Решение по делу № 2-1944/2018 от 16.01.2018

                                Дело № 2-1944/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2018 года                             город Казань

        Советский районный суд города Казани в составе

        председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

        при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыпцына Г.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Цыпцын Г.А.(далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на земельный участок под гаражом. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником гаража <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>», общей площадью 68,60 кв.м. инв. <номер изъят>, литер Г. С 2002 года он владеет и пользуется гаражом <номер изъят> и земельным участком, занятым данным гаражом, расположенными по адресу: <адрес изъят>В. Согласно постановлению Главы администрации Советского района города Казани от 11 сентября 2000 года членам ГСК «Яз» передан земельный участок, отведенный под размещение гаражей, по 1/71 доле каждому. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на земельную долю от общей площади участка, равной 3 700 кв.м., и переданного членам кооператива в пожизненное наследуемое владение. На основании изложенного, указывая на невозможность регистрации прав на землю во внесудебном порядке, истец просит суд признать за ним право собственности на долю в размере 1/71 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, от общей площади земельного участка, равной 3 700 кв.м..

        В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика иск не признала.

Представитель третьего лица ГСК «Яз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо Моховикова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

        Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации города Казани от 14 февраля 2000 года №<номер изъят> гаражно-строительному кооперативу «ЯЗ» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,370 гектаров под кирпичные гаражи индивидуальных владельцев автотранспорта. На основании данного постановления 27 июня 2000 года выдан Государственный акт <номер изъят>.

Постановлением Главы администрации города Казани от 11 сентября 2000 года <номер изъят> земельные доли по 1/71 от общей площади земельного участка 3 700 кв.м переданы членам кооператива в пожизненное наследуемое владение согласно списку.

Согласно справки от 15 января 2018 года Цыпцын Г.А. является членом ГСК «ЯЗ», добросовестно владеет гаражом <номер изъят>, задолженности по взносам не имеет.

В соответствии с договором на долевое участие в строительстве гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по <адрес изъят> и организации гаражно-строительного кооператива от 13 сентября 2002 года Цыпцын Г.А. является собственником гаража <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>В, ГСК «Яз»; право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Однако право собственности на земельный участок под гаражом за истцом не зарегистрировано. При этом регистрация права собственности на земельную долю невозможна, поскольку истец в список членов кооператива, утвержденный в 2000 году, не включен; договор долевого участия с ним заключен 13 сентября 2002 года.

Истец с 2002 года добросовестно пользуется земельным участком и исправно оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи.

Гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, располагается на земельном участке, отведенном ГСК «Яз» с выдачей государственного акта на землю.

Как следует из справки ГСК «Яз» истец был принят в состав членов кооператива вместо Моховиковой Е.Е., которая 13 февраля 2002 года расторгла договор долевого участия в строительстве гаражей.

Согласно представленному в материалы дела списку членов ГСК «Яз» от 12 июля 2000 года, Моховикова Е.Е. действительно являлась членом кооператива.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Исходя из анализа исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Цыпцыным Г.А. право собственности на долю в размере 1/71 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят> от общей площади земельного участка, равной 3 700 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья                             А.А. Ахметгараев

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2018 года, судья