Решение по делу № 2-80/2023 (2-1693/2022;) от 19.04.2022

УИД: 91RS0019-01-2022-001006-06;

К. 2.137, дело №2-80/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2023 года

решение в окончательной форме принято 27 октября 2023 года

г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, ответчика Серокурова Р.В., представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-80/2023 по иску Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к Серокурова Р.В., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: ООО «Институт «Шельф», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство транспорта Республики Крым, об определении размера возмещения, подлежащего выплате в случае принудительного изъятия земельных участков с кадастровыми номерами № и №, -

УСТАНОВИЛ:

ГКУРК «Служба автомобильных дорог» обратилось в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Серокурова Р.В. о принудительном изъятии для государственных нужд и прекращении права собственности на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №.

Заявленные требования мотивированы тем, что распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>» принято решение об изъятии земельных участков, в том числе и вышеуказанных, принадлежащих ответчику. Ответчиком в установленный законодательством срок не было подписано соглашение об изъятии, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

Определением суда от 12 апреля 2022 года выделены в отдельное производство требования Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к Серокурова Р.В., с участием третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: ООО «Институт «Шельф», об определении размера возмещения, подлежащего выплате в случае принудительного изъятия земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 12 апреля 2022 года, оставленным без изменений апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 5 июля 2022 года и определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13 декабря 2022 года удовлетворен иск Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к Серокурова Р.В., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: ООО «Институт «Шельф», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым: изъят у Серокурова Р.В. для государственных нужд и прекращено ее право собственности на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, и земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за границами населенного пункта, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт; признано право собственности Республики Крым на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт, и на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за границами населенного пункта, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – автомобильный транспорт.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил определить размер возмещения по рыночной стоимости изъятых участков исходя из вида разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», ссылаясь на то, что изменение вида разрешенного использования на «автомобильный транспорт» осуществлено при проведении земельно-кадастровых работ по разделу земельных участков с кадастровыми номерами № и № без согласия землепользователя, однако в дальнейшем распоряжение Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>» в части изъятия участков Серокурова Р.В. не было реализовано и было принято новое распоряжение Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>».

Ответчик и ее представитель настаивали на определении размера возмещения исходя из вида разрешенного использования «автомобильный транспорт», ссылаясь на положения части 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Распоряжением Совета министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» в целях строительства автомобильной дороги «<данные изъяты>» принято решение об изъятии участков площадью № кв. м с кадастровым номером № и площадью № кв. м с кадастровым номером №.

В целях изъятия у ответчика земельных участков ООО «Институт «ШЕЛЬФ» проведены необходимые землеустроительные и кадастровые работы, размер возмещения ответчику за прекращение прав на изымаемые земельные участки, в том числе размер убытков, подлежащий возмещению в связи с изъятием объекта недвижимости в целях обеспечения реализации строительства, определен на основании отчетов об оценке рыночной стоимости.

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 года, отмечено, что по смыслу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Согласно пункту 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В случае, если до указанного дня разрешенное использование земельного участка изменено для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется изъятие, рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость прекращаемых прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования, установленного до указанного изменения.

По смыслу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия не было.

В связи с этим при наличии разногласий между органом публично-правового образования и собственником (пользователем) земельного участка при определении рыночной стоимости земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, необходимо руководствоваться тем видом разрешенного использования, который был установлен в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24 декабря 2014 года).

Согласно распоряжения Совета министров Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» процесс изъятия начинается ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРН вид разрешенного использования изъятых земельных участков на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии (л.д. 92-97) – «автомобильный транспорт».

Учитывая это, размер компенсации за изъятие земельных участков суд рассчитывает на основании заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № на дату проведения исследования исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка (автомобильный транспорт) составляет № рублей; земельного участка с кадастровым номером № № рублей, а размер убытков, включая упущенную выгоду, возникающих в связи с изъятием данных земельных участков составляет № рублей (всего № рубль).

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, поскольку заключение мотивировано, в нем указаны критерии для проведения исследования с указанием источников получения информации, перечень документов, используемых экспертом и устанавливающих количественные и качественные характеристики земельных участков. Из приложенных к заключениям документов усматривается, что эксперт имеет необходимую квалификацию, состоит в саморегулируемой организации. Заключение подробно мотивировано в исследовательской части, подкреплено нормативной базой, объективно построено на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность сделанных выводов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к Серокурова Р.В., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: ООО «Институт «Шельф», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство транспорта Республики Крым, об определении размера возмещения, подлежащего выплате в случае принудительного изъятия земельных участков с кадастровыми номерами № и №, удовлетворить.

Определить размер возмещения, подлежащий выплате при принудительном изъятии земельных участков с кадастровыми номерами № и № Серокурова Р.В., в размере № рубль.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в пользу Серокурова Р.В. (ИНН №) компенсацию в размере № рубль путем перечисления Государственным казенным учреждением Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» на банковский счет Серокурова Р.В. или на депозитный счет нотариуса.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 27 октября 2023 года.

Судья