Решение по делу № 2-983/2020 от 06.08.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                                    02 сентября 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнов М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием истца и его представителя Яковлевой Т.Г., представителя Администрация Можайского городского округа <адрес> Берестянского Ю.А., представителя ГПК «Первомайский» ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГПК «Первомайский», администрации Можайского городского округа <адрес> о постановке на кадастровый учёт здания гаражей и признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что ему, как члену ГПК «Первомайский» принадлежит гаражный бокс №, состоящий из помещений: № площадью 24,3 м2 и помещения № площадью 4 м2, находящийся в здании гаражей площадью 1164,7 м2, 1992 года постройки, стоящем на инвентарном учёте в ГУП МО «МОБТИ» под номером №, строительство которого было осуществлено на основании решения руководства войсковой части <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит суд внести в ЕГРН сведения о ранее учтённом здании гаражей - инвентарный номером № 1992 года постройки, площадью 1164,7 м2, расположенное по адресу: <адрес>, ГПК «Первомайский», признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещений: № площадью 24,3 м2 и помещения № площадью 4 м2, расположенный в здании гаражей с инвентарный номером №, 1992 года постройки, площадью 1164,7 м2, расположенное по адресу: <адрес>, ГПК «Первомайский».

В судебном заседании истец представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрация Можайского городского округа <адрес>, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель ГПК «Первомайский» исковые требования признал.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истцов и материалов дела установлено, что на основании приказа командира Войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о выделении земельного участка на территории военного городка - от кафе «Холодок» до жилых домов по <адрес> в <адрес>, с обеспечением подачи электроэнергии к новым частным строениям, из земель Министерства обороны РФ для строительства спорного здания гаражей с гаражным боксом истца, что также подтверждается Планом размещения гаражей планируемых к строительству в жилом городке в/ч <данные изъяты> Схемой посадки гаражей планируемых к строительству в жилом городке в/ч <данные изъяты>, техническим планом здания.

Согласно выписки из протокола общего собрания ГПК «Первомайский» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГПК.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГПК «Первомайский» удостоверено, что истец полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс № в ГПК «Первомайский».

Техническим паспортом, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается технический учёт здания гаражей за номером № 1992 года постройки, площадью 1164,7 м2, расположенного по адресу: <адрес>, ГПК «Первомайский», в состав которого входит, в том числе, гаражный бокс №, состоящий из помещений: № площадью 24,3 м2 и помещения № площадью 4 м2.

Пункт 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) гласит: государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Пунктом 2 ст.7 Закона о государственной регистрации недвижимости определено, что единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения)

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п.4 ст.7 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В п.7 названной статьи Закона о государственной регистрации недвижимости указано, что ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Закона о государственной регистрации недвижимости основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Материалами дела установлено, что указанное выше здание гаражей возведено в 1992 году, а в настоящее время сформировано, как объект недвижимости, что подтверждается соответствующей технической документацией.

Данные обстоятельства дают основание для постановки этого объекта на кадастровый учёт в ЕГРН, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворения, поскольку являются законными и обоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 218 данного Кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 с. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ГПК «Первомайский», администрации Можайского городского округа <адрес> о постановке на кадастровый учёт здания гаражей и признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Внести в ЕГРН сведения о ранее учтённом объекте недвижимого имущества – здание гаражей, инвентарный номером №, 1992 года постройки, площадью 1164,7 м2, расположенное по адресу: <адрес>, ГПК «Первомайский».

Признать за Голощековым ФИО1, право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещений: № площадью 24,3 м2 и помещения № площадью 4 м2, расположенный в здании гаражей с инвентарный номером № 1992 года постройки, площадью 1164,7 м2, расположенное по адресу: <адрес>, ГПК «Первомайский».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                М.Л. Жирнов