Решение по делу № 2-205/2020 от 27.03.2020

Дело № 2-205/2020

УИД 24RS0021-01-2020-000223-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 августа 2020 года Иланский районный суд Красноярского края в гор. Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тявиной Л.Н. к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района, Администрации Иланского района (третьи лица: Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Горлова В.М.) об установлении границ земельного участка и уточнении площади,

У С Т А Н О В И Л:

Тявина Л.Н. в своих интересах обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка и уточнении площади, мотивировав свои требования тем, что 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2015 года принадлежит истице. Однако при регистрации истицей строений находящихся на земельном участке выяснилось, что площадь занимаемого спорного земельного участка и конфигурация не соответствует площади зарегистрированной в праве общей долевой собственности и графически стоящей на кадастровом учете. 31.07.2017 года истице был выдан межевой план и диск образования одного земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и земель неразграниченной государственной собственности. Однако заявление об уточнении границ и площади земельного участка сотрудниками МФЦ принято не было, поскольку при сдаче документов должны присутствовать все собственники. При неоднократном обращении истицы ко второму собственнику земельного участка Горловой В.М., которая является собственником на праве общей долевой собственности 1/2 доля спорного земельного участка на контакт не пошла. В связи с чем решить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

Представители ответчиков администрации Новониколаевского сельского совета, администрации Иланского района, а также представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Горлова В.М. в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания было надлежаще уведомлено, возражения суду не предоставила, об отложении дела не просила. Истец Тявина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН, объект данного спора – земельный участок расположен по адресу: <адрес>, № общая площадь 1638+/-28 кв. м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатели: Горлова В.М., общая долевая собственность 1/2; Тявина Л.Н. общая долевая собственность 1/2.

В судебном заседании исследованы: свидетельство о государственной регистрации права от 24.12.2015 года, согласно которого Тявина Л.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, по адресу: <адрес>, №; соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности от 14.12.2015 года, согласно которого определено долевое участие: ФИО1 и Тявиной Л.Н. каждой принадлежит 1/2 доля в праве общей солевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 1638 кв.м., разрешенное использование: жилая застройка, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>; постановление Администрации Иланского района от 26.06.2017 года №-П, согласно которого образован земельный участок, площадью 1840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, территориальная зона - Ж -1-зона застройки индивидуальными жилыми домами, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, согласно схемы расположения земельный участок на кадастровом плане территории, путем перераспределения земельного участка КН№, площадью 1638,0 кв.м., находящегося в собственности для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, и неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала №, категория земель – земли населенных пунктов; межевой план, согласно которого земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № имеет площадь 1840 кв.м и координаты

1	X	677220	Y	97676
Н2	X	677221	Y	97676
НЗ	X	677224	Y	97678
Н4	X	677226	Y	97680
Н5	X	677226	Y	97680
Н6	X	677229	Y	97683
Н7	X	677236	Y	97689
Н8	X	677240	Y	97691
Н9	X	677242	Y	97693
Н10	X	677245	Y	97696
Н11	X	677247	Y	97698
Н12	X	677213	Y	97738
Н13	X	677198	Y	97725
Н14	X	677197	Y	97727
Н15	X	677190	Y	97721
Н16	X	677190	Y	97720
17	X	677186	Y	97717
18	X	677208	Y	97691;

выписка ЕГРН, согласно которой жилое помещение – квартира, расположена по адресу: <адрес> кадастровый номер № правообладатель Тявина Л.Н..

Таким образом, суд приходит к выводу, что с 14.12.2015 года до настоящего времени Тявина Л.Н. проживает по адресу: <адрес> несет бремя содержания жилья, земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать. местоположение границ на возмездной основе.

Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу части 1 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ документом, который содержит сведения о земельном участке, является межевой план, который составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке.

Уточнение границ вышеуказанного земельного участка, учтенные в ЕГРН новых сведений о таких границах по результатам кадастровых работ путем внесения изменений в сведения о границах этих земельных участков на основании соответствующего межевого плана с приложением судебного акта о признании права собственности.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состав, сведений межевого плана, требований к его подготовке».

На основании изложенного, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств свидетельствуют о необходимости уточнения границ и площади спорного земельного участка. Доказательств иного ответчиком не представлено, а судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тявиной Л.Н. к Администрации Новониколаевского сельсовета Иланского района, Администрации Иланского района об установлении границ земельного участка и уточнении площади, удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому Тявиной Л.Н., Горловой В.М. расположенного по адресу: <адрес>, №,:

в координатах

1	X	677220	Y	97676
Н2	X	677221	Y	97676
НЗ	X	677224	Y	97678
Н4	X	677226	Y	97680
Н5	X	677226	Y	97680
Н6	X	677229	Y	97683
Н7	X	677236	Y	97689
Н8	X	677240	Y	97691
Н9	X	677242	Y	97693
Н10	X	677245	Y	97696
Н11	X	677247	Y	97698
Н12	X	677213	Y	97738
Н13	X	677198	Y	97725
Н14	X	677197	Y	97727
Н15	X	677190	Y	97721
Н16	X	677190	Y	97720
17	X	677186	Y	97717
18	X	677208	Y	97691

В Государственном кадастровом учете изменить сведения о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1638 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому Тявиной Л.Н., Горловой В.М., расположенного по адресу: <адрес>, №,:

в координатах

1	X	677244.68	Y	97695.85
2	X	677235.59	Y	97707.19
3	X	677234,58	Y	97706.52
4	X	677231,41	Y	97710.49
5	X	677231.62	Y	97711.66
6	X	677212.97	Y	97734.41
7	X	677202.63	Y	97725.61
8	X	677200.18	Y	97728.36
9	X	677186.31	Y	97716.5
10	X	677207.61	Y	97690.92
11	X	677220.11	Y	97675.91
12	X	677230.53	Y	97684.36

на следующие: границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому Тявиной Л.Н., Горловой В.М. расположенного по адресу: <адрес>, №,:

в координатах

1	X	677220	Y	97676
Н2	X	677221	Y	97676
НЗ	X	677224	Y	97678
Н4	X	677226	Y	97680
Н5	X	677226	Y	97680
Н6	X	677229	Y	97683
Н7	X	677236	Y	97689
Н8	X	677240	Y	97691
Н9	X	677242	Y	97693
Н10	X	677245	Y	97696
Н11	X	677247	Y	97698
Н12	X	677213	Y	97738
Н13	X	677198	Y	97725
Н14	X	677197	Y	97727
Н15	X	677190	Y	97721
Н16	X	677190	Y	97720
17	X	677186	Y	97717
18	X	677208	Y	97691

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 27 августа 2020 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева