Решение по делу № 2-36/2024 (2-4104/2023;) от 30.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.01.2024 года                  г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи              Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания          Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2024 по иску ТСН СНТ «Газовик» к Фадееву Алексею Владимировичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Газовик» обратилось в суд с указанным иском к Фадееву А.В., ссылаясь на то, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Газовик» расположено по адресу: адрес. Фадееву А.В. с 24.03.2015 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 667 кв. м с кадастровым номером 63:17:1201005:99, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.08.2019. Фадеев А.В. являлся членом СНТ «Газовик», что подтверждается заявлением о принятии его в члены СНТ «Газовик» с 01.06.2019. Ответчик подал 30.04.2021 заявление о выходе из членов СНТ «Газовик» и в настоящее время не является членом СНТ «Газовик». С момента государственной регистрации в налоговом органе СНТ является юридическим лицом и в нём создана инфраструктура, т.е. совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования жизнедеятельности СНТ. Объекты инфраструктуры и имущества общего пользования являются общей собственностью СНТ, общей собственностью членов СНТ и садоводов-индивидуалов, требуют своего содержания согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим, садовод-индивидуал обязан содержать и объекты инфраструктуры, и имущество общего пользования в совокупности с органами управления этими объектами согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Неплатежи со стороны садовода - индивидуала ведут к обогащению за счёт других владельцев садовых участков. Фадеев А.В. за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 обязан оплатить членские и целевые взносы, за период с 01.05.2021 по 31.12.2022 - плату в размере, равном членским и целевым взносам. В нарушение закона, устава и решений общего собрания СНТ «Газовик» должник не оплатил вносы за 2020-2022 годы в установленный срок. Задолженность Фадеева А.В. перед СНТ «Газовик», в связи с невнесением за 2020-2022 годы взносов/платы составляет 63 846 рублей 10 копеек, что подтверждается справкой от 18.05.2023 и счетом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд взыскать с Фадеева А.В. в пользу Товарищества собственников недвижимости и садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик» 84 475 рублей 97 копеек, в том числе: 23 060 рублей 17 копеек – членские и целевые взносы за период с 01.01.2020 по 30.04.2021; 31 340 рублей – плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.05.2021 по 31.12.2022; 30 075 рублей 80 копеек – пени за период с 01.06.2021 по 26.09.2023 с учетом моратория, а также пени за период с 27.09.2023 по день фактической оплаты суммы долга из расчета суммы долга 54 400 рублей 17 копеек и размера пени 0,1 %. Взыскать с Фадеева Алексея Владимировича в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик» судебные издержки в размере 17 962 рубля 68 копеек, в том числе: 15 000 рублей – расходы по оплате услуг представителя, 2 734 рублей – расходы по оплате государственной пошлины, 63 рубля – почтовые расходы.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечена – Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области.

В судебном заседании представитель истца – Матвеев Ю.Г., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании ответчик Фадеев А.В., возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в суд не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пунктов 2, 3 и 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В силу пункта 7 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

На основании пункта 1 статьи 14 указанного закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.

В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этим и организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

На основании пункта 6 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Согласно пункту 7 статьи 14 указанного выше Федерального закона в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов, должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

Согласно пункту 8 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. данного Закона размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу пункта 1 статьи 17 вышеуказанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона в уставе товарищества в обязательном порядке указываются права, обязанности и ответственность членов товарищества; правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В силу положений части 1 статьи 25 Федерального закона № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Размер такой платы определен законодательно-в силу п.4 ст.5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» суммарно за год он равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным законом и уставом товарищества.

При этом, возлагая обязанность вносить плату в размере, определяемом органами управления товарищества, закон, существенно отступая от общих принципов корпоративного управления, в целях защиты интересов собственника земельного участка наделяет последнего, несмотря на отсутствие у него статуса участника товарищества как корпорации, правом ограниченного участия в управлении этой корпорацией. Собственник земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, вправе принимать участие в общем собрании членов соответствующего товарищества и голосовать по ряду вопросов, прежде всего, по определению размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, подлежащей внесению собственниками, не входящими в товарищество. Иными словами, невзирая на отсутствие корпоративной связи с товариществом, собственник расположенного на его территории земельного участка участвует в принятии решения об определении размера платежей в пользу товарищества, связанных с владением земельным участком. Члены товарищества и не присоединившиеся к товариществу собственники земельных участков образуют применительно к соответствующим вопросам гражданско-правовое сообщество. Собственники земельных участков, не входящие в товарищество, обладают правом оспаривания в суде затрагивающих их интересы решений органов управления (п.6,8 ст.5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»).

На основании пункта 9 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно пункту 10 статьи 14 указанного закона, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ТСН СНТ «Газовик» зарегистрировано в качестве юридического лица 04.02.2003, является действующим, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно Уставу, утвержденному общим собранием членов ТСН СНТ «Газовик», СНТ является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Фадееву Алексею Владимировичу с 24.03.2015 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 667 кв. м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес (далее – земельный участок), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.08.2019.

Фадеев А.В. являлся членом СНТ «Газовик», что подтверждается заявлением о принятии его в члены СНТ «Газовик» с 01.06.2019. Ответчик подал 30.04.2021 заявление о выходе из членов СНТ «Газовик» и в настоящее время не является членом СНТ «Газовик».

С момента государственной регистрации в налоговом органе СНТ является юридическим лицом и в нём создана инфраструктура, т.е. совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования жизнедеятельности СНТ. Объекты инфраструктуры и имущества общего пользования являются общей собственностью СНТ, общей собственностью членов СНТ и садоводов-индивидуалов, требуют своего содержания согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В разделе 8 Устава ТСН СНТ «Газовик» указано, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества; в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный орган (правление товарищества).

В соответствии с п.8.6 Устава решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В связи с этим садовод-индивидуал обязан содержать и объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в совокупности с органами управления этими объектами согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Неплатежи со стороны садовода - индивидуала ведут к обогащению за счёт других владельцев садовых участков.

В силу части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 103 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу п.1 ст.2, п.6 ст.50 и п.2 ст.181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решением общего собрания СНТ «Газовик» от 25.04.2021 установлен размер членского взноса/платы на 2020 год в размере 900 рублей за 100 кв. м земельного участка, на 2021 год в размере 1 200 рублей за 100 кв. м земельного участка, целевой взнос на 2021 год в размере 250 рублей за 100 кв. м земельного участка.

Решением общего собрания СНТ «Газовик» от 07.05.2022 утвержден размере взносов/платы на 2022 год в размере 1 200 рублей за 100 кв. м земельного участка, целевой взнос на 2022 год в размере 280 рублей за 100 кв. м земельного участка.

При этом решения, принятые по результатам проведенных голосований, содержат указания на то, что членский взнос уменьшается на 1200 рублей за земельный участок, отключенный от системы водоснабжения ТСН СНТ «Газовик».

Таким образом, размер членских и целевых взносов в СНТ определен уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией. Указанные решения общего собрания в установленном порядке не оспорены и не признаны недействительными, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Следовательно, Фадеев А.В., за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 обязан оплатить членские и целевые взносы, а в период с 01.05.2021 по 31.12.2022 – плату в размере, равном членским и целевым взносам.

В нарушение закона, устава и решений общего собрания СНТ «Газовик» Фадеев А.В. не оплатил взносы/плату за 2020-2022 годы в установленный срок, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая согласно уточненному истцом расчету, составляет:

Вид взноса / платы	Размер взноса/платы за 100 кв.м, руб.	Площадь земельного участка, кв. м	Период/год	Размер членского взноса/платы, руб.	Оплата, руб.	Размер долга, руб.
членский (взнос)	900,00	1 667	2020	900х1667/100= 15 003,00	0	15 003,00
членский (плата)	1 200,00	1 667	01.01.2021 -30.04.2021	1200х1667/100/12х4= 6 668,00	0	6 668,00
целевой (плата)	250,00	1 667	01.01.2021 – 30.04.2021	250х1667/100/12х4 = 1 389,17	0	1 389,17
членский (плата)	1 200,00	1 667	01.05.2021 - 31.12.2021	(1200х1667/100-1200)/12х8 = 12 536,00	0	12 536,00
членский (плата)	1 200,00	1 667	2022	1 200х1667/100 – 1 200,00 = 18 804	0	18 804,00
ИТОГО:	54 400,17

Уточненный расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным.

Каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность расчета задолженности, стороной ответчика не представлено.

В свою очередь, истцом представлены доказательства, свидетельствующие, что размер взыскиваемых обязательных платежей произведен от понесенных им расходов на содержание ТСН СНТ «Газовик», которые являются обязательными, экономически обоснованными и вызванными необходимостью исполнения решений общих собраний собственников недвижимости и его правления для поддержания ТСН СНТ «Газовик» в его нормальном функционировании.

При этом, установлено, что все заявленные товариществом виды услуг оказываются ответчику в полном объеме. Принадлежащий ответчику земельный участок находится на территории ТСН СНТ «Газовик», обслуживаемый ТСН, имеет смежные границы с земельными участками других членов ТСН, а также объединен общей инфраструктурой, коммуникациями.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ТСН СНТ «Газовик» в спорный период времени не совершал действий, связанных с оказанием услуг по надлежащему содержанию инфраструктуры и общего имущества ТСН, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования, установив определение размера взносов и порядка их уплаты общим собранием членов СНТ «Газовик», факт неуплаты ответчиком установленных взносов, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания задолженности по членским и целевым взносам, за период с 01.01.2020 по 30.04.2021, в размере 23 060 рублей 17 копеек; оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за период с 01.05.2021 по 31.12.2022, в размере 31 340 рублей.

Утверждения Фадеева А.В. о том, что он не пользуется инфраструктурой товарищества, несостоятельны, поскольку нахождение земельного участка на территории СНТ в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию имущества общего пользования, указанные расходы по смыслу закона являются обязательным платежом. Обслуживаемые истцом объекты инфраструктуры являются объектами общего пользования, предназначены для удовлетворения потребностей в коммунальных услугах и объектах благоустройства всех собственников земельных участков в границах определенной территории, включая ответчика, доступ к этим услугам и объектам не может быть персонифицирован.

Довод ответчика Фадеева А.В., о том, что его земельный участок не расположен на территории истца, суд считает несостоятельным, т.к. в материалы дела истцом представлены доказательства, что СНТ «Газовик» земельные участки для ведения гражданами садоводства выделялись решениями исполнительного комитета Волжского районного совета народных депутатов Куйбышевской области № 93 от 11.03.1988, № 120 от 31.03.1988, № 453 от 28.10.1988, № 530 от 05.11.1991, постановлением администрации Волжского района Самарской области № 1970 от 14.12.1993. Постановлением Администрации Волжского района Самарской области под коллективное садоводство в составе Садоводческого товарищества «Газовик» было отведено еще 11, 5 га, утвержден проект организации территории товарищества. Использование соответствующей территории для коллективного садоводства началось еще в 80-е годы, когда решением Исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от 11.03.1988    № 93 тресту «Куйбышевгоргаз» было отведено 6,0 гектаров земли из землепользования Поволжской агролесомелиоративной опытной станции. Решением того же органа от 28.10.1988 № 453 зарегистрирован устав Садоводческого товарищества «Газовик».

Таким образом, сформированы 4 очереди территории СНТ «Газовик».

План-схема расположения и принадлежности земельных участков собственникам на территории СНТ «Газовик» составлена и актуализируется с 1988 года. В последующем постановлением администрации Волжского района Самарской области от 14.05.1992 № 13 земельные участки СНТ «Газовик» предоставлялись гражданам для ведения садоводства.

Установлено, что проект межевания территории истца не разрабатывался, план-схема СНТ «Газовик» находится в стадии изготовления кадастровым инженером.

С принятием ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» на ранее созданные товарищества не была возложена обязанность по подготовке документации по планировке территории, включая разработку проектов межевания.

Согласно п.25 ст.54 того же закона утвержденные до дня вступлений в силу данного закона проекты организации и застройки территории некоммерческих организаций, созданных до вступления его в силу, а такие иные документы, на основании которых осуществлялось распределений земельных участков в границах таких территорий являются действительными.

Расположение земельных участков в границах территории СНТ «Газовик» подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, в материалы дела, Управлением Росреестра по Самарской области представлены реестровое и кадастровое дела по земельному участку площадью 1667 кв. м с кадастровым номером №... расположенному по адресу: адрес

В реестровом и кадастровом делах содержатся свидетельство о праве собственности на землю №... от 12.10.1992, выданное Цареву Игорю Яковлевичу и подтверждающее выделение земельного участка адрес» для коллективного садоводства. В последующем Цареву И.Я. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... от 01.12.2006, в котором также указано, что земельный участок расположен в массиве п. Березки, товарищество «Газовик», линия Центральная, назначение: земли сельскохозяйственного назначения. Земельному участку присвоен кадастровый №.... Земельный участок предоставлен Цареву И.Я. постановлением администрации Лопатинского сельского Совета Волжского района Самарской области № 13 от 14.05.1992 для ведения садоводства.

После смерти 07.12.2006 Царева И.Я. в порядке наследования право собственности на земельный участок перешло к его супруге Прокопенко Марии Ивановне, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 13.06.2007 бланк №..., свидетельством о праве на наследство по закону от 13.06.2007 бланк №...

Фадеев А.В. приобрел земельный участок по договору купли-продажи земельного участка от 18.11.2014 у Прокопенко М.И. В п. 1 договора указано, что приобретается земельный участок в товариществе «Газовик», назначение: земли сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, земельный участок сформирован в 1992 году из земель сельскохозяйственного назначения, предоставлен для ведения коллективного садоводства в товариществе «Газовик».

При этом, ответчику было известно, что он приобрел земельный участок по договору купли-продажи в товариществе «Газовик»; Фадеев А.В. являлся членом СНТ «Газовик», оплачивая членские взносы.

Основания изъятия земельных участков закреплены ст.281 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.56.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные нормы права регламентируют возможность изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

В материалы дела ответчиком не представлено доказательств, что принадлежащий ему земельный участок изъят из территории СНТ «Газовик». Более того, земельный участок по-прежнему находится в частной собственности Фадеева А.В., что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Следовательно, нахождение земельного участка ответчика в границах территории истца нашло свое подтверждение в ходе разбирательства дела, по существу.

В свою очередь, то обстоятельство, что земельный участок ответчика находится в пределах населенного пункта, не означает, что он не входит в границы товарищества, т.к. согласно с п.2 ст.4.1 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» территория садоводства может создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенного пункта.

Ответчик не лишен права инициировать разработку проекта межевания территории СНТ «Газовик» для исключения принадлежащего ему земельного участка из этой территории.

Согласно ч. 9 ст. 14 Закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Уставом СНТ «Газовик» п.п. 7.6, 7.7 определено, что в случае несвоевременной уплаты взносов, пени начисляются в размере 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскивать их в судебном порядке. Следовательно, истец вправе требовать взыскания данных пеней на сумму задолженности ответчика по уплате взносов.

Размер суммы пеней за несвоевременную уплату взносов за период с 01.06.2021 по 26.09.2023, составил 30 075 рублей 80 копеек.

Данный расчет судом проверен, признан верным. Иного расчета ответчиком в материалы дела суду не представлено, равно как и доказательств отсутствия вины в нарушение обязательств по уплате взносов суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 января 2004 г. №13-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В свою очередь, определяя размер пени за несвоевременную оплату, за период с 01.06.2021 г. по 26.09.2023 г., суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности и время обращения истца в суд, считает, что пеня, начисленная ответчику, не соответствует ущербу, причиненному истцу, в связи с чем, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней до 10 000 рублей.

В связи с отсутствием на момент принятия судом решения доказательств уплаты ответчиком заявленной ко взысканию истцом задолженности, суд также считает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с Фадеева А.В. в пользу СНТ «Газовик» пени в размере 0,1% от суммы задолженности в размере 54 400 рубля 17 копеек, за каждый день просрочки исполнения обязательств по уплате задолженности, начиная с 27.09.2023 по дату фактического исполнения обязательств.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

По смыслу изложенного, разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и подлежит установлению судом в каждом конкретном случае при подробном исследовании обстоятельств, связанных с участием представителя в судебном разбирательстве.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № 5/2022 от 25.04.2022, платежным поручением № 86 от 22.05.2023 об оплате юридических услуг.

Учитывая степень участия представителя заявителя в рассмотрении дела, сложность дела, объем проделанной представителем работы, принцип разумности, справедливости, суд полагает, что заявленные истцом требования в указанной части, подлежат удовлетворению в заявленном размере – 15 000 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела,

относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Таким образом, с Фадеева А.В. в пользу ТСН СНТ «Газовик» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 63 рубля, а также расходы по оплате госпошлины, пропорционально части удовлетворенных исковых требований, в размере 2 734 рубля, несение которых подтверждены истцом соответствующими доказательствами по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ТСН СНТ «Газовик» к Фадееву Алексею Владимировичу о взыскании задолженности, – удовлетворить частично.

Взыскать с Фадеева Алексея Владимировича (паспорт №... в пользу Товарищества собственников недвижимости и садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик» (ИНН №... членские и целевые взносы, за период с 01.01.2020 по 30.04.2021, в размере 23 060 рублей 17 копеек; плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, за период с 01.05.2021 по 31.12.2022, в размере 31 340 рублей; пени, за период с 01.06.2021 по 26.09.2023, (с учетом моратория), в сумме 10 000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 2 734 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля, а всего взыскать – 82 197 (восемьдесят две тысячи сто девяноста семь) рублей 17 копеек.

Взыскать с Фадеева Алексея Владимировича (паспорт №...) в пользу Товарищества собственников недвижимости и садоводческого некоммерческого товарищества «Газовик» (ИНН №... в размере 0,1% от суммы задолженности в размере 54 400 рублей 17 копеек, за каждый день просрочки исполнения обязательств по уплате задолженности, начиная с 27.09.2023 по дату фактического исполнения обязательств.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда изготовлено 06.02.2024 года.

Судья             подпись             О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: