Решение по делу № 33-3255/2021 от 03.09.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

дело № 2-654/2021

судья Герасименко В.С.

дело № 33-3255                                                       поступило 2 сентября 2021г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2021 года                                                  г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи                    Гончиковой И.Ч.,

судей коллегии              Мирзаевой И.И., Холонгуевой О.Р.,

при секретаре            Барановой А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котова Виктора Гавриловича к Муниципальному образованию сельского поселения «Сухинское» об установлении границ земельного участка

по апелляционной жалобе истца Котова Виктора Гавриловича на решение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 13 июля 2021 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

                                            У С Т А Н О В И Л:

обращаясь в суд, представитель Суранов Р.Г., действующий в интересах Котова В.Г., просил установить границы земельного участка истца, расположенного по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...>, <...>, по следующим координатам:

Номер точки	Координаты, м
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Исковые требования мотивированы тем, что Котов В.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по вышеуказанному адресу.

После проведения кадастровых работ по определению границ участка истца кадастровый инженер обратился в Управление Россреестра по Республике Бурятия для постановки его на учет с указанием координат его границ.

Однако названным Управлением в осуществлении данного государственного кадастрового учета было отказано.

Поскольку иным способом определить границы земельного участка, принадлежащего истцу, не представляется возможным, последний обратился в суд.

В судебное заседание истец Котов В.Г. не явился, его представитель Суранов Р.Г. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика МО СП «Сухинское» не явился.

Представители третьих лиц администрации МО «Кабанский район», Управления Росреестра по Республике Бурятия, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Бурятия, а также кадастровый инженер Мисюль Д.С. не явились.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец Котов В.Г. просит отменить решение, указывая на отсутствие иного способа по определению границ его земельного участка.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Суранов Р.Г. доводы жалобы поддержал.

Остальные участники в суд не явились.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

      Из материалов дела видно, что Котов В.Г. является собственником земельного участка, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Республика Бурятия, <...>, площадью <...> кв.м.

     Данный участок, приобретенный Котовым В.Г. по договору купли-продажи от 23.09.2020г., состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, его границы в соответствии с законодательством не определены.

    Ранее участок принадлежал гр-ну <...> которому он был предоставлен постановлением администрации <...> Республики Бурятия от 12.04.2001г., для строительства индивидуального жилого дома.

     Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, но в его постановке на государственный кадастровый учет с указанием местоположения уточненных его границ Управлением Росреестра по Республике Бурятия было отказано ввиду отсутствия сведений о местоположении участка.

    Районный суд отказал в удовлетворении иска, указав на отсутствие спора о границах участка, возможности разрешения вопроса во внесудебном порядке.

    Между тем, в суде второй инстанции представителем Управления Росреестра по Республике Бурятия было подтверждено, что установить местоположение границ земельного участка Котова В.Г. возможно только в судебном порядке. При составлении межевого плана кадастровый инженер использовал картографический материал от 1985 года, но в нем границы местоположения участка истца отсутствовали.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Названным законом допускается государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда (ст.58).

Учитывая, что межевой план на участок истца был составлен, в том числе, с использованием документов, подготовленных при его выделении в 2001г., при отсутствии спора по границам участка, при отказе государственного регистрирующего органа во внесудебном порядке внести сведения о границах участка, коллегия полагает, что иск Котова В.Г. подлежит удовлетворению, поскольку иного способа, позволяющего установить его границы, не имеется.

    Исходя из изложенного, коллегия пришла к выводу об отмене решения суда первой инстанции, о принятии нового об удовлетворении иска Котова В.Г.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

                                           О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 13 июля 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение об удовлетворении иска Котова Виктора Гавриловича.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., принадлежащего Котову Виктору Гавриловичу, расположенного по адресу: Республика Бурятия, <...>, <...>, <...>, по следующим координатам:

Номер точки	Координаты, м
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

председательствующий:

судьи: