Решение по делу № 2-105/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-105/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабенышевой Н.С.,

с участием:

представителя ответчика администрации МО г.Медногорска, КУИ г. Медногорска – Приказчиковой А.А., действующей на основании доверенности от "."." №, доверенности от "."." №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Л.В, и Козенцевой Т.В. к администрации МО г. Медногорск, Комитету по управлению имуществом администрации МО г. Медногорск о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которых сослались на следующие обстоятельства.

"."." между администрацией МО г. Медногорск и Жуковым В.З. был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. "."." Жуков В.З. обратился с заявлением о проведении приватизации занимаемой им квартиры, между Жуковым В.З. и КУИ г. Медногорска заключен договор № на передачу квартиры в собственность Жукова В.З. Однако зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Оренбургской области Жуков В.З. не успел, поскольку "."." умер, в связи с чем до настоящего времени собственником спорной квартиры остается МО г. Медногорск. Наследниками после смерти Жукова В.З. являются две дочери (истцы по делу) – Семенова Л.В. и Козенцева Т.В., каждая из которых после смерти Жукова В.З. вступили в права наследования, в том числе приняв бремя расходов по содержанию квартиры, предметов интерьера, вещей Жукова В.З.

Ссылаясь на указанное и опираясь на положения ст.ст. 12, 218, 1110, 11112, 1152, 1153 ГК РФ, а также на положения Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят суд включить в наследственную массу после смерти Жукова В.З. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю указанной квартиры.

В судебное заседание истцы Семенова Л.В. и Козенцева Т.В. не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков администрации МО г. Медногорск и КУИ г. Медногорска Приказчикова А.А. пояснила, что действительно договор приватизации квартиры с Жуковым В.З. был подписан, госпошлина им же была уплачена, однако по неизвестным причинам Жуков В.З. свое право собственности на указанную квартиру, которое администрацией не оспаривается, в Росреестре не зарегистрировал. Поскольку он умер, администрация не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на спорную квартиру за истцами.

Выслушав представителя администрации МО г. Медногорск и КУИ г. Медногорска Приказчикову А.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ст. 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из материалов дела усматривается, что муниципальное образование г. Медногорск на основании муниципального контракта от "."." №.6 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права № от ".".".

Согласно выписке из ЕГРН от "."." собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по –прежнему является МО г. Медногорск.

Согласно кадастровому паспорту, спорное жилое помещение имеет кадастровый №, общая площадь помещения – <данные изъяты>, кадастровая стоимость помещения – <данные изъяты>.

Согласно договору социального найма № от "."." администрация МО г. Медногорск передал нанимателю Жукову В.З. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящую из одной комнаты.

"."." Жуков В.З. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ".".".

Согласно справке с места жительства от "."." на момент своей смерти Жуков В.З. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

Из представленного в суд администрацией МО г.Медногорск материала сформированного по вопросу приватизации указанной спорной квартиры, усматривается, что "."." к главе администрации МО г.Медногорск с письменным заявлением, составленном на специальном бланке администрации, обратился Жуков В.З., в котором попросил произвести приватизацию занимаемой им квартиры по адресу <адрес>. В данном заявлении имеется собственноручно выполненная Жуковым В.З. запись «согласен» и подпись Жукова В.З. напротив указанной записи.

Кроме данного заявления в приватизационном материале имеются: копия договора социального найма с Жуковым В.З. от ".".", кадастровый паспорт на указанную квартиру, письмо ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ".".", согласно которому за Жуковым В.З., "."." г.р. на территории г.Медногорска зарегистрированного права на объекты недвижимости, в т.ч. в порядке приватизации, не значится, чек-ордер ОАО Сбербанк России от "."." об оплате госпошлины, справка КУИ г.Медногорска на имя Жукова В.З. о том, что право приватизации им используется впервые, копии паспорта Жукова В.З. и квитанций об оплате им коммунальных платежей по данной квартире.

Кроме того в приватизационном материале КУИ имеются два оригинала подписанных Жуковым В.З. и председателем КУИ г.Медногорска договора на передачу квартиры в собственность граждан от ".".", по условиям которых г. КУИ г. Медногорска передал в собственность Жукова В.З. квартиру, общей площадью 31,4 кв. метра, по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 Договора в случае смерти «владельца» все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам в соответствии с действующим законодательством.

Из справки КУИ г. Медногорска от "."." следует, что Жуковым В.З. "."." было подано заявление о проведении приватизации занимаемой им квартиры, однако право собственности он на нее не приобрел в связи с отсутствием регистрации договора № от "."." в отделе Управления Федеральной службы Росреестра.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что при жизни Жуков В.З. обращался в Комитет по управлению имуществом г. Медногорска с заявлением о проведении приватизации с полным пакетом документов, на основании которых КУИ г. Медногорска заключил с Жуковым В.З. договор о передаче квартиры в собственность. По неизвестным причинам в период с "."." по "."." Жуков В.З. не обратился с заявлением о регистрации права собственности в Управление Росреестра.

Таким образом, наследодателем Жуковым В.З. при жизни было выражено волеизъявление на получение в собственность в порядке приватизации жилого помещения путем подписания договора приватизации. Вместе с тем, передача квартиры в собственность не произошла из-за наступления смерти последнего.

Следовательно, исковые требования истцов о включении жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>.м в наследственную массу после смерти Жукова В.З. являются обоснованными.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует, в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владе-ние или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Согласно данных, представленных нотариусом г.Медногорска М.., наследниками первой очереди умершего "."." Жукова В.З., являются две его дочери Семенова Л.В. и Козинцева Т.В. (истцы по делу), каждая из которых обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти их отца Жукова В.З.

Учитывая указанные обстоятельства во взаимосвязи с вышеприведенными нормами наследственного законодательства, суд приходит к выводу о том, что Семенова Л.В. и Козенцева Т.В. приняли наследственное имущество, открывшееся после смерти их отца, как наследники по закону, поскольку своевременно подали нотариусу заявление о принятии ими наследства. Кроме того, они совершили действия, свидетельствующие о фактически принятии ими наследства, указанные в ст. 1153 ГК РФ, а именно вступили во владение наследственным имуществом и приняли меры по его сохранению и поддержанию.

В связи с этим суд признает, что истцы Семенова Л.В. и Козенцева Т.В., как обладавшие титулом наследников первой очереди, являются универсальными правопреемниками вещных прав наследодателя – своего умершего отца Жукова В.З., а потому вправе требовать признания за собой права собственности на принадлежавшую отцу квартиру.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что Жуков В.З. при жизни выразил желание приватизировать занимаемое жилое помещение, в установленном порядке обратился в КУИ г. Медногорска с заявлением о передаче в собственность квартиры с приложением всех необходимых документов, не отозвал данное заявление, завершить процедуру приватизации не успел, а истцы (наследники) своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, фактически его приняли, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Семеновой Л.В. и Козенцевой Т.В. о включении спорного жилого помещения в наследственную массу и признании за ними права собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение в равных долях, по 1/2 доле каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Л.В. и Козенцевой Т.В. к администрации МО г. Медногорск и Комитету по управлению имуществом <адрес> удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Жукова В.З., "."." года рождения, умершего ".".", жилое помещение - квартиру, имеющую общую площадь <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Семеновой Л.В. право собственности на 1/2 долю в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Козенцевой Т.В, право собственности на 1/2 долю в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов

Решение в окончательной форме составлено: 26.03.2018

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов