Решение по делу № 2-641/2024 от 26.06.2024

Дело 2-641/2024

УИД 59RS0042-01-2024-001712-23

                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года                             г. Чернушка                    

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,

при помощнике судьи Александровой О.В.,

с участием истца Рамазанова С.М.,

помощника прокурора Чернушинского района Башковой П.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Салавата Минурасимовича к Солодкиной Олесе Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанов С.М. обратился с иском к Солодкиной О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2020 года истец приобрел здание, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик <ФИО>5 на момент заключения договора в жилом помещении не проживала. Истец с ответчиком лично не знаком, никогда не видел. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует собственнику в реализации его прав и законных интересов, не позволяет в полной мере пользоваться жилым помещением. Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец Рамазанов С.М. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал. Просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета. Указал, что ответчик не проживает в жилом помещении, личных вещей её нет, членом семьи истца не является, жилое помещение купил в недостроенном виде, в доме никто не проживал.

Ответчик Солодкина О.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель <ФИО>6 суду пояснила, что снимает дом, расположенный по адресу: <адрес> у истца с апреля 2023 года. Ответчика она никогда не видела, когда вселялась в дом, никаких личных вещей в доме не было, за период ее проживания никто не пытался вселиться в дом.

Свидетель <ФИО>7 суду пояснил, что он является отцом истца, сын купил <адрес> года назад по <адрес>, дом был недостроенный, окон не было, дом был не жилой, Солодкину О.В. никогда не видел.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжении своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено:

Истец Рамазанов С.М. с 29.01.2020 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).Согласно адресной справки от 15.06.2024 года ответчик Солодкина О.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.8).

Из доводов истца следует, что регистрация ответчика влечет нарушение прав истца как собственника жилого помещения, расходы по содержания дома несет истец, вещей ответчика в доме нет, членом его семьи ответчик не является.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцу, ответчик на момент рассмотрения спора членом семьи собственника жилого помещения не является, ответчик Солодкина О.В. в жилом помещении не проживает, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между собственником дома и ответчиком отсутствует, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь.

С учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств, установленных по делу, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рамазанова Салавата Минурасимовича удовлетворить.

Признать Солодкину Олесю Владимировну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Солодкину Олесю Владимировну, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 30.07.2024 года.

Судья            подпись                  Н.В. Дьякова