Решение по делу № 2-4719/2020 от 23.09.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 ноября 2020 года г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Дивово» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Дивово» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В целях уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 792 кв.м. Пояснил, что в соответствии с выпиской из протокола собрания СНТ «Дивово» от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено членам СНТ оформление земельных участков в существующих по фактическому пользованию границах. Площадь земельного участка была увеличена на 192 кв.м. за счет уменьшения земель общего пользования СНТ «Дивово». Пояснил, что участок площадью 792 кв.м. существует более 15 лет. Земельный участок огорожен по периметру забором, который существует в неизменном виде с момента его предоставления и по настоящее время. Границы земельного участка согласованы, споров по границам нет.

Уточнив заявленные исковые требования, просил суд установить границы земельного участка, площадью 792 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> внесением сведений об описании местоположения его границ, согласно каталогу координат (л.д. 42).

Представитель ответчика СНТ «Дивово» в судебном заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика (л.д. 37).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Материалами дела подтверждается факт приобретения земельного участка, составляющего территорию садоводческого (некоммерческого) объединения, садовому товариществу «Дивово», т.е. до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади участка. Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 подтверждается, что границы земельного участка истца соответствуют плану застройки СНТ «Дивово». Заявлением от председателя СНТ «Дивово», актом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется (л.д. 17-35, 43-48).

ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было получение Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по тем основаниям, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка (л.д.13-16).

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не имеется, доказательств обратного суду не предоставлено.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Дивово», истец является членом СНТ, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности.

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Дивово» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общим собранием принято решение о межевании земельных участков по фактическому пользованию (л.д.32).

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 усматривается, что при изготовлении межевого плана границ земельного участка истцов с кадастровым номером № уточнение границ проводилось по капитальному забору, существующему на местности пятнадцать и более лет. Изменение площади земельного участка обусловлено вышеперечисленными факторами, а также принятием учтенных в ЕГРН границ смежных земельных участков, земель общего пользования СНТ «Дивово» и согласование данных границ со смежными землепользователями (л.д.21-22).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Дивово» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 792 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, с внесением сведений об описании местоположения его границ, согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м	Обозначение части границ	Горизонтальное положение, м
X	Y	От т.	До т.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                    С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                    С.Н. Пчелинцева