Решение по делу № 2-120/2020 от 09.01.2020

УИД: №

Дело № 2-120/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Батыревский районный суд ЧР в составе: председательствующего судьи Елдратова В.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на земельную долю и прекращении записи регистрации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на земельную долю и прекращении записи регистрации по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. При жизни он выразил волеизъявление оформить право собственности на земельный участок, расположенный на территории сельского поселения <адрес> ЧР. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную земельный участок. Истец желает оформить свое право на спорное имущество, открывшееся после смерти ее супруга, но не имеет возможности, поскольку запись о государственной регистрации в ЕГР на земельный участок была внесена после смерти ФИО1. Просит прекратить запись о государственной регистрации права № в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о времени месте рассмотрения судебного заседания не явились. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

    Третьи лица, нотариус Батыревского нотариального округа Чувашской Республики, Батыревский отдел Росреестра по Чувашской Республики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, ознакомившись с материалами гражданского дела, выслушав пояснения истца, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом спора является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как следует из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ до государственной регистрации права собственности на спорную земельный участок.В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не представляет иных последствий нарушения.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан (иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается со смертью.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на момент внесения записи в ЕГР сведениями о смерти заявителя (ФИО1) не обладал, оснований, предусмотренных ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для отказа в совершении юридически значимого действия также не имелось.

Таким образом, нельзя признать зарегистрированным его права на этот объект в установленном законе порядке, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, а сведения в ЕГР о праве на спорный объект недвижимости были внесены ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя. Вышеуказанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о невозникновении юридических прав ФИО1 на спорный объект, что является основанием для прекращения записи в ЕГР прав на недвижимые имущества.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела подтверждаются, что истец супруга наследодателя ФИО1.

Из выписки из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником земельного участка следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которой: <адрес>.

Истец ФИО2 является наследником ФИО1 по закону.

Согласно абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 1112, 1181 ГК РФ все имущество, которым владел наследодатель к моменту смерти, в том числе принадлежавшая наследодателю на праве собственности земельная доля входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В виду отсутствия спора между наследниками по закону на наследство, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жительницей <адрес> Чувашской Республики на праве собственности в порядке наследования по закону:

- земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на праве собственности ФИО1.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Батыревский районный суд.

Председательствующий: В.В. Елдратов

Копия верна:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.