Решение по делу № 2-1292/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-1292/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием ответчиков Ивановой О.Г., Валиулиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Уральская Сталь» к Ивановой О.Г., Валиулиной А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Уральская Сталь» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь» был заключен договор цессии №, в рамках которого ООО «УКХ» на правах Цедента, передало, а АО «Уральская Сталь» на правах Цессионария приняло задолженность по оплате коммунальных платежей в многоквартирных жилых домах в общей сумме <данные изъяты> согласно сводной Ведомости. В том числе была переуступлена задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> с периодом ее образования начиная с 31.07.2018.

Собственником указанного жилого помещения является Иванова О.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном жилом помещении также была зарегистрирована Валиулина А.Н., что подтверждается справкой о составе семьи.

Согласно данным документам ответчикам в спорный период времени предоставлялись следующие жилищно-коммунальные услуги: отопление, содержание и ремонт мест общего пользования, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Собственник жилого помещения не исполняла свои обязанности по внесению ежемесячных коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в общей сумме 60 511, 47 руб. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил провести заседание в его отсутствие.

Ответчики в заседании сумму иска признали, но Иванова О.Г. просила взыскать сумму задолженности только с нее, поскольку <данные изъяты> Валиулина А.Н. давно не проживает в этой квартире и в настоящее время снята с регистрационного учета. Она сама допустила образование данной задолженности и готова ее погасить в полном объеме, просила не взыскивать сумму задолженности с дочери.

Валиулина А.Н. также суду пояснила, что она длительное время проживает в <адрес>, там училась и в настоящее время переехала на постоянное место жительства. и не должна оплачивать данные коммунальные платежи, поскольку не пользовалась данными услугами.

Суд, выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Факт не проживания в указанном жилом помещении не освобождает собственника помещения от уплаты ежемесячных начисленных платежей по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником указанного жилого помещения с 08.06.2005 является Иванова О.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном жилом помещении также была зарегистрирована Валиулина А.Н. в период с 21.06.2005 по 24.05.2021, что подтверждается справкой о составе семьи и выпиской из лицевого счета.

Согласно справке ООО «УКХ» гражданам, проживающим по адресу: <адрес> в период с 31.07.2018 по 31.12.2020 предоставлялись такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, техническое обслуживание и водоотведение.

Из выписки по лицевому счету, составленной следует, что по состоянию на 31.12.2020 по указанному выше лицевому счету с учетом двух зарегистрированных человек имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60 511,47 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКХ» и АО «Уральская Сталь» был заключен договор цессии №, в рамках которого ООО «УКХ» на правах Цедента, передало, а АО «Уральская Сталь» на правах Цессионария приняло задолженность по оплате коммунальных платежей в многоквартирных жилых домах в общей сумме <данные изъяты> согласно сводной Ведомости. В том числе была переуступлена задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с ч. 2-3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, Иванова А.Г. как собственник жилого помещения и как законный представитель <данные изъяты> Валиулиной А.Н. должна была нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением лично ею и членами ее семьи, в частности по оплате за коммунальные услуги с момента возникновения такой обязанности, то есть с даты возникновения права собственности на квартиру. Кроме того, в судебном заседании установлено, что между ответчиками в устной форме заключено соглашение об уплате коммунальных платежей и погашении задолженности.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности указанной в лицевом счете. Кроме того, со стороны ответчика доказательств полной либо частичной оплаты коммунальных услуг в суд не представлено.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению и с Ивановой О.Г. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 31.12.2020 в размерен 60 511,47 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика Ивановой О.Г. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма госпошлина в сумме 2 015,35 руб.

На сновании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Уральская Сталь» удовлетворить частично.

Взыскать с Ивановой О.Г. в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, компонент на тепловую энергию) за период с 31.07.2018 по 31.12.2020 в общей сумме 60 511 (шестьдесят тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 015 руб. 35 коп

В остальной части исковых требований АО «Уральская Сталь» о взыскании задолженности с Валиулиной А.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 22 июля 2022 года

Судья: Н.Г. Ершова