Решение по делу № 2-4341/2018 от 16.04.2018

Дело №2-4341/2018                     12 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Суховой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЖСК «Вымпел» к Рогачевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Вымпел» обратился в суд с иском к Рогачевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2013г. по 01.08.2016г. в размере 132 052,98 руб., задолженности по оплате взносов за период с 01.11.2014г. по 01.08.2016г. в размере 2460,40 руб., указывая, что ответчик является собственником <адрес> в Санкт-Петербурге, зарегистрирована по месту жительства по данному адресу и как собственник обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт, однако за указанный истцом период у нее сложилась задолженность в названном истцом размере.

Представитель истца ЖСК «Вымпел» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласна по размеру.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.5, 6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что <адрес> в Санкт-Петербурге принадлежит на праве собственности Рогачевой Т.А. с 30.05.2006г. (л.д.7-8).

Рогачева Т.А. зарегистрирована по названному выше адресу по месту жительства и проживает в указанной квартире.

<адрес> в Санкт-Петербурге находится в управлении у ЖСК «Вымпел», что не оспаривается сторонами.

Из представленных ЖСК «Вымпел» расчета начислений и платежей следует, что у ответчика сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013г. по 01.08.2016г. в размере 132 052,98 руб., а также задолженность по оплате взносов за период с 01.11.2014г. по 01.08.2016г. в размере 2460,40 руб. (л.д.9-24).

Ответчик в ходе судебного разбирательства не отрицала образование у нее названной задолженности, однако указывала, что частично данную задолженность уже погасила, в подтверждение чего ею суду были представлены копии и оригиналы квитанций.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Как следует из представленных Рогачевой Т.А. квитанций на уплату взносов на капитальный ремонт, которые имеют отношение к спорному периоду, ею уплачены:

Период оплаты согласно выставленной квитанции	Период оплаты, указанный в платежном документе	Сумма платежа	Дата платежа
Апрель 2015	Апрель 2015	105,33 руб.	27.02.2017
Июль 2016	Июль 2016	145,51 руб.	27.02.2017
Май 2016	Май 2016	143,77 руб.	11.03.2017
Апрель 2016	Апрель 2016	143,01 руб.	27.02.2017
Январь 2016	Январь 2016	135,43 руб.	27.02.2017
Май 2015	Май 2015	106,07 руб.	27.02.2017
Июль 2015	Июль 2015	107,76 руб.	27.02.2017
Итого:	1032,72 руб.
Июнь 2016	Июнь 2016	2680,05 руб.	11.03.2017
Июль 2016	Июль 2016	3541,44 руб.	27.11.2017
Апрель 2015	Август 2018	4000 руб.	09.08.2018
Март 2015	Июль 2018	4867,39 руб.	12.07.2018
Январь-февраль 2015	Апрель 2018	11 500 руб.	17.04.2018
Итого:	26 588,88 руб.

Поскольку платежи за июнь 2016г. и июль 2016г. имели указание на период, за которые ответчик их вносила, данные платежи подлежали учету истцом в счет погашения задолженности, соответственно, за июнь и июль 2016г., однако из представленного истцом расчета начислений и платежей (л.д.9) следует, что указанные платежи истцом учтены не были.

В части платежей за апрель, март, январь и февраль 2015г. платежные документы содержат указание на то, что данные платежи вносятся ответчиком за август, июль и апрель 2018 года соответственно.

Вместе с тем, суд учитывает, что на основании выставленных истцом ответчице платежным квитанциям за август, июль и апрель 2018г. за эти периоды плата за жилищно-коммунальные услуги внесена ответчицей своевременно и в полном объеме, что подтверждается отдельными представленными ответчицей суду квитанциями.

При этом, платежи на сумму 4000 руб. от 09.08.2018г., 4867,39 руб. от 12.07.2018г. и 11 500 руб. от 17.04.2018г. истцом в счет оплаты задолженности за спорный период не учтены (л.д.9).

На основании изложенного суд полагает, что названные платежи подлежат зачету в счет погашения задолженности за периоды, указанные истицей в выставленной квитанции, а именно: за апрель, март и январь-февраль 2015г.

Кроме того, суд также учитывает, что Рогачева Т.А. представила суду квитанцию от 03.06.2017г. на сумму 38 000 руб., согласно которой данная сумма внесена ею за май 2017 года.

Согласно выставленному ответчику счету за май 2017 года сумма коммунального платежа составляет 5173,38 руб., следовательно, в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за май 2017 года подлежала учету сумма в размере 5173,38 руб.

При этом, оставшаяся сумма (38 000 – 5173,38) = 32 826,62 руб. подлежала зачету в счет погашения задолженности за спорный период времени, однако истцом данный платеж учтен не был (л.д.9).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию требуемая истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период за вычетом названных выше неучтенных платежей в сумме (132 052,98 – (26 588,88 + 32 826,62) = 68 491,64 руб.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика в его пользу подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины, рассчитанные по правилам пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской     Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям в размере (800 + 3% * ((68 491,64 + 1427,68) – 20 000) = 2297,58 руб., поскольку несение данных расходов подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Вымпел» – удовлетворить частично.

Взыскать с Рогачевой Т.А. в пользу ЖСК «Вымпел» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013г. по 01.08.2016г. в размере 68 491 (шестьдесят восемь тысяч четыреста девяносто один) руб. 64 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по 01.08.2016г. в размере 1427 (одна тысяча четыреста двадцать семь) руб. 68 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2297 (две тысячи двести девяносто семь) руб. 58 коп.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Т.Л. Лемехова