Решение по делу № 2-602/2021 от 07.09.2021

Дело № 2- 602/2021

УИД 56RS0041-01-2021-000991-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года                 с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Потемкиной Т.А.,

с участием представителя истца Болкуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семеновой Е.В. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, права оперативного управления,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Е.В. обратилась в суд с данным иском к ответчикам.

В обоснование заявленных требований указала, на основании ордера № 073 от 21.08.1983 года дедушке ее (истца) супруга – ФИО13. на состав предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С 30.05.1995 года в данном жилом помещении был зарегистрирован ее (истца) супруг ФИО14., на основании разрешения № 156 от 25.10.2001 года лицевой был переоформлен на ФИО14., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении в настоящее время проживает она (истец) и её сын Васильев В.О., который не желает участвовать в приватизации не возражает против приватизации жилого помещения ею (истцом).

Вышеуказанная квартира не относится к числу служебных.

Ранее в приватизации жилых помещений.

Согласно ответов ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс», в настоящее время механизм передачи жилья в собственность не урегулирован, данный вопрос возможно разрешить в порядке гражданского судопроизводства.

Просила признать за Семеновой Е.В. право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., прекратить право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав (погасив) в ЕГРН записи регистрации № 56:32:0501001:3920-56/131/2020-1 от 07.09.2020 года и № 56:32:0501001:3920-56/144/2021-4 от 01.03.2021 года.

Истец Семенова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Болкунова Н.А.., действующая на основании ордера от 29.09.2021 года, в судебном заседании требования истца поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Третье лицо Васильев В.О. в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно требований истца не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в статье 40 части 3 Конституции Российской Федерации предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьёй 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьёй 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд, т.е. если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

11.10.2011 года Распоряжением Правительства РФ №1779-р с. Тоцкое Второе Оренбургской области исключено из перечня закрытых военных городков.

Из материалов дела следует, на основании ордера № 073 от 21.08.1989 года дедушке супруга истца – ФИО13. на состав предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С 30.05.1995 года в данном жилом помещении был зарегистрирован супруг истца ФИО14., на основании разрешения № 156 от 25.10.2001 года лицевой был переоформлен на ФИО14., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении в настоящее время проживает она истец и её сын Васильев В.О., который не желает участвовать в приватизации не возражает против приватизации жилого помещения истцом.

Данные обстоятельства подтверждаются: талоном к ордеру № 073 от 21.08.1983 года, свидетельством о смерти ФИО14., свидетельством о заключении брака между ФИО14. и Васильевой Е.В. (Семеновой), нотариальным согласием Васильева В.О от 30.06.2021 года, выпиской из лицевого счета, выпиской из похозяйственной книги.

Согласно сообщению архивного отдела администрации Тоцкого района № 143 от 29.06.2021 года в архивных фондах «Тоцкий райисполком» и «Администрация Тоцкого района» в решениях исполнительного комитета и распоряжениях главы администрации за 1980-2005 годы сведений по квартире, расположенной по адресу: <адрес> о включении в число служебных не имеется. Распоряжения главы района об изменении статуса жилых помещений с. Тоцкое Второе Тоцкого района Оренбургской области с июля 2005 года не издавались.

Факт того, что спорное жилое помещение не отнесено к числу служебных, также подтверждается ответом ФГАУ «Росжилкомплекс» от 20.09.2021 года.

Более того, в материалы дела представлены ответы Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» на обращение истца, в котором указывают на возможность признания права собственности на спорное жилое помещение в рамках гражданского судопроизводства.

Истец ранее в приватизации жилья участия не принимала, что подтверждается справкой ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 17.09.2021 года, выпиской из ЕГРН от 07.09.2021 года.

Как следует из материалов дела истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

Таким образом, истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 при отсутствии каких-либо ограничений в приватизации жилого помещения.

Отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность не может нарушать права граждан на приватизацию.

Как установлено в судебном заседании, истец на законных основаниях вселена в спорное жилое помещение, проживает, осуществляет права и обязанности нанимателя на условиях договора социального найма.

Право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно предполагает создание гражданам равных правовых условий для его реализации. Поскольку в настоящее время порядок передачи Минобороны России жилых помещений, находящихся в его ведении, бесплатно в собственность гражданам (приватизации) не определен, и истец лишен возможности реализовать данное право во внесудебном порядке, его требования о признании права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными.

Как следует из выписки из ЕГРН, регистрационные действия по государственной регистрации права собственности и права оперативного управления на спорную квартиру проведены 07.09.2020 года и 01.03.2021 года

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, право государственной собственности и право оперативного управления в отношении спорного жилого помещения подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Е.В. удовлетворить.

Признать за Семеновой Е.В. право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав (погасив) в ЕГРН записи регистрации № 56:32:0501001:3920-56/131/2020-1 от 07.09.2020 года и № 56:32:0501001:3920-56/144/2021-4 от 01.03.2021 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2021 года.

Судья          В.Г. Сайфутдинова