Решение по делу № 2-773/2015 от 10.08.2015

Дело № 2- 773/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2015 г. г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

В составе председательствующего судьи Лисовской О.Б.

При секретаре Калугиной С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешина А.В. к ООО « Гермес» о расторжении договора аренды помещения,

Установил:

Истец Установил:

Истец Алешин А.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним с одной стороны и ответчиком ООО «Гермес» ( далее по тексту Общество) был заключен договор аренды помещения магазина по адресу: <адрес> в настоящее время помещение магазина не используется арендатором по назначению, не оплачивается арендная плата за него, что является существенным нарушением условий договора, поэтому просит в судебном порядке расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Алешин А.В. заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям и просил их удовлетворить, пояснил, что является собственником помещения магазина, Обществом помещение магазина не используется по назначению, арендная плата не вносится длительное время, в досудебном порядке обращения к ответчику результатов не дали, просит в судебном порядке расторгнуть указанный в иске договор аренды.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Гермес» не явился, о судебном заседании юридическое лицо извещено по адресу местонахождения, указанного в учредительных документах, возражений по иску не поступило, с учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Основания и последствия расторжения договора определены, соответственно, в ст. 450 и ст. 453 ГК Российской Федерации, из содержания которых следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в случаях, предусмотренных законом или договором.

Основания для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя предусмотрены ст. 619 ГК Российской Федерации, к ним относится использование имущества с существенным нарушением условий договора аренды.

Как установлено судом, следует из материалов дела и пояснений истца, ему на праве собственности принадлежит одноэтажное металлическое здание магазина по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Алешиным А.В., с одной стороны и ООО «Гермес» был заключен договор аренды помещения магазина сроком на один год, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Карелия в установленном законом порядке, в рамках договора аренды Общество оплачивает арендную плату истцу в размере 100 рублей в месяц, вместе с тем более 6 месяцев сданное в аренду помещение Обществом по назначению не используется в соответствии с договором аренды, арендная плата не оплачивается и доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено.

С учетом выясненных обстоятельств суд считает заявленные истцом требования законными и обоснованными, в ином порядке, кроме как по решению суда, договор аренды истцу не расторгнуть, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации и п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12. 2003 г. № 23 « О судебном решении» дело рассмотрено в пределах требований и оснований, указанных стороной.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Алешина А.В. удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Алешиным А.В. и ООО « Гермес».

Взыскать в пользу Алешина А.В. расходы по госпошлине с ООО « Гермес» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лисовская О.Б.

Полный текст решения 23 сентября 2015.