Решение по делу № 2-3025/2024 от 11.06.2024

№ 2-3025/2024

61RS0001-01-2024-003414-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2024 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Кудрявцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН "ТСЖ Чкалова" к фио о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН "ТСЖ Чкалова" обратился в суд с иском к фио о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование искового заявления указал, что фиоявляется собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Собственниками многоквартирного дома по адресу: ... выбран способ управления ТСН «ТСЖ Чкалова».

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения утверждаются общим собранием собственников, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в МКД по адресу: ....

Истец свои обязательства по содержанию и ремонту многоквартирного дома исполняет надлежащим образом, никаких претензий относительно качества оказываемых услуг от ответчика в адрес истца не поступало.

В свою очередь, ответчик свою обязанность по своевременной и полной оплате за потребляемые коммунальные услуги, не исполнял – оплату за содержание МКД не производил, в связи, с чем образовалась задолженность.

Задолженность по вышеуказанной квартире за период с ... по ... составляет 228447,82 руб.

За несвоевременную оплату ответчику начислена пеня за период с .... в размере 423638,91 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с фио в пользу ТСН «ТСЖ Чкалова» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 228447,82 руб., пени в размере 423638,91 по день принятия судом решения по настоящему делу.

Представитель истца ТСН «ТСЖ Чкалова» в судебное заседание не явился,о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представлен письменный отзыв. Дело в отношении представителя истца рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик фио в судебное заседание не явился,о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что ответчику судом были направлены повестки о времени и месте судебного рассмотрения дела, однако ответчик в судебные заседания не явился.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ... выбран способ управления ТСН «ТСЖ Чкалова».

Ответчик фиоявляется собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Кроме того, истец свои обязательства по содержанию и ремонту многоквартирного дома исполняет надлежащим образом.

Вместе с тем, ответчик свою обязанность по своевременной и полной оплате за потребляемые коммунальные услуги, не исполнял – оплату за содержание многоквартирного дома не производил.

Судом установлено, что задолженность по ... по адресу: ... за период с ... по ... составляет 228447,82 руб. За несвоевременную оплату ответчику начислена пеня в порядке статьи 155 ЖК рФ в размере 423638,91 руб.

В обоснование своих требований о взыскании с ответчика суммы задолженности истцом представлены письменные доказательства, в подлинности которых суду сомневаться не приходится.

Кроме того, истец подавал заявления на выдачу судебных приказов в судебный участок № ..., которым были вынесены судебные приказы. Однако ответчик данные приказы отменил.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 9721,00 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН "ТСЖ Чкалова" к фио о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с фио ( паспорт №) в пользу ТСН «ТСЖ Чкалова» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 228 447,82 руб., пени за период с ... по ... в размере 423638,91 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 9721,00 руб., а всего на общую сумму в размере 652 086,73 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный судг. Ростова-на-Донув течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 12.08.2024 года.