Решение по делу № 2-372/2019 от 14.08.2019

УИД 05RS0017-01-2019-000622-68

РЕШЕНИЕ

(заочное)

именем Российской Федерации

г. Избербаш 09 октября 2019г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.

при секретаре судебного заседания Абакаровой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию" (далее - АО "Дагипотека"), поданное представителем по доверенности Бойко Т.А. к Зугумову Ибнуямину Акайгаджиевичу и Хасболатовой Ругайнат Абдуллаевне об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, о выселении лиц незаконно в ней проживающих - Зугумова И. А. и Хасболатовой Р.А.,

установил:

АО "Дагипотека" через своего представителя по доверенности Бойко Т.А. обратилось в суд с указанным иском и в обоснование его указало, что АО "Дагипотека" является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН о проведении государственной регистрации права собственности, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием которой являются следующие документы: Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданный 28.03.2018г., постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданное 28.03.2018 г.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным способом.

    Согласно ч.1 ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, гражданин, отказывающийся освободить чужое жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Считает, что указанные лица не имеют законных оснований находиться в принадлежащей АО «Дагипотека» квартире, и тем более пользоваться ей, поскольку никаких подтверждающих право на жилое помещение (квартиру) ответчики не имеют.

На основании изложенного, просит: истребовать из чужого незаконного владения ответчиков Зугумова Ибнуямина Акайгаджиевича и Хасболатовой Ругайнат Абдуллаевны недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пользу АО «Дагипотека» с выселением всех незаконно проживающих из занимаемой квартиры и освобождении от ее имущества и взыскать с ответчиков все судебные расходы.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования были уточнены, в заявлении АО «Дагипотека», направленном в адрес суда представителем по доверенности Бойко Т.А., исковые требования изложены в следующей редакции: истребовать из чужого незаконного владения ответчиков Зугумова Ибнуямина Акайгаджиевича и Хасболатовой Ругайнат Абдуллаевны недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес> пользу АО «Дагипотека», а также выселить лиц, незаконно в ней проживающих - Зугумова Ибнуямина Акайгаджиевича (паспорт серии №, выдан <данные изъяты>.) и Зугумову (Хасболатову) Ругайнат Абдуллаевну (паспорт серии <данные изъяты>.) с освобождением квартиры от их имущества, а также взыскать с ответчиков все судебные расходы.

    Представитель истца АО «Дагипотека» Бойко Т.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АО "Дагипотека".

    Ответчики Зугумов И.А. и Хасболатова Р.А., будучи надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрением дела на другой срок, не просили.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Поскольку ответчики Зугумов И.А. и Хасболатова Р.А. извещалась надлежащим образом, но не явились в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в порядке заочного производства, в отсутствии ответчицы, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

    Исследовав и огласив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Саидовой Х.М., полагавшей необходимым удовлетворить исковое заявление, суд приходит к следующему выводу.

    Постановлением судебного пристава-исполнителя Избербашского городского отдела службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Дагестан Мусаева М-З.М. от 28.03.2018г., вынесенным на основании материалов исполнительного производства от 02.10.2017г. №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № от 16.12.2015г., выданного Избербашским городским судом по делу №2-314/215, вступившему в законную силу 06.11.2015г., взыскателю АО «Дагипотека» предложено оставить имущество за собой, в связи с тем, что имущество, заложенное по договору ипотеки, не реализовано в установленный срок в принудительном порядке.

    Актом за тем же числом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана взыскателю АО «Дагипотека».

    Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.07.2019г. усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:49:000031:641 принадлежит на праве собственности АО «Дагипотека».

    В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, в условиях состязательности процесса, ответчикам Зугумову И.А. и Хасболатовой Р.А. было предложено представить суду доказательства, опровергающие доводы истца, однако, в установленный в определении суда срок названные доказательства суду представлены не были.

    В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
    Суд считает, что ответчики Зугумов И.А. и Хасболатова Р.А. утратили право проживания в спорной квартире, так как право собственности на нее перешло к другому лицу, а собственник требует освобождения этой квартиры, то есть имеется достаточно правовых оснований для удовлетворения искового заявления АО «Дагипотека», об истребовании у ответчиков спорной квартиры свободной от посторонних вещей, а также выселении их без предоставления другого жилья, так как проживание ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, препятствует последнему владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

    С учетом всего вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

    Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается приложенным к исковому заявлению платежным поручением №158 от 05.08.2019г.

    Таким образом, поскольку иск удовлетворен судом в полном объеме, и истец просит взыскать с ответчиков понесенные им судебные расходы (по уплате госпошлины), с ответчиков солидарно следует взыскать в пользу истца АО "Дагипотека" понесенные им расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 209, 301 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:

исковое заявление АО "Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию", поданное представителем по доверенности Бойко Т.А. к Зугумову Ибнуямину Акайгаджиевичу и Хасболатовой Ругайнат Абдуллаевне об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о выселении лиц незаконно в ней проживающих - Зугумова И. А. и Хасболатовой Р.А. - удовлетворить.

    Истребовать у Зугумова Ибнуямина Акайгаджиевича и Хасболатовой Ругайнат Абдуллаевны и передать Акционерному обществу «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» свободную от постороннего имущества квартиру площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

    Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Зугумова Ибнуямина Акайгаджиевича (паспорт серии <данные изъяты>.) и Зугумову (Хасболатову) Ругайнат Абдуллаевну (паспорт серии <данные изъяты>.) без предоставления другого жилья.

    Взыскать с Зугумова Ибнуямина Акайгаджиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: РД, <адрес>, и с Зугумовой (Хасболатовой) Ругайнат Абдуллаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: РД, <адрес>, солидарно, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 500 (пятьсот) рублей, с перечислением на следующие реквизиты: получатель УФК МФ РФ по РД (МРИ ФНС по России по РД); КПП 054 801 001 ИНН налогового органа 054 811 270 5, ОКАТО 824 150 000 00, счет 40101810600000010021, банк получателя ГРКЦ НБ по РД, БИК 048209001, КБК 18210803010011000110, наименование платежа - государственная пошлина.

Ответчики Зугумов И.А., Зугумова (Хасболатова Р.А.) вправе подать в Избербашский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      И.М. Исаев

Гражданское дело №2-372/2019

УИД 05RS0017-01-2019-000622-68