Решение по делу № 2-107/2017 (2-3817/2016;) от 01.11.2016

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу № 2-107/17

г. Наро-Фоминск 26.01.2017

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой ФИО13ФИО12 при секретаре Афендиной ФИО11., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к ТУ Росимущества в Московской области, Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Гайнутдинову ФИО14, Гайнутдиновой ФИО15, Загидуллиной ФИО16 в Московской области об установлении факта непринятия наследства, признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» обратилось в суд с иском к ТУ Росимущества, Администрации г/п поселения Калининец, Гайнутдинову ФИО17., Гайнутдиновой ФИО18., Загидуллиной ФИО19., уточнив иск, просит установить факт непринятия наследства наследниками Гайнутдинова ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать выморочным имуществом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКБ «Национальный Резервный Банк» и Гайнутдиновым ФИО21., в размере стоимости заложенного имущества <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., по оплате отчета об оценке в размере <данные изъяты> руб., выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество в виде вышеуказанного жилого помещения, определить способ реализации заложенного имущества с публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить иск. Свои требования истец основывает на том, что ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Национальный Резервный Банк» (ОАО) и Гайнутдинов ФИО22. заключили кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> долларов США на <данные изъяты> месяца с уплатой процентов в размере <данные изъяты><данные изъяты>% годовых. Кредит предоставлен для приобретения в собственность вышеуказанной квартиры. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог данной квартиры. Права первоначального залогодержателя удостоверены закладной. ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер. ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «НРБанк» (ОАО) и истцом заключен договор уступки прав требования по кредитным договорам, в т.ч. с Гайнутдиновым ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право залога на квартиру. На дату смерти заемщика задолженность по кредиту по основному долгу составила <данные изъяты> долларов США. На дату составления иска ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> долларов США. Курс доллара США на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> доллар. Общая задолженность по кредиту составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты>,<данные изъяты><данные изъяты>). Срок принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ. На основании письма АКБ «НРБанк» (ОАО) заведено наследственное дело, которое не содержит сведений о принятии наследства. Наследники не обращались за оформлением наследственных прав, действий к фактическому принятию наследства не совершали (в спорную квартиру не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают, совместно с наследодателем не проживали). Поскольку никто из наследников не принял наследство, то спорное имущество является выморочным. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки. Рыночная стоимость спорной квартиры на дату открытия наследства <данные изъяты> руб.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ АКБ «НРБанк» (ОАО) (кредитор, банк) и Гайнутдиновым ФИО24заемщик) заключен кредитный договор №.

Согласно условиям договора банк предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> долларов США на срок <данные изъяты> месяца под <данные изъяты>% годовых для целевого использования: приобретения в собственность заемщика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты по кредиту в размере и сроки, установленные договором.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гайнутдинов ФИО25. приобрел в собственность спорную квартиру, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

Согласно кредитному договору обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) вышеуказанной квартиры в силу закона. Квартира находится в залоге у банка, права которого удостоверяются закладной. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись регистрации ипотеки в пользу банка.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер. Общая задолженность по кредиту на дату составления иска ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. курс доллара США), в т.ч.: задолженность по кредиту по основному долгу - <данные изъяты> долларов США на дату смерти заемщика; задолженность по кредиту по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.

Банк выполнил свои обязательства по договору, осуществив кредитование заемщика в пределах суммы кредита. Размер задолженности ответчика по кредитному договору подтверждается представленным истцом расчетом и материалами гражданского дела.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заемщик (залогодатель) заключил договор на предусмотренных в нем условиях, подписав договор, выразил свое согласие со всеми договорными условиями.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «НРБанк» (ОАО) (цедент) и ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» (цессионарий) заключен договор уступки прав требования № по кредитным договорам, в т.ч. по вышеуказанному кредитному договору с заемщиком Гайнутдиновым ФИО26. Согласно приложению № к договору цессионарий принял право требование по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с общей суммой уступаемых прав в размере <данные изъяты> долларов США, в рублевом эквиваленте <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись регистрации ипотеки в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

С момента смерти заемщика открылось наследство. На момент смерти Гайнутдинов ФИО27. был зарегистрирован по адресу: <адрес> На момент смерти заемщика по указанному адресу зарегистрированы: Гайнутдинов ФИО28., Гайнутдинова ФИО29 Загидулина ФИО30 На основании письма АКБ «НРБанк» (ОАО) нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан Хусаеновой ФИО31. заведено наследственное дело, открытое к имуществу Гайнутдинова ФИО32. Нотариусом для выяснения круга наследников ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо лицам, зарегистрированным с наследодателем по одному адресу. Материалы наследственного дела не содержат сведений о поступлении заявлений от наследников.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 37 названного Пленума факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Срок принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ. Материалы наследственного дела не содержат сведений о принятии наследниками наследства Гайнутдинова ФИО33. Доказательств совершения наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ и иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, не представлено.

В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского поселения переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории в виде жилого помещения. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно п. 50 названного Пленума выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации" выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру не оформлялось. Спорное жилое помещение является выморочным имуществом, которое находится на территории городского поселения Калининец. Следовательно, надлежащим ответчиком по данному требованию является не ТУ Росимущества, а Администрация городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии с п. 60 названного Пленума ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Следовательно, ответственность по долгам наследодателя ограничена стоимостью перешедшего к наследникам имущества, определенной его рыночной стоимостью на время открытия наследства.

Рыночная стоимость спорной квартиры на дату смерти заемщика составляет <данные изъяты> руб. Рыночная стоимость квартиры не превышает размер основного долга по кредитному договору.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») (далее - Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 ФЗ об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В силу п. 6.19 кредитного договора в случае принятия решения об обращении взыскания на квартиру в судебном порядке начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, период просрочки составляет более трех месяцев.

Руководствуясь, п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере рыночной стоимости на дату смерти наследодателя в размере <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Расходы истца по составлению отчета об оценке рыночной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб., подлежат отнесению к судебным издержкам, поскольку были необходимо для реализации права на обращение в суд. Расходы истца на оплату выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб. не подтверждены документально.

Истец просит взыскать госпошлину за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб., из расчета за требование об установлении факта непринятия наследства <данные изъяты> руб., за требование о признании имущества выморочным <данные изъяты> руб., за требование о взыскании задолженности <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Гайнутдинову Асхату ФИО34, Гайнутдиновой ФИО35, Загидуллиной ФИО36 в Московской области об установлении факта непринятия наследства, признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество.

Установить факт непринятия наследства наследниками Гайнутдинова ФИО37, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Гайнутдинова ФИО38, Гайнутдиновой ФИО39, Загидуллиной ФИО40 в пользу ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб. в равных долях с каждого.

Признать выморочным имуществом жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области в пользу ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКБ «Национальный Резервный Банк» и Гайнутдиновым ФИО41, в размере стоимости заложенного имущества <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., по оплате отчета об оценке в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Гайнутдинову ФИО42 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

Установить начальную продажную цену указанного жилого помещения на торгах в размере <данные изъяты> рублей. К суммам, подлежащим уплате залогодержателю из стоимости жилого помещения, относятся: задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., по оплате отчета об оценке в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к ТУ Росимущества в Московской области, требования о взыскании судебных расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб. отказать.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО43. Козленкова