Решение по делу № 2а-273/2016 от 20.09.2016

гр.дело № 2а-273 / 2016

Р Е Ш Е H И Е

ИМЕHЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Подосиновец 2 ноября 2016 года.

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Скрипина В.Д., при секретаре Ахматшиной Д.А., c участием административного ответчика Ильясовой Е.А.,заинтересованного лица Быкова С.В., pассмотpев в откpытом судебном заседании гpажданское дело по административному исковому заявлению Езовских Л.В. к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в Подосиновском районе, государственному регистратору Ильясовой Е.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о признании незаконными действий по государственной регистрации права собственности и обязании погасить регистрационную запись,

у с т а н о в и л :

Езовских Л.В. обратился в суд с административным исковым заявлением к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в Подосиновском районе о признании незаконными действий по государственной регистрации права собственности.

В качестве соответчиков по делу судом привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области и государственный регистратор Ильясова Е.А.

В судебное заседание Езовских Л.В. не явился и просил рассмотреть дело без его участия. В представленных в суд дополнениях он просил признать незаконными действия государственного регистратора Ильясовой Е.А. по регистрации права собственности ФИО1 на сооружение – подкрановый путь с краном <данные изъяты> кадастровый № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области погасить запись о регистрации права собственности ФИО1 на сооружение – подкрановый путь с краном <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с номером № Свое требование обосновывал тем, что согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Демьяновского городского поселения Подосиновского района договору купли-продажи он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположены подкрановые пути с краном. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на сооружение. Он считает действия государственного регистратора незаконными, т.к. были нарушены его права как собственника земельного участка. Регистрация проведена при отсутствии справки о присвоении адреса объекта, при отсутствии документов, подтверждающих факт нахождения объекта в собственности ООО «Лес-Сервис» без учета решения суда, которым отказано в признании права собственности ФИО1 на подкрановые пути. Он полагает, что государственный регистратор не провел надлежащим образом правовую экспертизу представленных документов и оснований для регистрации права собственности ФИО1 на подкрановые пути не имелось.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве указал о несогласии с заявленным требованием, т.к. государственная регистрация права собственности ФИО1 на сооружение – подкрановый путь с краном <данные изъяты> кадастровый № произведена в соответствии с требованиями закона на основании документов,подтверждающих факт приобретения ФИО1 данного объекта у ООО «Лес-Сервис» и решение суда, которым отказано в признании права собственности ФИО1 на подкрановые пути не препятствовало проведению регистрации. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположены подкрановые пути с краном является Езовских Л.В. Но сооружение приобретено ФИО1 задолго до возникновения у него права собственности на земельный участок и его права в результате регистрации права собственности на объект не нарушены. По его мнению истцом избран ненадлежащий способ защиты права, т.к. фактически имеется спор о правах на недвижимое имущество.

Административный ответчик государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области Ильясова Е.А. в судебном заседании с исковым требованием не согласилась и пояснила, что на регистрацию были представлены документы, подтверждающие факт приобретения ФИО1 данного объекта у ООО «Лес-Сервис». Со слов ФИО1 ей известно, что документы, свидетельствующие о возникновении права собственности ООО «Лес-Сервис» на сооружение были уничтожены в результате пожара и по этой причине они не были представлены. При совершении регистрационных действий она не знала о существовании какие-либо иных документов, в том числе решений суда. Ей было известно о том, что данное сооружение расположено на земельном участке, который находится в собственности Езовских Л.В. и она предпринимала попытки с ним связаться. Но не смогла дозвониться до него и получить какую-либо информацию. Сомнений по поводу законности сделки у нее не возникло, оснований для отказа в регистрации права на сооружение – подкрановый путь с краном <данные изъяты> кадастровый № не имелось и она произвела регистрацию права собственности ФИО1 на данный объект.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании с административным исковым заявлением не согласился и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ООО «Лес-Сервис» имущество, а именно кран № и подрановые пути. С целью государственной регистрации права собственности на данный объект он представил документы, подтверждающие возникновение права собственности в регистрирующий орган в ДД.ММ.ГГГГ и считает, что регистрация проведена в соответствии с положениями ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права собственника земельного участка Езовских Л.В. не были нарушены. В течении длительного времени он на условиях договора аренды пользовался земельным участком с кадастровым номером № и в настоящее время обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об оспаривании результата торгов, проведенных администрацией Демьяновского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, т.к. не согласен с действиями администрации Демьяновского городского поселения, которая передала земельный участок в пользование Езовских Л.В.

Исследовав пpедставленные доказательства, суд пpиходит к выводу об удовлетвоpении административного искового заявления Езовских Л.В.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено принадлежащее ФИО1 имущество, в том числе сооружение в виде подкранового пути с краном <данные изъяты> кадастровый №.

Указанный земельный участок передан администрацией Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области в собственность Езовских Л.В. в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество - сооружение в виде подкранового пути с краном <данные изъяты> и представил следующие документы: договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи подкранового пути от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о зачете от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО1 государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области Ильясова Е.А. осуществила регистрацию права собственности ФИО1 на данный объект с внесением соответствующей записи с номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 1 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 2 статьи 12 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Согласно пункту 1 статьи 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 13 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при проведении правовой экспертизы устанавливается отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на объект, а также иных оснований для отказа или приостановления государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обращался в суд с исковым заявлением о признании права собственности на кран <данные изъяты> а также подкрановые пути и решением Подосиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО1 на кран <данные изъяты> В удовлетворении искового заявления в части признания права собственности на подкрановые пути отказано.

В ДД.ММ.ГГГГ администрация Демьяновского городского поселения <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании освободить земельный участок от построек и крана.

ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Кировского областного суда принято решение об удовлетворении искового заявления администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области об обязании освободить земельный участок и на ФИО1 возложена обязанность освободить земельном участке с кадастровым номером № от находящихся на нем построек и козлового крана <данные изъяты>.

Указанным решением установлен факт незаконного нахождения принадлежащего ФИО1 имущества :построек и крана № на земельном участке, который в дальнейшем был передан в собственность Езовских Л.В. Решение суда вступило в законную ДД.ММ.ГГГГ и следовательно ФИО1 был обязан принять меры для освобождения земельного участка. Однако он соответствующих мер не принял и обратился в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество с целью регистрации права собственности на кран ККС-10 и подкрановые пути.

Суд признает незаконными действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области Ильясовой Е.А. по регистрации права собственности ФИО1 на сооружение – подкрановый путь с краном <данные изъяты> кадастровый №, т.к. фактически произведена регистрация права собственности на объект, подлежащий сносу.

При этом суд учитывает, что факт отсутствия у государственного регистратора сведений о вынесенном судом решении не свидетельствует о законности принятого решения, т.к. по мнению суда у государственного регистратора имелась возможность получить информацию, имеющую значение для совершения регистрационных действий у собственника земельного участка Езовских Л.В. или в администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области. Однако государственный регистратор не принял надлежащих мер для получения информации, имеющей существенное значение для рассмотрения заявления ФИО1 и произвел государственную регистрацию права собственности на объект, незаконно находящийся на земельном участке, принадлежащем Езовских Л.В.

Доводы представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области утверждающего о ненадлежащем способе защиты права суд признает несостоятельными, т.к. фактически имеется спор между ФИО1 и администрацией Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области по поводу передачи земельного участка в аренду, который не имеет отношения к рассматриваемому делу. Езовских Л.В. не оспаривает право ФИО1 на сооружение в виде крана с подкрановыми путями и оснований считать, что между ними имеется какой-либо правовой спор у суда не имеется.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.286-290 Кодекса административного судопроизводства РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░-10 ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░-10 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ :