РЅР° СЃСЂРѕРє РґРѕ 02.06.2018 РіРѕРґР°; Рё РѕС‚ 01.02.2018 РіРѕРґР° РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 18 000 000 СЂСѓР±. РїРѕРґ 4% РІ месяц РЅР° СЃСЂРѕРє РґРѕ 01.02.2019 РіРѕРґР°, РїСЂРё этом датой передачи денежных средств явилась дата подписания данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, то есть стороны подтвердили передачу денежных средств 01.02.2018 РіРѕРґР°. Р’ обеспечение исполнения обязательств 02.06.2017 РіРѕРґР° был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ипотеки недвижимого имущества - нежилого здания (административно-РїСЂРѕРїСѓСЃРєРЅРѕР№ РєРѕСЂРїСѓСЃ) СЃ кадастровым номером в„– площадью в„– РєРІ.Рј. РїРѕ адресу: <адрес>; 02.06.2017 РіРѕРґР° между сторонами заключено дополнительное соглашение, которым стороны определили залоговую стоимость объекта недвижимости РІ размере 13 460 000 СЂСѓР±. 15.06.2017 РіРѕРґР° также был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ипотеки в„–2 Рѕ передаче РІ залог земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, площадью в„– РєРІ.Рј. РїРѕ адресу: <адрес> РїРѕ соглашению сторон залоговая стоимость объекта недвижимости определена РІ размере 6 040 000 СЂСѓР±. Рстец ссылается РЅР° то, что РІ настоящее время СЃСѓРјРјР° займа РЅРµ возвращена, выплата процентов прекращена, Полишевской Р›.Р’. нарушены условия заключенных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ займа (С‚.1 Р».Рґ.6-10).
Полишевская Р›.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃРѕ встречным РёСЃРєРѕРј Рє РђСЂС…РёРїРѕРІСѓ Р.Рђ., РІ котором просила признать РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ займа РѕС‚ 02.06.2017 РіРѕРґР° РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 2 000 000 СЂСѓР±. Рё РѕС‚ 01.02.2018 РіРѕРґР° РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 18 000 000 СЂСѓР±. между Архиповым Р.Рђ. Рё Полишевской Р›.Р’. незаключенными РїРѕ безденежности. Р’ обоснование встречного РёСЃРєР° указала, что РїРѕ указанным договорам денежные средства ею РЅРµ получались, истцом РЅРµ представлено никаких доказательств наличия Сѓ него финансовых средств для предоставления займа РЅР° такую РєСЂСѓРїРЅСѓСЋ СЃСѓРјРјСѓ (С‚.1 Р».Рґ.134-136).
Рстец РђСЂС…РёРїРѕРІ Р.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца Аввакумова Рћ.Р®. РЅР° требованиях РёСЃРєР° настаивала РІ полном объеме, СЃРѕ встречными требованиями РЅРµ согласилась.
Ответчик Полишевская Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в адрес суда письменные возражения на иск, в которых указала, что оба договора займа являются безденежными, денежные средства ей не передавались, истцом не представлено никаких доказательств наличия у него денежных средств, которые были переданы ей в долг (т.1 л.д.132-133).
Представитель ответчика адвокат Рахимов В.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, настаивал на том, что ответчик денежные средства по договорам займа не получала, поддержал встречные исковые требования.
Третье лицо Полишевский Р’.Рќ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен. Его представитель адвокат Сухарев Р“.Р’., действующий РЅР° основании ордера, СЃ требованиями РёСЃРєР° РђСЂС…РёРїРѕРІР° Р.Рђ. РЅРµ согласился, встречные требования Полишевской Р›.Р’. поддержал.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Уральскому федеральному округу в судебное заседание не явились, извещены.
Заслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
На основании ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Вместе с тем, статьей 812 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует РёР· материалов дела, обращаясь РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ долга РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РѕС‚ 02.06.2017 РіРѕРґР°, стороной истца представлен РІ материалы дела подлинный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ займа РѕС‚ 02.06.2017 РіРѕРґР° подписанный Архиповым Р.Рђ. (займодавец) Рё Полишевской Р›.Р’. (заемщик). Согласно условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займодавец передал заемщику денежные средства РІ СЃСѓРјРјРµ 2 000 000 СЂСѓР±., Р° заемщик приняла Рё обязуется возвратить займодавцу полученный займ РІ полном объеме РґРѕ 02.06.2018 РіРѕРґР° (Рї.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°); заемщик выплачивает Р·Р° пользование займом РЅР° СЃСѓРјРјСѓ его остатка займодавцу проценты РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· расчета 12 % годовых; стороны подтверждают, что деньги, указанные РІ Рї.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, переданы займодавцем заемщику 02.06.2017 РіРѕРґР° СЃ составлением соответствующей расписки; заемщик имеет право РІ любой момент возвратить СЃСѓРјРјСѓ займа или его часть досрочно, проценты Р·Р° такой месяц считаются РЅР° СЃСѓРјРјСѓ фактического нахождения денег Сѓ заемщика; РІ обеспечение настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° заемщик обязуется предоставить РІ залог нежилое здание (административно-РїСЂРѕРїСѓСЃРєРЅРѕР№ РєРѕСЂРїСѓСЃ) СЃ кадастровым номером в„– площадью в„– РєРІ.Рј. РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежащий ей РЅР° праве собственности, Рё зарегистрировать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ипотеки РІ Управлении Росреестра РїРѕ Челябинской области РІ течение 2 рабочих дней СЃ момента подписания настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° (Рї.Рї.2-5 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°). Согласно Рї. 6 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа РІ случае, если заемщик РЅРµ возвратит РІ СЃСЂРѕРє СЃСѓРјРјСѓ займа, указанную РІ Рї.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, или РЅРµ выплатит РІ полной мере указанные РІ Рї.2 проценты, заимодавец вправе предъявить данный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рє взысканию РІ усыновленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ РїРѕ месту нахождения предмета залога РІ Курчатовском районном СЃСѓРґРµ Рі. Челябинска (С‚.1 Р».Рґ.124).
Также РІ материалы дела представлена собственноручная расписка Полишевской Р›.Р’., РёР· текста которой следует, что Полишевская Р›.Р’. получила РѕС‚ РђСЂС…РёРїРѕРІР° Р.Рђ. денежные средства РІ СЃСѓРјРјРµ 2 000 000 СЂСѓР±. Рё обязуется возвратить займодавцу СЃСѓРјРјСѓ займа Рё начисленные РЅР° нее РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РѕС‚ 02.06.2017 РіРѕРґР°, проценты РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 02.06.2018 РіРѕРґР° (Р».Рґ.124 РѕР±РѕСЂРѕС‚).
Указанная расписка содержит собственноручно написанные ответчиком фразы о получении ею от истца денежных средств сумме 2 000 000 руб., исходя из буквального толкования которых, в силу положений ст. 431 Гражданского кодекса РФ, вышеуказанные письменные доказательства свидетельствуют о заемных правоотношениях между истцом, как займодавцем, и ответчиком, как заемщиком, в отношении указанной в договоре и расписке суммы с обязательством ее возврата к определенному сроку.
Доказательств исполнения предусмотренной названным договором обязанности ответчика по возврату денежных средств в сумме займа – 2 000 000 руб., а также процентов за пользование займом в материалы дела стороной ответчика не представлено.
При рассмотрении дела судом ответчиком заявлено встречное требование о безденежности договора займа от 02.06.2017 года, подано встречное исковое заявление о признании договора займа незаключенным и безденежным.
Вместе с тем, каких-либо объективных доказательств, опровергающих содержание написанной ответчиком расписки о получении от истца исполнения по подписанному с ним договору займа в виде денежных средств в сумме 2 000 000 руб., стороной ответчика в материалы дела представлено не было.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· положений С‡. 2 СЃС‚. 808 Гражданского кодекса Р Р¤, РІ подтверждение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа истцом были представлены подлинные документы, содержащие собственноручные расписки ответчика, РёР· буквального содержания которых следует, что Полишевской Р›.Р’. фактически получены РІ долг денежные средства, указанные РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ, СЃ обязательством РёС… последующего возврата. РџСЂРё этом непосредственно стороной ответчика РЅРµ были представлены СЃСѓРґСѓ какие-либо доказательства безденежности названного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, как того требуют положения статьи 812 ГК Р Р¤.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска в части признания незаключенным и безденежным договором займа от 02.06.2017 года.
Согласно расчету истца по заявленным требованиям, истец просит взыскать задолженность по договору займа от 02.06.2017 года в размере 2 000 000 руб., проценты по договору займа за период с 03.06.2017 года по 06.08.2019 года в размере 522 739 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.06.2018 года по 06.08.2019 года в размере 176 835,61 руб., а также истец просил о взыскании с Полишевской Л.В. процентов за пользование чужими денежными средствами с 07.08.2019 года в соответствии со ст.395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий период.
В соответствии со ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. При этом кредитор, принимая исполнение, обязан вернуть должнику долговой документ.
Сумма займа ответчиком не возвращена, доказательств возврата долга суду не представлено, в связи с чем, денежные средства в размере 2 000 000 руб., полученные ответчиком от истца, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов по договору займа за период с 03.06.2017 года по 06.08.2019 года в размере 522 739 руб. 73 коп. исходя из расчета: 2 000 000 * 795 дн. / 365 * 12%.
В силу ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно СЃС‚.395 ГК Р Р¤ РІ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения РѕС‚ РёС… возврата, РёРЅРѕР№ просрочки РІ РёС… уплате подлежат уплате проценты РЅР° СЃСѓРјРјСѓ долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Р РѕСЃСЃРёРё, действовавшей РІ соответствующие периоды. Рти правила применяются, если РёРЅРѕР№ размер процентов РЅРµ установлен законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.
Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.06.2018 года по день фактического возврата долга или его части также подлежат удовлетворению.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.06.2018 года по 04.06.2020 года составляет 282 299 руб. 63 коп. исходя из расчета:
- СЃ 05.06.2018 РїРѕ 16.09.2018 (104 РґРЅ.): 2 000 000 x 104 x 7,25% / 365 = 41 315,07 СЂСѓР±.
- СЃ 17.09.2018 РїРѕ 16.12.2018 (91 РґРЅ.): 2 000 000 x 91 x 7,50% / 365 = 37 397,26 СЂСѓР±.
- СЃ 17.12.2018 РїРѕ 16.06.2019 (182 РґРЅ.): 2 000 000 x 182 x 7,75% / 365 = 77 287,67 СЂСѓР±.
- СЃ 17.06.2019 РїРѕ 28.07.2019 (42 РґРЅ.): 2 000 000 x 42 x 7,50% / 365 = 17 260,27 СЂСѓР±.
- СЃ 29.07.2019 РїРѕ 08.09.2019 (42 РґРЅ.): 2 000 000 x 42 x 7,25% / 365 = 16 684,93 СЂСѓР±.
- СЃ 09.09.2019 РїРѕ 27.10.2019 (49 РґРЅ.): 2 000 000 x 49 x 7% / 365 = 18 794,52 СЂСѓР±.
- СЃ 28.10.2019 РїРѕ 15.12.2019 (49 РґРЅ.): 2 000 000 x 49 x 6,50% / 365 = 17 452,05 СЂСѓР±.
- СЃ 16.12.2019 РїРѕ 31.12.2019 (16 РґРЅ.): 2 000 000 x 16 x 6,25% / 365 = 5 479,45 СЂСѓР±.
- СЃ 01.01.2020 РїРѕ 09.02.2020 (40 РґРЅ.): 2 000 000 x 40 x 6,25% / 366 = 13 661,20 СЂСѓР±.
- СЃ 10.02.2020 РїРѕ 26.04.2020 (77 РґРЅ.): 2 000 000 x 77 x 6% / 366 = 25 245,90 СЂСѓР±.
- СЃ 27.04.2020 РїРѕ 04.06.2020 (39 РґРЅ.): 2 000 000 x 39 x 5,50% / 366 = 11 721,31 СЂСѓР±.
Ртого: 282 299,63 СЂСѓР±.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 000 000 руб. по договору займа от 02 июня 2017 года, из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 05 июня 2020 года по день фактического возврата долга или его части.
Согласно статьям 329, 334 и 337 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
РР· материалов дела следует, что исполнение ответчиком принятых РЅР° себя перед истцом обязательств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РѕС‚ 02.06.2017 РіРѕРґР° было обеспечено заключенным между РЅРёРјРё РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј ипотеки РѕС‚ 02.06.2017 РіРѕРґР°, РІ соответствии СЃ которым РІ залог предоставлено принадлежащее ответчику РЅР° праве собственности недвижимое имущество – нежилое здание, РїРѕ адресу: <адрес>, кадастровый в„–, площадь: в„– РєРІ.Рј. (С‚.1 Р».Рґ.30-32). Согласно дополнительному соглашению Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ ипотеки РѕС‚ 02.06.2017 РіРѕРґР° истец Рё ответчик заключили соглашение, согласно которому предмет залога оценивается сторонами РІ размере 13 460 000 СЂСѓР±., РІ остальном РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ипотеки оставлен РІ прежней редакции (С‚.1 Р».Рґ.33-34).
Также между истцом Рё ответчиком 15.06.2017 РіРѕРґР° заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ипотеки в„–2, согласно которому Полишевская Р›.Р’. передала РђСЂС…РёРїРѕРІСѓ Р.Рђ. РІ залог принадлежащий ей РЅР° праве собственности земельный участок РїРѕ адресу: <адрес> кадастровый в„–, РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ указано, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа, заключенного между сторонами 02.06.2017 РіРѕРґР°, РїРѕ которому Полишевская Р›.Р’. получила РѕС‚ РђСЂС…РёРїРѕРІР° Р.Рђ. денежные средства РІ размере 2 000 000 СЂСѓР±. Рё обязуется РёС… вернуть РґРѕ 02.06.2018 РіРѕРґР° СЃ выплатой процентов РІ размере 12% годовых указанных объектов недвижимости (С‚.1 Р».Рґ.35-37).
Рпотека РІ отношении указанных объектов недвижимости РЅР° основании данных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ ипотеки, дополнительного соглашения зарегистрированы Управлением Росреестра РїРѕ Челябинской области (С‚.1 Р».Рґ.58-67 – выписки РёР· ЕГРН).
В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку обязательства, принятые на себя ответчиком по договору займа от 02.06.2017 года надлежащим образом исполнены не были и судом установлен общий размер ее задолженности по договору в сумме 2 805 039, 36 руб., требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности истцу, также подлежат удовлетворению.
В силу п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.
При рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.
В соответствии с пп.2 п.4 ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
В силу п.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (п.1 ст.350 ГК РФ).
Согласно заключению эксперта ООО «Техническая экспертиза и оценка» № от 15.02.2020 года по судебной экспертизе, проведенной на основании определения суда, рыночная стоимость нежилого здания, по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь: № кв.м, составляет 3 429 000 руб., рыночная стоимость земельного участка, по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 2 744 000 руб. (т.1 л.д.198-250, т.2 л.д.1-46).
Таким образом, требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, следует обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащие Полишевской Л.В. нежилое здание, по адресу: <адрес> кадастровый №, площадь: № кв.м.; земельный участок, по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества в размере 6 173 000 руб.
РљСЂРѕРјРµ того, РІ материалы дела стороной истца представлен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ займа РѕС‚ 01.02.2018 РіРѕРґР°, согласно которому РђСЂС…РёРїРѕРІ Р. Рђ. (займодавец) Рё Полишевская Р›. Р’. (заемщик) заключили РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, РІ котором указано: займодавец передал заемщику денежные средства РІ СЃСѓРјРјРµ 18 000 000 СЂСѓР±., Р° заемщик приняла Рё обязуется возвратить займодавцу полученный займ РІ полном объеме РґРѕ 01.02.2019 РіРѕРґР° (Рї.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°); заемщик выплачивает Р·Р° пользование займом РЅР° СЃСѓРјРјСѓ его остатка займодавцу проценты РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· расчета 4 % РІ месяц; стороны подтверждают, что деньги, указанные РІ Рї.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, переданы займодавцем заемщику 01.02.2018 РіРѕРґР°; заемщик имеет право РІ любое время возвратить СЃСѓРјРјСѓ займа или его часть досрочно, проценты Р·Р° такой месяц считаются РЅР° СЃСѓРјРјСѓ фактического нахождения денег Сѓ заемщика; РІ обеспечение настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° заемщик обязуется предоставить РІ залог нежилое здание (административно-РїСЂРѕРїСѓСЃРєРЅРѕР№ РєРѕСЂРїСѓСЃ) СЃ кадастровым номером в„–, площадью в„– РєРІ.Рј. РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежащий ей РЅР° праве собственности, Рё зарегистрировать РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ипотеки РІ Управлении Росреестра РїРѕ Челябинской области РІ течение 2 рабочих дней СЃ момента подписания настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° (Рї.Рї.2-5 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°). Согласно Рї. 6 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа РІ случае, если заемщик РЅРµ возвратит РІ СЃСЂРѕРє СЃСѓРјРјСѓ займа, указанную РІ Рї.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, или РЅРµ выплатит РІ полной мере указанные РІ Рї.2 проценты, заимодавец вправе предъявить данный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рє взысканию РІ усыновленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ РїРѕ месту нахождения предмета залога РІ Курчатовском районном СЃСѓРґРµ Рі. Челябинска. Данный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ подписан СЃРѕ стороны займодавца – Архиповым Р.Рђ., СЃРѕ стороны заемщика – Полишевским Р’.Рќ. РїРѕ доверенности (С‚.1 Р».Рґ.123).
В материалы дела представлена копия нотариально удостоверенной доверенности от 13.11.2017 года, согласно которой Полишевская Л.В. уполномочила Полишевского В.Н., в том числе, заключать и подписывать любые гражданско-правовые договоры, получать где бы то ни было причитающееся ей имущество, деньги, ценные бумаги; данная доверенность выдана сроком на пять лет (т.1 л.д.41-42).
Ответчиком заявлено встречное требование о безденежности договора займа от 01.02.2018 года, подано встречное исковое заявление о признании договора займа незаключенным по безденежности.
РР· содержания приведенных выше правовых РЅРѕСЂРј РІ РёС… взаимосвязи следует, что РІ подтверждение факта заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа, считающегося заключенным РІ момент передачи денег, может быть представлен любой документ, удостоверяющий факт передачи заемщику заимодавцем определенной СЃСѓРјРјС‹ денежных средств.
Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, N 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2015 г., в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами РїРѕ делу являются полученные РІ предусмотренном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ сведения Рѕ фактах, РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ которых СЃСѓРґ устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования Рё возражения сторон, Р° также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения Рё разрешения дела. Рти сведения РјРѕРіСѓС‚ быть получены, РІ частности, РёР· объяснений сторон (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации).
Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Сторона ответчика Полишевской Л.В. и третьего лица Полишевского В.Н. в ходе судебного разбирательства настаивали на том, что ни один из них денежные средства по договору займа от 01.02.2018 года в размере 18 000 000 руб. от истца не получали, а также на том, что истцом не представлено доказательств наличия у него финансовых средств для предоставления займа на такую крупную денежную сумму.
В подтверждение своих доводов о наличии денежной суммы в размере 18 000 000 руб. для ее передачи по договору займа от 01.02.2018 года стороной истца в материалы дела представлены справки о доходах истца за 2013 год – в размере 1 355 655,63 руб., 2014 год – в размере 1 021 022,51 руб., 2016 год – в размере 266 459,50 руб., 2017 год – в размере 827 591,09 руб., договор купли-продажи квартиры от 22.03.2017 года по цене 1 500 000 руб. (т.1 л.д.125-129, 159-161).
Также истцом РІ материалы дела представлены РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ займа: РѕС‚ 01.06.2017 РіРѕРґР° СЃ Р¤РРћ9, согласно которому истец получил РІ займ 6 000 000 СЂСѓР±., 01.06.2017 РіРѕРґР° СЃ Р¤РРћ10, согласно которому истец получил РІ займ 3 500 000 СЂСѓР±., 01.06.2017 РіРѕРґР° СЃ Р¤РРћ7, согласно которому истец получил РІ займ 2 000 000 СЂСѓР±. (С‚.1 Р».Рґ.129-132). Как пояснила представитель истца, указанные денежные средства, полученные истцом РїРѕ договорам займа, были переданы РёРј РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа СЃ ответчиком РѕС‚ 01.02.2018 РіРѕРґР°.
Однако СЃСѓРґ критически относится Рє данным договорам займа, СЃСѓРґ полагает, что перечисленные доказательства РЅРµ подтверждают фактическое наличие Сѓ истца денежной СЃСѓРјРјС‹ РІ размере 18 000 000 СЂСѓР±. РЅР° момент подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа РѕС‚ 01.02.2018 РіРѕРґР°. РЎСѓРґ критически относится Рє показаниям допрошенных РІ судебном заседании свидетелей Р¤РРћ9, Р¤РРћ10, Р¤РРћ7, Р¤РРћ8, поскольку данные свидетели состоят СЃ истцом РІ дружеских либо РІ родственных отношениях, следовательно РјРѕРіСѓС‚ быть заинтересованы РІ РёСЃС…РѕРґРµ дела.
Свидетели Р¤РРћ9, Р¤РРћ10, Р¤РРћ7 СЃСѓРґСѓ показали, что передавали истцу денежные средства РїРѕ вышеперечисленным договорам займа, что истец РІ дальнейшем РёРј денежные средства вернул, РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ РѕРЅРё РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим уничтожили, Р° РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ рассмотрением настоящего дела, восстановили данные РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹, так как РѕРЅРё сохранились РІ компьютере истца СЃ целью представить данные РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ РІ материалы дела. РЎСѓРґ полагает, что перечисленные РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ займа Рё показания данных свидетелей РЅРµ подтверждают наличие Сѓ истца денежных средств РІ размере 18 000 000 СЂСѓР±. РЅР° момент заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа РѕС‚ 01.02.2018 РіРѕРґР°, так как СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлены доказательства того, что Сѓ данных свидетелей имелись перечисленные значительные денежные СЃСѓРјРјС‹ Рё что РѕРЅРё действительно были переданы истцу.
Показания свидетеля Р¤РРћ8 Рѕ том, что РѕРЅ присутствовал РїСЂРё передаче истцом денежных средств Полишевскому Р’.Рќ., что РѕРЅ видел, как последний писал истцу расписки Рѕ получении денежных средств, РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ быть приняты СЃСѓРґРѕРј, поскольку соответствующие расписки Рѕ получении Полишевским Р’.Рќ. денежных средств РІ материалы дела РЅРµ представлены, тогда как факт передачи денежных средств должен быть подтвержден письменными доказательствами Рё РЅРµ подлежит доказыванию путем свидетельских показаний.
Допустимых доказательств наличия Сѓ истца РЅР° момент заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа РѕС‚ 01.02.2018 РіРѕРґР° денежных средств РІ размере 18 000 000 СЂСѓР±. Рё факта передачи указанной СЃСѓРјРјС‹ РѕС‚ РђСЂС…РёРїРѕРІР° Р.Рђ. Полишевской Р›.Р’. СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено.
Вопреки условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ договор ипотеки на объект недвижимости - нежилое здание (административно-пропускной корпус) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, между сторонами заключен не был.
Оценив представленные РІ материалы дела доказательства РІ РёС… совокупности Рё взаимосвязи, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что фактическое получение Полишевским Р’.Рќ. Рё Полишевской Р›.Р’. денежных средств РѕС‚ истца РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РѕС‚ 01.02.2018 РіРѕРґР° РІ размере 18 000 000 СЂСѓР±. РЅРµ нашло своего подтверждения РІ С…РѕРґРµ судебного разбирательства РїРѕ делу, Рє представленному РІ материалы дела РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РѕС‚ 01.02.2018 РіРѕРґР° СЃСѓРґ относится критически, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем СЃСѓРґ полагает, что имеются основания для удовлетворения встречного РёСЃРєР° Полишевской Р›.Р’. Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа РѕС‚ 01.02.2018 РіРѕРґР° РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 18 000 000 СЂСѓР±. незаключенным РїРѕ безденежности Рё РѕР± отказе РІ удовлетворении РёСЃРєР° РђСЂС…РёРїРѕРІР° Р.Рђ. Рѕ взыскании СЃ Полишевской Р›.Р’. денежных средств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РѕС‚ 01.02.2018 ░і░ѕ░ґ░° ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.
░”░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░·░°░№░ј░° ░ѕ░‚ 01.02.2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚ ░‚░ѕ░‚ ░„░°░є░‚, ░‡░‚░ѕ ░џ░ѕ░»░░░€░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░’.░ќ. ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‰░°░» ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ, ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 4 000 000 ░Ђ░ѓ░±., ░І ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░‡░µ░і░ѕ ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░° ░є░ѕ░ї░░░Џ ░Ђ░°░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░░ ░ѕ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ѕ░‚ ░џ░ѕ░»░░░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░’.░ќ. ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ (░‚.1 ░».░ґ.173, ░‚.2 ░».░ґ.85) ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѕ░‚░є░»░ѕ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░‚░°░є ░є░°░є ░є░ѕ░ї░░░Џ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░°░Ѓ░ї░░░Ѓ░є░░ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 18 000 000 ░Ђ░ѓ░±. ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░·░°░№░ј░° ░ѕ░‚ 01.02.2018 ░і░ѕ░ґ░°, ░░, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ї░µ░Ђ░µ░ґ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░ѓ ░µ░ј░ѓ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹.
░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░‚.98 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░‹ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ, ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 6 305, 53 ░Ђ░ѓ░±. (61 500 * 2 805 039,36 / 27 358 517,65).
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.12, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░› :
░░░Ѓ░є ░ђ░Ђ░…░░░ї░ѕ░І░° ░. ░ђ. ░є ░џ░ѕ░»░░░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░›. ░’. ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І, ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░џ░ѕ░»░░░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░›. ░’. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ђ░Ђ░…░░░ї░ѕ░І░° ░. ░ђ. ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░»░і░° ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░·░°░№░ј░° ░ѕ░‚ 02 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2017 ░і░ѕ░ґ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 2 000 000 ░Ђ░ѓ░±., ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░·░°░№░ј░° ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 03 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2017 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ 06 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 522 739 ░Ђ░ѓ░±. 73 ░є░ѕ░ї., ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░‹ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░‡░ѓ░¶░░░ј░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°░ј░░ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 05 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ 04 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 282 299 ░Ђ░ѓ░±. 63 ░є░ѕ░ї.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░џ░ѕ░»░░░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░›. ░’. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ђ░Ђ░…░░░ї░ѕ░І░° ░. ░ђ. ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѕ░‚░‹ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░‡░ѓ░¶░░░ј░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░°░ј░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 2 000 000 ░Ђ░ѓ░±. ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░·░°░№░ј░° ░ѕ░‚ 02 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2017 ░і░ѕ░ґ░°, ░░░· ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░° ░є░»░Ћ░‡░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░‚░°░І░є░░ ░‘░°░Ѕ░є░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░, ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ░‹, ░Ѕ░°░‡░░░Ѕ░°░Џ ░Ѓ 05 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░° ░ґ░ѕ░»░і░° ░░░»░░ ░µ░і░ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░░.
░ћ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░·░°░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ђ“ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░µ ░џ░ѕ░»░░░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░›. ░’. ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ: ░„– ░є░І.░ј.; ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░І ░Ѕ░°░‡░°░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░Ѕ░ѓ░Ћ ░†░µ░Ѕ░ѓ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 6 173 000 ░Ђ░ѓ░±.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░џ░ѕ░»░░░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░›. ░’. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ђ░Ђ░…░░░ї░ѕ░І░° ░. ░ђ. ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 6 305 ░Ђ░ѓ░±. 53 ░є░ѕ░ї.
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ђ░Ђ░…░░░ї░ѕ░І░° ░. ░ђ. ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░’░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░№ ░░░Ѓ░є ░џ░ѕ░»░░░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░›. ░’. ░є ░ђ░Ђ░…░░░ї░ѕ░І░ѓ ░. ░ђ. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░І ░·░°░№░ј░° ░Ѕ░µ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░·░°░№░ј░° ░ѕ░‚ 01 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░ј░ј░ѓ 18 000 000 ░Ђ░ѓ░±. ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ђ░Ђ░…░░░ї░ѕ░І░‹░ј ░. ░ђ. ░░ ░џ░ѕ░»░░░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░›. ░’. ░Ѕ░µ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј.
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░І░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░є░° ░џ░ѕ░»░░░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░›. ░’. ░І ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ѓ░ѓ░ґ, ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░€░░░№ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 15 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░°.