Решение по делу № 2-245/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-245/2022

УИД-61RS0061-01-2020-000106-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года     ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лащенова Ф.И. действующего в защиту прав и законных интересов группы лиц: П,А.А., П.В.В., С.С.И, А.А.И., С.М.А., Г.И.Д., Б.Е.А., К.Д.А., К.Н.И., Е.Н.И., Е.Г.В., П.Т.В., П,В.Ф., В.В.Н., Г.О.Л., А.А.П., А.Н.Н., Щ.Н.И,, К.А.А. и Г.В.Д., к МУП «Землемер» Боковского района, СПК «Рыболовецкий колхоз Маяк», третьим лицам Администрации МО «Земцовское сельское поселение», Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области о защите нарушенных прав и законных интересов группы лиц о признании границ неустановленными, а площади землепользования декларированной,

УСТАНОВИЛ:

Лащенов Ф.И., являясь членом группы лиц, действуя по поручению и в интересах группы лиц, требования которых соответствуют совокупности условий, предусмотренных ст. 244.20 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском, к которому присоединились члены группы в количестве 20 человек, к МУП "Землемер" Боковского района, СПК "Рыболовецкий колхоз Маяк", третьим лицам Администрации МО "Земцовское сельское поселение", Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области о защите нарушенных прав и законных интересов группы лиц о признании границ неустановленными, а площади землепользования декларированной.

В иске указано, что по данным ЕГРН от 04.02.2022 года СПК «Рыболовецкий колхоз Маяк» имеет действующий статус юридического лица.

Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №), выданному Администрацией Боковского района, Рыболовецкому колхозу «Маяк» предоставлено 2004 гектаров земель, из которых 1752 га в коллективную совместную собственность и 252 га - в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Постановлением Главы Администрации Боковского района Ростовской области от 03.06.1994 года № №, утверждены площади земель по хозяйствам района, передаваемые бесплатно в собственность граждан, в частности ответчику - 1752 га. сельхозугодий.

Общим собранием пайщиков земельных долей СПК «Рыболовецкий колхоз Маяк» от 01.12.2004 г. (п. 3 «повестки дня») рассмотрен вопрос «О выделении полей для заключения договора аренды в общем массиве».

На момент проведения собрания, окружная граница земельного участка СПК, переданного в долевую собственность, была установлена на основании землеустроительной документации, содержащейся в деле с геоданными по Боковскому району Ростовской области, выполненном проектным институтом «Южгипрозем», а также на основании материалов графического учета земель СПК «рыболовецкий колхоз Маяк», в связи с чем, декларированная (исходная) площадь сельхозугодий СПК составляла 1713 га.

Общее Собрание постановило выделить для передачи в аренду в общем массиве площадь земельных долей в размере 1713 га, в том числе: пашня - 873 га; сенокосы - 277 га; пастбища 563 га, что отражено в Протоколе собрания от 01.12.2004 г.

По итогам общего собрания, заказчиком землеустроительных работ, в соответствии с договором № №, выступил СПК «Рыболовецкий колхоз Маяк» в лице действующей по доверенности Суковатовой В.В., с одной стороны и МУП «Землемер» - исполнитель, с другой стороны, что отражено в материалах Землеустроительного дела № №

Заказчиком 23.03.2005 г. утверждено Задание на проведение землеустроительных работ, согласно которого из исходного земельного массива должно быть произведено выделение и установление границ в счет 90 долей, а именно: пашня - 774 га, пастбища - 396 га, сенокосы - 180 га., а всего сельхозугодий площадью 1350 га.

В ходе землеустроительных работ, фактически были уточнены без выдела и геодезическим способом определены координаты всех поворотных точек 9-ти частей формируемого массива земель.

По результатам землеустроительных работ на кадастровый учет поставлены единое землепользование, с присвоением 10.11.2005 года кадастрового номера № и 9 обособленных земельных участков, входящие в единое землепользование с кадастровыми номерами: № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

После уточнения границ и внесения сведений в ГКН, 14 декабря 2005 года, СПК заключен договор аренды с правообладателями, количество которых составило 90 человек (Приложение № 1 к договору аренды), каждый их которых являлся собственником 15,7 га (487 б/га). Арендуемая площадь по договору указана как 13500000 кв.м, (или 1350 га).

Истец, представляющий интересы группы лиц полагает, что заказчиком незаконно и необоснованно определен объем задания, а в последующем приняты и утверждены результаты межевания.

Так, согласно указанного ранее Протокола от 01.12.2004 года, площадь, выделяемая в счет земельных долей должна составлять 1713 га.

Размер земельной доли каждого собственника в общей долевой собственности составляет по 15,7 га ( 487 б/га), что описано в пояснительной записке в материалах землеустроительного дела, соответствует исходным правоустанавливающим документам, зафиксировано в Приложении № 1 (список Арендодателей) к договору аренды от 14.12.2005 года.

В Протоколе Общего собрания отражено общее количество пайщиков - 97 человек. Протокол также принят за основу в материалы землеустроительного дела.

Таким образом, задание на проведение землеустроительных работ не соответствует волеизъявлению собственников земельных долей.

При надлежащем исполнении решения собрания, выделяемая земельная площадь должна составлять не менее 1522,9 га. ( 97 х 15,7 га). Технически, землеустроительные работы проведены некорректно, с существенной ошибкой размера площади и установления границ земельного участка.

По результатам землеустройства, сформировано 9 обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование, пашня, пастбища и сенокосы. Общая площадь - 1350 га.

Следовательно, при подсчете выделяемой площади в счет 90 долей, общий размер прав должен соответствовать 1413 га (90 х 15,7 га), а по материалам землеустроительного дела размер уточненной площади составил 1350 га., что значительно ниже совокупного размера прав участников долевой собственности.

О нарушении своих прав собственникам стало известно после публикации в № 4 от 30.10.2021 г. в газете «Станичные ведомости» объявления о проведении общего собрания собственников земельных долей- участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, арендуемых СПК «Рыболовецкий колхоз Маяк». Дата проведения собрания - 15.12. 2021 года.

Одним из вопросов повестки дня был «Об утверждении размера долей в праве общей долевой собственности на земельные участки в целях их выражения единым способом правильной дробью, ранее данные доли были выражены в гектарах (баллогектарах)».

Перед проведением собрания собственники были ознакомлены с выпиской из ЕГРН от 14.12.2021 года № № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером №, в результате чего обнаружилось несоответствие поставленной на кадастровый учет общей площади земельного участка, которая значительно меньше совокупного размера прав собственников земельных долей.

В целях обращения в суд, истребована повторно выписка из ЕГРН. Согласно сведений выписки от 01.02.2022 г. № № установлено: единое землепользование с кадастровым номером № имеет поставленную на учет общую площадь 13186000 кв.м. (или 1318,6 га) состоит из 9-ти обособленных участков, каждый из которых имеет внесенные в ГКН сведения о координатах характерных точек границ обособленных участков. Число правообладателей – 101.

При подсчете истцом размера прав правообладателей, выраженных в гектарах, путем сложения, размер площади прав правообладателей составил 1443,02 га, что на 124,42 га больше зарегистрированной площади по сведениям ЕГРН.

На основании изложенного установлено, что задание «Заказчика» от 23.03.2005 г. на проведение землеустроительных работ в счет выделения 90 долей не соответствует волеизъявлению собственников, поскольку Собрание постановило выделить для заключения договора аренды 1713 га.

По результатам проведения межевания в счет выделения 90 долей, произведено не выделение, а уточнение границ, с целью заключения договора только с 90 собственниками, в результате чего права оставшихся правообладателей остались неразрешенными.

        Неверно определены характерные точки координат вновь образованных обособленных земельных участков, составляющих     единое землепользование, вследствие чего единое землепользование учтено, как имеющее площадь 1350 га, тогда как общая площадь прав 90 собственников должна составлять 1413 га.

        Выполненные с техническими погрешностями землеустроительные работы, приняты «Заказчиком», что повлекло нарушение прав собственников.

        По выписке ЕГРН от 01.02.2022 г. площадь единого землепользования учтена в размере 1318,6 га (13186000 кв.м.), тогда как при наличии 101 правообладателя, совокупный размер прав составляет 1443,02 га.

Кроме того в ходе подготовки доказательств, для предъявления иска, были установлены собственники, имеющие право в общей долевой собственности в размере по 15,7 га, при этом, их право в настоящий момент в выписке ЕГРН не указано. Это Ч.В.В. - на основании Свидетельства № от 11.05.2011 г. о праве на наследство по закону после смерти матери - Ч.Т.А., Д.М.А. - на основании Свидетельства на право собственности на землю Серия №.

Указанные лица потенциально имеют право на выдел своих земельных долей, что повлечет увеличение прав собственников в едином землепользовании при не измененной и учтенной в ГКН площади.

Уточненные по результатам межевания границы делают невозможным реализацию собственниками своих индивидуальных зарегистрированных прав.

Указанные нарушения требуют их устранения путем восстановления положения, существующего до момента нарушения права.

Сведения ЕГРН, относительно указанного размера площади единого землепользования невозможно толковать как опечатка или техническая ошибка, поскольку в основу регистрации ГКН изначально были представлены данные землеустроительных работ, которые выполнены с техническими ошибками.

В результате землеустроительных работ изменена не только конфигурация земельного участка, но и его площадь, что повлекло существенное нарушение прав участников долевой собственности.

Участники долевой собственности, в частности, представляемая группа лиц, являются правообладателями земельных долей, которые находятся в едином землепользовании, границы доли каждого не установлены в натуре.

Установленные в результате проведенных землеустроительных работ и внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ обособленных земельных участков, образующих единое землепользование, влекут нарушение прав участников долевой собственности, являются препятствием по распоряжению земельными долями в том размере, который каждому принадлежит по праву собственности и которым каждый правообладатель мог бы распорядится по правилам Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Выявленные нарушения и несоответствия неустранимы иначе, как на основании судебного решения.

На основании изложенного, истец просит суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) и входящих в него обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости и ЕГРН сведения о площади и местоположении границ указанных обособленных земельных участков.

Снять с Государственного кадастрового учета объекты недвижимости, входящие в состав единого землепользования, с кадастровыми номерами: №

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № неустановленными, а его площадь - декларированной, существовавшей до проведения межевания, то есть в размере 17130000 кв.м. (1713 гектаров).

Иные лица к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц не присоединились.

Истец Лащенов Ф.И. и его представитель Скомаровский А.Г., действующий на основании доверенности, надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.

Представитель ответчика МУП "Землемер" Боковского района надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ответчика поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск признаёт.

Представитель ответчика СПК «Рыболовецкий колхоз Маяк», надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ответчика поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск признаёт.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В поданных возражениях представитель третьего лица Ю.В. Ткаленко, действующий на основании доверенности, указал, что изложенные в иске требования не являются способом исправления реестровой ошибки, а указывают на наличии спора о праве. Он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях ЕГРН.

Согласно ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) ошибкой в государственном кадастре недвижимости в т.ч. является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч. 3 ст. 61 действующего Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ, Пленум ВАС РФ в пунктах 45-47 Постановления от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что истец Лащенов Ф.П. и каждый из членов группы лиц в количестве 201 человек, в интересах которых предъявлен настоящий иск, являются собственниками земельных долей площадью 15,7 га или 487 балло/гектаров в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от <адрес>

Как следует из имеющейся в материалах землеустроительного дела первичной документации, право собственности на указанные земельные доли у данных граждан возникло в результате установления границ земельного участка в натуре предоставленного в коллективно-долевую собственность граждан, решением общего собрания от 01.12.2004 года утверждены списки граждан, имеющих право на получение земельной доли.

На момент установления границ общая площадь земель колхоза составляла 1752 га сельхозугодий.

На основании постановлений Главы администрации Боковского района от 03.06.1994 года № № установлены площади земель по хозяйствам района, передаваемые бесплатно в собственность граждан – 15,7 га. Ответчику передано 1752 га. сельхозуголий.

Объект землепользования (земельный массив) был учтен под номером № и передан в аренду СПК «рыболовецкий колхоз Маяк» на основании договора аренды от 14.12.2005 года, заключенного между собственниками земельных участков и председателем СПК «рыболовецкий колхоз Маяк» П. А.А. (т.1 л.д.203-217).

Согласно материалам землеустроительного дела по определению порядка владения и пользования указанным земельным участком общей долевой собственности массив земель в счет 90-та земельных долей арендодателями (участниками долевой собственности), передавшими свои земельные участки в аренду, СПК «рыболовецкий колхоз Маяк» была выдана доверенность на имя С. В.В. с правом представлять интересы по заключению договора и оформлению землеустроительных работ с МУП «Землемер» в целях установления границ обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование и находящихся в долевой собственности.

Доверенным лицом (заказчиком) было утверждено задание на проведение землеустроительных работ, и впоследствии утвержден технический проект (по договору № № от 31.10.2005 года). Акт установления и согласования границ земельного участка подписан 23.03.2005 года исполнителем работ и представителями заказчика П. А.А., а также собственниками, владельцами, пользователя земельных участков (том 1 л.д. 97).

По результатам выполненных МУП «Землемер» работ сформирован массив земель сельскохозяйственных угодий.

Как следует из пояснительной записки, земельный участок состоит из пашни, пастбищ и сенокосов. Размер земельной доли составляет 15,7 га. Геодезическим способом были определены координаты всех поворотных точек 9-ти частей формируемого массива земель.

С учетом того, что одна земельная доля составляет 15,7 га (что было положено в основу при проведении работ), а всего земельный массив сформирован с учетом 90 земельных долей, то общая площадь земельного участка должна составлять 1413 га (90 х 15,7), а по результатам работ – 1350 га.

Согласно Протокола от 01.12.2004 года, площадь, выделяемая в счет земельных долей составляет 1713 га.

Размер земельной доли каждого собственника в общей долевой собственности составляет по 15,7 га ( 487 б/га), что описано в пояснительной записке в материалах землеустроительного дела, соответствует исходным правоустанавливающим документам, зафиксировано в дальнейшем в Приложении № 1 (список Арендодателей) к договору аренды от 14.12.2005 года.

В Протоколе Общего собрания отражено общее количество пайщиков 97 человек. Протокол также принят за основу в материалы землеустроительного дела.

Таким образом, задание на проведение землеустроительных работ не соответствует волеизъявлению собственников земельных долей.

При надлежащем исполнении решения собрания, выделяемая земельная площадь должна составлять не менее 1522,9 га. (97 х 15,7 га). Технически, землеустроительные работы проведены некорректно, с существенной ошибкой размера площади и установления границ земельного участка.

По результатам землеустройства, сформировано 9 обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование, пашня, пастбища и сенокосы, общей площадью 1350 га.

В этой связи доводы стороны истца о том, что задание на проведение землеустроительных работ не соответствует волеизъявлению собственников земельных долей; технически, землеустроительные работы проведены некорректно, с существенной ошибкой размера площади и установления границ земельного участка, в результате чего произошло ущемление прав правообладателей в части занижения размера одной земельной доли, следует признать обоснованными, поскольку в этом случае она составляет 15 га (1350 : 90 = 15), в то время как согласно правоустанавливающим документам она составляет 15,7 га.

В настоящий момент согласно сведениям ЕГРН единое землепользование с кадастровым номером № имеет общую площадь 13186000 кв.м. или 1318,67 га, состоит из обособленных участков, каждый из которых имеет внесенные в ГКН сведения о координатах характерных точек границ обособленных участков, число правообладателей составляет 101, что подтверждается выпиской от 13.12.2021 года (т. 1 л.д.106- 200).

По результатам анализа содержащихся в выписке ЕГРН сведений и произведенных подсчетов площади земельного участка каждого правообладателя следует, что совокупная (фактическая) площадь правообладателей должна составлять 1713 га, что значительно больше размера той, которая отражена в выписке 1318,6 га.

Данные обстоятельства также свидетельствуют о том, что в основу сведений ГКН изначально были представлены ошибочные данные землеустроительных работ, и подтверждают утверждения стороны истца о том, что в результате кадастровых работ изменена не только конфигурация земельного участка, но и его площадь, что повлекло существенное нарушение прав участников долевой собственности.

При указанных обстоятельствах, неверное указание площади земельного участка является реестровой ошибкой, допущенной в результате проведения землеустроительных работ, которую возможно устранить путем признания границ земельного участка не установленными в соответствии с требованиями законодательства, а площади декларированной и подлежащей уточнению при повторном межевании, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ обособленных земельных участков, входящих в единое землепользование.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Ходатайства от сторон о назначении землеустроительной экспертизы не поступило.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что в ходе судебного разбирательства по делу нашли свое подтверждение доводы стороны истца о том, что установленные в результате проведенных кадастровых работ и внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ обособленных земельных участков, образующих единое землепользование, влекут нарушение прав участников долевой собственности, являются препятствием по распоряжению земельными долями в том размере, который каждому принадлежит на праве собственности и которыми каждый правообладатель мог бы распорядится по правилам Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 224.28 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лащенова Ф.И., действующего в защиту прав и законных интересов группы лиц – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о площади и местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) и входящих в него обособленных земельных участков с кадастровыми номерами: № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от <адрес>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и ЕГРН сведения о площади и местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), и входящих в него обособленных земельных участков с кадастровыми номерами:

№ местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от <адрес>

Снять с Государственного кадастрового учета объекты недвижимости, входящие в состав единого землепользования, с кадастровыми номерами: №

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № неустановленными, а его площадь - декларированной, существовавшей до проведения межевания, то есть в размере 17130000 кв.м. (1713 гектаров).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2022 года.

Судья: подпись А.Л. Жарков