Решение от 25.01.2024 по делу № 8Г-36106/2023 [88-485/2024 - (88-36851/2023)] от 26.10.2023

                                           УИД 57RS0022-01-2022-004589-36

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                              Дело № 88-485\2024 (№ 2-499\2023)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                                                 25 января 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Спрыгиной О.Б., Солтыс Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Коломойцу ФИО14 об освобождении земельного участка, встречному иску Коломойца Павла Олеговича к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок

по кассационной жалобе Коломойца ФИО15 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 6 сентября 2023 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б., изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

УМИЗ администрации г. Орла обратилось в суд с иском к Коломоец П.О., в котором просила возложить на ответчика обязанность освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 92 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № находящемуся в собственности Коломоец П.О., путем демонтажа ограждения из декоративных кирпичных столбов с металлическим ограждением в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Коломоец П.О. обратился в суд с встречным иском к УМИЗ администрации г. Орла, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок под палисадником, площадью 92 кв.м., включить данный земельный участок в состав домовладения

Решением Заводского районного суда г. Орла от 3 мая 2023 г. в удовлетворении исковых требований УМИЗ г. Орла отказано.

Встречные исковые требования Коломоец П.О. удовлетворены.

Признано за Коломойцем П.О. право собственности на земельный участок площадью 92 кв.м., включив в состав земельного участка с кадастровым номером №

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 6 сентября 2023 г. решение Заводского районного суда г. Орла от 3 мая 2023 г. отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования УМИЗ г. Орла удовлетворены.

На Коломойца П.О. возложена обязанность освободить земельный участок, площадью 92 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> используемому под палисадник, путем демонтажа ограждения из кирпичных столбов с металлическим ограждением в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Встречные исковые требования Коломойца П.О. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Коломойец П.О. просит отменить решение суда апелляционной инстанции, ссылаясь на несоответствия выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда апелляционной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Такие нарушения не допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Коломоец П.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1362 кв.м с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание жилого дома); расположенного по адресу: <адрес> На данном земельном участке расположен принадлежащий Коломоец П.О. на праве собственности жилой дом кадастровый №.

Согласно выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от 8 ноября 2022 г., земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 29 сентября 1999 г., уточненная площадь 1362 кв.м., сведения о собственности внесены 28 ноября            2006 г., сведения имеют статус актуальные, ранее «учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН об объектах недвижимости от 12 декабря 2022 г. в графе «особые отметки» указаны сведения о ранее установленных ограничениях и обременениях согласно ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, утверждены границы зон затопления поверхностными водами рек Ока и Орлик.

УМИЗ администрации г. Орла в рамках муниципального контроля проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Согласно акту обследования земельного участка от 29 июля 2022 г., на прилегающем к домовладению земельном участке, площадью 92 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, установлено ограждение в виде металлического забора с кирпичными столбами. Обследование земельного участка проводилось с использованием геодезической спутниковой аппаратуры. В связи с отсутствием законных оснований для занятия данного земельного участка, Коломоец П.О. направлена претензия об освобождении самовольно занятого земельного участка. Согласно акту от 25 октября 2022 г. повторно установлено нарушение п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно регистрационному удостоверению от 3 августа 1959 г. право собственности на домовладение № <адрес> зарегистрировано за Коломоец П.Т. на основании записи в похозяйственней книге № <адрес> <адрес> за 1956-57-58 г.г.

Из содержания свидетельства о праве на наследство от 2 февраля 1993 г., Коломоец В.П. является наследником после смерти наследодателя Коломоец П.Т.

Наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося по <адрес>, состоящего из одного бревенчатого строения, гаража, сарая, забора, ворот и двух заборов, расположенных на земельном участке, размером               1856 кв.м

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 15 сентября 2016 г., права на земельный участок, площадью 1362 кв.м. по адресу: <адрес> возникли у Коломоец П.О. в порядке наследования.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по закону от 30 мая 2016 г. и от 12 сентября 2016 г., из содержания которых следует, что от <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ г. и <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ Коломоец П.О. перешло право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок, площадью 1362 кв.м по <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на              15 сентября 2016 г. земельный участок площадью 1362 кв.м. по <адрес>, принадлежал Коломоец П.О.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 3 июня 2016 г., ранее земельный участок, площадью 1362 кв.м. принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО11 и ФИО10, после смерти, которых в порядке наследования право собственности перешло к Коломоец П.О.

Согласно плану земельного участка, отраженному в кадастровом паспорте от 3 июня 2016 г., наличие в пользовании наследодателей спорной части земель в виде участка (палисадника) не усматривается. Граница земельного участка со стороны переулка Половецкого проходит по стене строения.

На публичной кадастровой карте спорный земельный участок (палисадник) в составе землепользования по адресу: <адрес> не отражен. Коломоец П.Т. принадлежал жилой дом, 1942 г. пристройки, расположенный по адресу: <адрес>., по карточке основного строения и абрису по состоянию на 16 июня 1958 г., имеющихся в материалах технической инвентаризации, описан жилой дом, состоящий из основного строения и двух пристроек, характеристики границ земельного участка со <адрес>, а также две другие границы, граница земельного участка со стороны улицы проходит по фасаду жилого дома, в описании домовладения отсутствуют какие-либо сведения о наличии перед домом огороженного палисадника, отсутствуют сведения и в описании домовладения по состоянию на13 мая 1974 г., сведения о площади земельного участка материалы инвентаризации на тот период времени не содержат.

Согласно постановлению мера города Орла от 17 сентября 1999 г. № в состав домовладения ФИО17 включены возведенные пристройки, ФИО16. обязан был благоустроить территорию, прилегающую к домовладению с посадкой цветов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью                   1856,00 кв.м. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 февраля 2007 г. жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, а также право пожизненного наследуемого владения на земельный участок перешли в порядке наследования к сыну - ФИО10 и жене ФИО11 При этом площадь земельного участка была уточнена по материалам геосъемки и составила 1362 кв.м, о чем в свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок внесена уточняющая запись, заверенная в установленном законом порядке. В материалах реестрового дела и кадастровом плане дано подробное описание границ земельного участка, состав домовладения, граничащие с ним земли общего пользования.

Согласно подготовленному кадастровым инженером Бахотским Д.С. межевому плану, по состоянию на 24 января 2023 г. площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Коломоец П.О. составляет 1856 кв.м.+/-10,54 кв.м.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 12, 304, 305, 1, 10, 11, 1111, 1112, 1142, 1153, 1152 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10/22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░. 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░                  1856 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░░8, ░░░11, ░░░10 ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░                    301, 304, 264, 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. ░░.                                60, 76, 62, 25, 39.2, 9, 10, 11 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.                         61, 43 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░. № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, 1942 ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ 2016 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1362 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░. 3 ░░. 390 ░░░ ░░).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░               ░░. 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░18 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: