Решение по делу № 2-1157/2024 от 07.06.2024

Дело № 2-1157/2024

УИД 34RS0012-01-2024-001227-07

3AOЧHOE P E III EHИE

ИMEНEМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградская область                  28 августа 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Редько E.Н.,

при секретаре Кургаевой C.B.,

с участием представителя истца ФИО7

старшего помощника прокурора Городищенского района Волгоградской области ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении

УCTAHOBИJI:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении. Свои требования мотивирует тем, что истец на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Регистрация ответчика значительно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанной квартиры. ФИО2 в настоящее время проживает в спорной квартире, на неоднократные требования истца выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета, отвечает отказом.

C учётом измененных исковых требований, а также представленного истцом заявления об исправлении описки в исковом заявлении просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жильём помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доверила представлять свои интересы представителю ФИО4, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 A.B. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией по адресу: указанному в исковом заявлении, являющегося адресом его регистрации по месту жительства, указанному в ответе отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи c истечением срока хранения в почтовом отделении.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом положений ст.167 ?TIK РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав участников судопроизводства, заключение старшего помощника прокурора ФИО3, полагавшую исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

B соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснила, что между истцом и ответчиком какой-либо договор найма или права проживания в вышеуказанном помещении не заключался, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведут, в квартире находятся личные вещи истца, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Исходя из содержания статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет) осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учет граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Согласно подпункта е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства от 17NFюля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пунктом 128 раздела III Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленное, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, и принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку его регистрация в спорном жилом помещении не позволяет cобственнику реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Относительно требований о выселении, суд приходит к следующему.

B соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО6 E.E. является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, на момент рассмотрения дела ответчик спорное жилое помещение не освободил, при этом, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством не имеется, суд считает необходимым исковые требования, ФИО1 к ФИО2 о выселении подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года No 5242-1праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом принимается решение о признании ответчика утратившим правом пользования жилым помещением, то данное решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь CтаTьяMи194-199,233-235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

PEIIIIJI:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - B течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

3аочное решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2024 года.

Судья                                                                                                           Е.Н. Редько